Vente maison 349 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Puilboreau (17138)

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2 958 €/m²

Agence des 4 Sergents

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Description

A vendre à proximité de La Rochelle dans le quartier de Lafond, maison d'environ 118 m² + véranda de 20 m² sur une parcelle agréable et piscinable de 561 m². Elle se compose : d'une entrée, d'un wc, d'une cuisine, d'une grande pièce de vie avec cheminée, de 4 chambres dont une avec salle d'eau,d'une véranda. jardin Un sous sol d'environ 55m² avec chambre et un garage complètent cet ensemble. Potentiel intéressant pour cette construction de 1982. Travaux nécessaires pour une remise au gout du jour pour cette maison aux beaux volumes et l'avantage de vivre une vie citadine ( 10 mn en vélo de la Rochelle) proche de toutes les commodités(zone commerciale de beaulieu,bourg de puilboreau) (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 7578 - Réf Superimmo : ANVXWQCRD

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 958 € / m²
Taxe foncière : 1 930 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 561 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1982	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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Historique des prix

15 octobre 2025

hausse de 2,6%

349 000 €

11 septembre 2025

Baisse de 9,3%

340 000 €

8 juillet 2025

Baisse de 3,8%

375 000 €

8 mars 2025

390 000 €

Localisation

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AGENCE DES 4 SERGENTS

Siren : 316157338 - N° de carte professionnelle : CPI17022017000017328