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Lionel MARCELINE-CHERUBIN - TEATIME IMMO

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Lionel MARCELINE-CHERUBIN - TEATIME IMMO 14/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

9

127 800 € 2 324 €/m²
Maison • 55 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 96 m²

Royan (17200)

Plongez dans le charme intemporel de cette maison ancienne, construite en 1945, offrant une surface habitable de 55 m² et un terrain de 96 m². Cette maison entièrement meublée, située au coeur d'un quartier paisible, est prête à vous accueillir dès aujourd'hui. Cette maison de ville sera prête à vous accueillir après un rafraichissement intérieur. Elle se compose de deux niveaux, offrant une distribution harmonieuse des espaces. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 37 m², vous invite à des moments de détente et de convivialité devant cheminée. La cuisine ouverte, meublé, est un véritable atout pour une installation rapide. La maison, bien que d'un standing bas, possède un charme indéniable avec ses 57 m² au sol répartis sur deux niveaux. Elle comprend une pièce de vie spacieuse, une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un grenier offre un espace supplémentaire pour le rangement ou pour des projets de rénovation futurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : à 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus, et à 10 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, un restaurant, et un médecin généraliste. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles élémentaires, collèges, parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital. À 15 minutes à pied, vous trouverez une maternelle. Contactez moi Lionel MARCELINE-CHERUBIN 06 50 67 05 65 EI Immatriculé à SAINTES - RSAC 531332815 RCP: RD01807399S Prix de vente de 127800 € HAI (honoraires d'agence inclus), dont 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 120000 €. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Lionel MARCELINE-CHERUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531332815 RCP RD01807399S

Guy Hoquet Cozes

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Guy Hoquet Cozes 22/10/2025

4

97 800 € 1 018 €/m²
Maison • 96,1 m² • 2 pièces • 2 chambres • Ter. 516 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Située au coeur d'un hameau du charmant village de Saint-Fort-sur-Gironde, cette maison d'environ 60 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement, ainsi que d'un cellier d'environ 30 m². A l'extérieur, vous trouverez deux vastes chais d'une superficie de plus de 150 m² chacun, idéaux pour un projet d'agrandissement, d'atelier, de stockage ou pour toute autre activité selon vos besoins. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image dans un environnement calme et rural, à proximité de l'estuaire de la Gironde.

Agence Delîlle - Saint-Pierre-d'Oléron

(319 avis)

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Agence Delîlle - Saint-Pierre-d'Oléron 15/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

(319 avis)

5

185 000 € 5 319 €/m²
Maison • 34,78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

A 150 m de l'océan, adossée à la forêt, commerces à 700 m, dans une résidence de 30 lots, MAISON d'une surface de 34,78 m² (loi Carrez) comprenant un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse plein Sud, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc - A l'étage, un grand dortoir en mezzanine - Local à vélos - Charges de copropriété : 391,50 euros/an (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 391.46 euros.

Lionel et Sylvie GENDREAU - Propriétés-privées.com

(45 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Lionel et Sylvie GENDREAU - Propriétés-privées.com 06/12/2025

(45 avis)

4

175 000 € 4 375 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 370 m²

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

-- Exclusivité -- Dans un Quartier très calme proche Matha, à 1 Km de la Cotinière et ses commodités, 300m de la plage de Matha, "Maison Atypique" (40 m2) avec sa terrasse Extérieur, son coin barbecue et son abri de jardin sans vis à vis en partie haute du terrain 370 m2 ENVIRON composé d'une Pièce de vie avec Cuisine Ouverte, Couloir avec rangements, Wc, Salle d'eau . Lionel et Sylvie vous la propose au prix est de 175 000 euros Honoraires en charge vendeurs. Sa note énergétique étant de : D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 213 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A 6 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 970 euros à 2 730 euros . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 423 992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Agence des Remparts Le Chateau d'Oléron

(94 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Agence des Remparts Le Chateau d'Oléron 03/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

(94 avis)

10

149 999 € 4 054 €/m²
Maison • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 50 m²

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Située en plein centre du village de Saint-Georges-d'Oléron, cette charmante maison d'habitation bénéficie d'un emplacement idéal , au sein d'une petite copropriété calme, très bien entretenue, sécurisée et dotée d'une piscine collective. Elle se compose d'un séjour avec un coin cuisine équipée, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison. Un dégagement mène à une belle chambre, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien sans tarder. Référence agence : 464

YVES BINABOUT - Tower immobilier

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par YVES BINABOUT - Tower immobilier 26/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

14

110 000 € 1 222 €/m²
Maison • 90 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 360 m²

Cressé (17160)

