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ROCHELLA Immobilier
(874 avis)
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par ROCHELLA Immobilier 01/12/2025
(874 avis)
4
Maison, 128 m²

475 000 € 3 711 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Puilboreau (17138)

Ensemble immobilier de 3 anciennes maisons d'hôtes rénovées de 37, 38 et 53m² habitable sur 400m² de parcelle. Commune recherchée de Puilboreau, proche Centre commercial Beaulieu, Centre Ville de La Rochelle et toutes commodités. Rénovés en 2019, ces 3 biens T2 de plain pied possèdent chacun un jardin indépendant, au calme et sans vis à vis, et sont actuellement loués 570€, 600€ et 760€. Soit un revenu total mensuel de 1 930€ ou un peu plus de 23 000€ à l'année. Fin des baux des locataires entre Octobre 2027 et Décembre 2028 (locations non meublées). Les 2 maisons de 37 et 38m² sont quasiment identiques et se composent comme suit : pièce de vie avec salon et cuisine US, chambre, dégagement et salle d'eau avec wc. Jardin au calme et sans vis à vis. L'autre maison de 53m² possède en plus un bureau, un cellier et les wc sont séparés. Une visite rapide s'impose. Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !

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OSMOZ IMMOBILIER
(1 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par OSMOZ IMMOBILIER 11/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
(1 avis)
9
Maison, 147 m²

Prix en baisse 745 000 € 5 068 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 356 m²

Puilboreau (17138)

PUILBOREAU - Centre-Bourg Située à proximité des commerces et des transports, maison neuve, d'une surface de 147m² sur une parcelle de 356 m². Elle se compose, d'une entrée avec rangement et WC, une grande pièce de vie de 62 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec baignoire, un WC ainsi qu'un garage de 20m². Un jardin clos au calme sans vis-à-vis, avec son coin terrasse et sa piscine complètent ce bien. Coup de coeur assuré pour ce bien offrant confort et prestation de qualité ! A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Puilboreau
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Human Immobilier Puilboreau 21/11/2025
8
Maison, 165 m²

581 000 € 3 521 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 477 m²

Puilboreau (17138)

Coup de coeur pour cette maison familliale de plain pied qui offre une entrée, un lumineux espace de vie avec cuisine ouverte et aménagée, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 autres salles d'eau et 2 wc. Garage, piscine et jardin arboré. Prestations soignées et confort énergétique

IMMTIM La Genette
(59 avis)
Annonce mise à jour le 12/10/2025
Proposée par IMMTIM La Genette 12/10/2025
(59 avis)
10
Maison, 160 m²

Prix en baisse 748 800 € 4 680 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 091 m²

Puilboreau (17138)

Maison d'Architecte au Coeur d'un Jardin Arboré à 5 minutes à vélo du centre ville de Puilboreau (écoles, commerces...). Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison d'architecte non mitoyenne de 1090 m² de terrain clos et arboré vous séduira par son design unique et son environnement intime. Idéalement conçue pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, elle offre un confort absolu à chaque recoin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards intégrés, un vaste séjour lumineux avec cheminée et une salle à manger à la généreuse hauteur sous plafond. La pièce bénéficie d'une triple exposition (Sud, Est et Ouest), permettant à la lumière naturelle de s'y diffuser tout au long de la journée. La cuisine équipée, très fonctionnelle, dispose d'un cellier/buanderie attenant pour plus de commodités. Ce niveau propose également deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, un palier avec vide sur séjour dessert trois chambres, dont deux avec de nombreux rangements aménagés sous les combles. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une piscine dans un écrin de verdure, offrant un lieu de détente parfait, sans aucun vis-à-vis. Un garage préau double, ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules complètent cette offre. Arrêt de bus à 80 m de la propriété. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison d'exception ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son caractère unique. Référence agence : 7597

Human Immobilier Puilboreau
Annonce mise à jour le 14/11/2025
Proposée par Human Immobilier Puilboreau 14/11/2025
8
Maison, 210 m²

Prix en baisse 524 790 € 2 499 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 710 m²

Puilboreau (17138)

Idéalement située au calme et aux portes de la Rochelle, cette maison familliale se compose d'une cuisine dinatoire, buanderie et vestiaire, un salon/séjour avec belle hauteur sous plafond, 3 chambres, un bureau et une mezzanine, salle de bains et salle d'eau, 3 wc. Un garage, une piscine et un jardin arboré idéalement exposé.

