Vente maison 890 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Puilboreau (17138)

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5 563 €/m²
Chauffage individuel électrique (au sol)

Romain DEROUELLE - eXp France

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Description

Au cœur de la commune de Puilboreau, à proximité de la mairie et des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied de 160 m².
L'entrée, avec sa vue en transparence sur la terrasse et le jardin, vous emmène vers la pièce de vie composée d'une cuisine et d'un séjour, pour une superficie totale de plus de 65 m².
Deux espaces nuits s'offrent à vous : le premier avec deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le second est une suite parentale avec sa salle d'eau, ses toilettes, une chambre et un dressing.
La maison dispose également d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative.
Toutes les pièces sont orientées vers le jardin avec terrasse et piscine ou vers le patio.
Un garage de 29 m² est à votre disposition, ainsi qu'un cellier.
Un porche de plus de 20 m² permet également de garer un véhicule. 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 460€ ~ 670€ - Romain DEROUELLE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 538 349 390

Publiée le 31/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86230522 - Réf Superimmo : ANVXZSHFW

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 5 563 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (au sol)
3 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

30 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 460 € / an

Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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ROMAIN DEROUELLE - EXP FRANCE

Siren : 890710700