Vente maison 469 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Puilboreau (17138)

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3 752 €/m²
2 Parkings

Catherine BAUDIN - SAFTI

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Description

Aux portes de La Rochelle, sur la commune de Puilboreau, venez découvrir cette agréable maison familiale de 125m2 située au calme d'une impasse, à proximité de toutes les commodités et des pistes cyclables.
Ce bien offre au rez de chaussée une spacieuse entrée, une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur un jardin arboré exposé sud à l'abri des regards.
Côté nuit, 3 chambres, une pièce polyvalente (salle de jeux, de sport ...), une salle de bains et un wc.
L'étage bénéficie d'une suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau avec wc.
Un garage de 10m2 avec galetas, un atelier et un stationnement privatif complètent ce bien au fort potentiel.
Pour des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363 - SAFTI – BAUDIN Catherine, Conseiller indépendant

Publiée le 31/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 1550807 - Réf Superimmo : ANVXZSFVK

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 752 € / m²

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125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 526 m²	2 Parkings
Année de construction : 1974	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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