Agence des 4 Sergents
Annonce mise à jour le 15/10/2025
Proposée par Agence des 4 Sergents 15/10/2025
11
Maison, 118 m²

349 000 € 2 958 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 561 m²

Puilboreau (17138)

A vendre à proximité de La Rochelle dans le quartier de Lafond, maison d'environ 118 m² + véranda de 20 m² sur une parcelle agréable et piscinable de 561 m². Elle se compose : d'une entrée, d'un wc, d'une cuisine, d'une grande pièce de vie avec cheminée, de 4 chambres dont une avec salle d'eau,d'une véranda. jardin Un sous sol d'environ 55m² avec chambre et un garage complètent cet ensemble. Potentiel intéressant pour cette construction de 1982. Travaux nécessaires pour une remise au gout du jour pour cette maison aux beaux volumes et l'avantage de vivre une vie citadine ( 10 mn en vélo de la Rochelle) proche de toutes les commodités(zone commerciale de beaulieu,bourg de puilboreau) (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Century 21 Agence Du Marché
Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 29/05/2025
Proposée par Century 21 Agence Du Marché 27/05/2025 - mise à jour 29/05/2025
15
Maison, 130,6 m²

399 000 € 3 055 €/m²
Maison • 130,6 m² • 6 pièces • Ter. 536 m²

Puilboreau (17138)

Maison de charme du XIXe siècle Centre bourg de PuilboreauSituée en plein cœur de la commune prisée de Puilboreau, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de caractère du XIXe siècle vous séduira par son potentiel et son authenticité.D'une surface habitable de 130 m², elle se compose de deux entités :Une habitation principale offrant un bel espace de vie avec trois chambres à l'étage, idéale pour une famille.Un type 3 attenant, avec possibilité de communication entre les deux logements, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, location, bureau, ou extension de la maison principale.Le tout est édifié sur une parcelle de 536 m², comprenant :Un jardin d'accueil à l'avant,Et un agréable jardin arrière clos, offrant calme et intimité, clos de vieux murs. Travaux à prévoir, mais un fort potentiel pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec du cachet, dans un cadre de vie recherché aux portes de La Rochelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Romain DEROUELLE - eXp France
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Romain DEROUELLE - eXp France 31/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
7
Maison, 160 m²

890 000 € 5 563 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres

Puilboreau (17138)

Au cœur de la commune de Puilboreau, à proximité de la mairie et des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied de 160 m². L'entrée, avec sa vue en transparence sur la terrasse et le jardin, vous emmène vers la pièce de vie composée d'une cuisine et d'un séjour, pour une superficie totale de plus de 65 m². Deux espaces nuits s'offrent à vous : le premier avec deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le second est une suite parentale avec sa salle d'eau, ses toilettes, une chambre et un dressing. La maison dispose également d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative. Toutes les pièces sont orientées vers le jardin avec terrasse et piscine ou vers le patio. Un garage de 29 m² est à votre disposition, ainsi qu'un cellier. Un porche de plus de 20 m² permet également de garer un véhicule. 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 460€ ~ 670€ - Romain DEROUELLE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 538 349 390

Human Immobilier Puilboreau
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Human Immobilier Puilboreau 22/03/2025 - mise à jour 04/11/2025
8
Maison, 149 m²

748 800 € 5 026 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 795 m²

Puilboreau (17138)

Au coeur d'un parc paysager de plus de 1750m² en partie constructible, propriété offrant hall de réception, séjour cathédrale avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, buanderie, 2 wc, garage...

Human Immobilier Puilboreau
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Human Immobilier Puilboreau 13/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
8
Maison, 185 m²

525 000 € 2 838 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 190 m²

Puilboreau (17138)

LOFT offrant des volumes et prestations exceptionnels avec un séjour 'cathédrale', cuisine équipée, 4 chambres dont chacune avec salle de bains ou salle d'eau, garage, patio végétalisé sur terrasse, 2ème terrasse sur les toits...

