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Vente maison 154 000 €
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saujon (17600)
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saujon (17600)
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- 1 692 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Meursac Maison de plain-pied dans résidence sécurisée dédiée aux retraités
Idéal investisseur ou résidence principale pour une retraite paisible !
Située à seulement 9 minutes de Saujon, 20 minutes de Royan et 22 minutes de Saintes, cette maison T3 de plain-pied de 91,85 m2 habitables vous offre confort, tranquillité et sécurité au sein d’une copropriété horizontale privée et sécurisée, exclusivement dédiée aux personnes retraitées.
Un cadre de vie serein et pratique :
Résidence à taille humaine, calme et parfaitement entretenue
Accessibilité optimale : plain-pied sans marches, idéale pour le confort au quotidien
Jardin collectif pour profiter pleinement des beaux jours
Véranda lumineuse de 17 m2 : un vrai plus pour un espace de vie supplémentaire
Séjour spacieux de 28,13 m2 avec baie vitrée donnant sur la véranda
Cuisine aménagée de 8,27 m2 ouverte sur le séjour
2 chambres (12,69 m2 et 10,63 m2), une avec placard intégré
Salle d’eau fonctionnelle avec douche à l’italienne
Cellier + dressing
Place de parking privative à proximité
Prestations confortables :
Chauffage électrique et climatisation réversible individuel
Double vitrage PVC et volets roulants motorisés
Bonne exposition Est-Ouest pour une belle luminosité toute la journée
Copropriété calme et bienveillante :
Résidence sécurisée composée de 41 lots
Charges mensuelles : 261 € (incluant l’entretien des espaces verts, la piscine, voirie, éclairage, eau, animatrice, syndic…)
Taxe foncière : 466 €
Procédure en cours
Un investissement serein et rentable : Vous êtes actif mais souhaitez investir intelligemment ? Vous pouvez acheter ce bien et le louer à une personne retraitée, en toute sérénité. Un cadre de vie recherché par les seniors en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités.
Emplacement idéal à Meursac, dans une jolie commune dynamique à seulement 1300m des premiers commerces, accessible à pied ou à vélo.
Pour visiter, contactez Roseline BLAINVILLE, agent commercial Tower Immobilier Mail: | Portable: 06 71 92 72 38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC no 504 414 327 SAINTES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 13309 - Réf Superimmo : ANVXYWY78
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| Prix de vente : 154 000 € | Prix au m² : 1 692 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 8 000,07 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 2007 | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2022.
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Siren : 504414327 - N° de carte professionnelle : CPI31012015000000822
06 71 92 72 38
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