Catherine BAUDIN - SAFTI
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par Catherine BAUDIN - SAFTI 31/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
9
Maison, 125 m²

469 000 € 3 752 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 526 m²

Puilboreau (17138)

Aux portes de La Rochelle, sur la commune de Puilboreau, venez découvrir cette agréable maison familiale de 125m2 située au calme d'une impasse, à proximité de toutes les commodités et des pistes cyclables. Ce bien offre au rez de chaussée une spacieuse entrée, une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur un jardin arboré exposé sud à l'abri des regards. Côté nuit, 3 chambres, une pièce polyvalente (salle de jeux, de sport ...), une salle de bains et un wc. L'étage bénéficie d'une suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau avec wc. Un garage de 10m2 avec galetas, un atelier et un stationnement privatif complètent ce bien au fort potentiel. Pour des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363 - SAFTI – BAUDIN Catherine, Conseiller indépendant

Eco Immobilier
(401 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Eco Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 24/10/2025
(401 avis)
11
Maison, 130 m²

450 000 € 3 462 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 457 m²

Puilboreau (17138)

Maison familiale d'environ 130 m², 5 chambres, sur une parcelle d'environ 457 m². Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, salon/séjour, cuisine indépendante équipée et aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, véranda, garage/arrière cuisine, cave. A l'étage, 2 autres chambres, salle d'eau et wc séparé. A proximité immédiate des commerces, écoles et bus de ville, cette maison se prête parfaitement à une vie de famille (nombre de chambres, autonomie avec les transports et accès facile). (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SEBASTIEN BAUCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843877150 - LA ROCHELLE.

Human Immobilier Puilboreau
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Human Immobilier Puilboreau 06/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
8
Maison, 130 m²

400 140 € 3 078 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 325 m²

Puilboreau (17138)

Charmant maison idéalement agencée et située avec toutes commodités offrant entrée, cuisine, salon/séjour, 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains, garage sans vis à vie...

Franck ETRILLARD - iad
(23 avis)
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par Franck ETRILLARD - iad 22/03/2025 - mise à jour 18/09/2025
(23 avis)
15
Maison, 132 m²

Prix en baisse 450 000 € 3 409 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 456 m²

Puilboreau (17138)

iad France - Franck ETRILLARD vous propose: Charmante Maison Traditionnelle 5 Chambres avec Jardin à Puilboreau Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 130 m² baignée de lumière exposée sud et nichée sur un terrain de 456 m². Construite en 1980, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. - En rez-de-chaussée une entrée , un séjour lumineux de 28 m², une cuisine séparée aménagée/ équipée, 3 chambres, une salle de douche, un WC, et un cellier pratique. Une belle véranda et une cave. - A l'étage ,deux chambres ,salle de douche et WC La maison bénéficie du confort d'un système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs, alimenté par l'électricité et le bois. À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré ainsi qu'un abris de jardin Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités, des écoles, des commerces et des axes de transport. Une opportunité rare à Puilboreau, cette maison traditionnelle pleine de charme n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck ETRILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 843120502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Constance MOINARDEAU - Capifrance
(15 avis)
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Constance MOINARDEAU - Capifrance 12/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
(15 avis)
20
Maison, 177 m²

650 000 € 3 672 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 750 m²

Puilboreau (17138)

À seulement quelques pas de tous les services (commerces, médecins, écoles, etc.) et de la zone commerciale de Beaulieu, cette maison familiale, entièrement indépendante et sans mitoyenneté, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Le centre-ville de La Rochelle est accessible en 15 minutes à vélo, idéal pour concilier tranquillité et vie active. D'une superficie de 177 m², la maison propose de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Dès l'entrée, on profite d'un hall spacieux avec dressing. La cuisine, très récente, est ouverte sur la salle à manger lumineuse, qui donne sur une terrasse exposée sud-est. Le séjour, également très lumineux, s'ouvre sur une seconde terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du jardin à toute heure de la journée. Une chambre et des toilettes indépendantes complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bain avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant répondent parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Un garage, une cave et une pièce attenante au garage, équipée d'une douche et de WC, permettent d'aménager une salle de sport, un bureau ou un espace indépendant selon les besoins. Côté extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant, avec un abri de jardin et de nombreux équipements qui sont de vrais plus. Le terrain est piscinable. Une prise pour véhicule électrique vient compléter les prestations. Située dans un secteur recherché de Puilboreau, cette maison allie calme, confort, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Réf.914750

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