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou vous propose : CRESSE 17160 - Maison de 90 m2 habitables sur un terrain de 360 m2 . Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, salon, cuisine de 51,.50 m2 ( travertin récent ) une chambre de 21 m2, une salle d' eau, wc, ( prévoir la pose du carrelage fournit )garage, A l' étage une possibilité de faire 3 chambres une salle d' eau ( actuellement les arrivées d 'eau sont existantes .... ) . La climatisation reversible, le double vitrage,l adoucisseur,assainissemnt, la cuisine , sont récents Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Frédéric Schneider - iad

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Frédéric Schneider - iad 26/02/2025 - mise à jour 01/10/2025

20

116 500 € 1 553 €/m²
Maison • 75 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 916 m²

Vénérand (17100)

iad France - Frédéric Schneider vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Vaste Jardin à Vénérand - Idéal pour les Amateurs d'Histoire et de Nature Nichée dans un cadre bucolique, cette maison mitoyenne de 75m² sur un grand terrain de 916m² offre un véritable havre de paix à Vénérand, un village paisible aux portes de la nature préservée. Cette maison comprend 2 grandes pièces au rez de chaussée, offrant de belles possibilités d'aménagement. Les combles sont aménageables, laissant libre cours à vos envies et à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Située à proximité de l'aqueduc romain et des fontaines romaines, cette propriété bénéficie d'une localisation unique, vous offrant la proximité de sites historiques fascinants à seulement 3 km de chez vous. Une véritable invitation à la découverte de l'histoire et de la culture de la région. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité idéale pour les bricoleurs et les passionnés de décoration qui souhaitent créer leur cocon personnalisé. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel, au cOEur d'un cadre naturel préservé et chargé d'histoire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété unique à Vénérand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SD Cozes Immo

(148 avis)

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par SD Cozes Immo 25/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

(148 avis)

14

89 000 € 2 781 €/m²
Maison • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 35 m²

Barzan (17120)

A VENDRE BARZAN Idéal pour résidence secondaire proche du port de plaisance. Petite maison pleine de charme à 2 minutes du port de BARZAN. A 5 minutes d'un des plus beaux villages de France, Talmont-sur-Gironde et 10 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde Comprenant : Une pièce de vie d'environ 21m2 avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et w.c. Balade et aires de loisirs à proximité, vous disposerez également de restaurants à proximité. Le lieu idéal pour se détendre pendant les vacances ou après le travail. Convient très bien pour un premier achat. À voir rapidement ! Référence agence : 3386

Catherine BADET - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Catherine BADET - iad 26/11/2025

(38 avis)

4

197 500 € 4 938 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • Ter. 64 m²

Rochefort (17300)

iad France - Catherine Badet vous propose: Au calme d'une impasse, proche centre ville maison à rafraichir, divisée en 2 studios meublés, comportant chacun, pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau avec wc. Terrasse à l'arrière avec local à vélo. Chacun avec compteur électrique individuel. pompe à chaleur Air/Air. Proche commerces et parking gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Badet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHELLE sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SD Cozes Immo

(148 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par SD Cozes Immo 03/12/2025

(148 avis)

9

398 000 € 3 015 €/m²
Maison • 132 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 550 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

SAINT GEORGES DE DIDONNE 1km200 du centre-ville. Cette maison des années 60-70 est composée : Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc. Garage A l'étage : une entrée/dégagement desservant une cuisine indépendante, une pièce de vie avec balcon, deux chambres, salle d'eau, wc séparés. Un terrain entièrement clos d'environ 550m2 Plusieurs possibilités pour cette maison (profession libérale au rez-de chaussée/deux appartements/location/recevoir famille et amis). Contactez-nous pour plus d'informations Référence agence : 3474

Agence Immo Plus

(119 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Agence Immo Plus 03/12/2025

(119 avis)

9

398 000 € 3 015 €/m²
Maison • 132 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 550 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

SAINT GEORGES DE DIDONNE 1km200 du centre-ville. Cette maison des années 60-70 est composée : Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc. Garage A l'étage : une entrée/dégagement desservant une cuisine indépendante, une pièce de vie avec balcon, deux chambres, salle d'eau, wc séparés. Un terrain entièrement clos d'environ 550m2 Plusieurs possibilités pour cette maison (profession libérale au rez-de chaussée/deux appartements/location/recevoir famille et amis). Contactez-nous pour plus d'informations Référence agence : 3474

Christelle BOURSIER - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Christelle BOURSIER - iad 04/12/2025

(36 avis)

6

157 000 € 4 906 €/m²
Maison • 32 m² • 2 pièces • Ter. 30 m²

Saint-Augustin (17570)

iad France - Christelle Boursier vous propose: LA PALMYRE - Maison de 32 m² en bon état, située dans une résidence sécurisée commerces et plage à pied. Elle comprend une cuisine aménagée, une salle d’eau, un WC et une chambre en mezzanine. Une terrasse agréable et un parking privatif complètent ce bien. La résidence offre également des équipements de loisirs appréciables, tels qu'une piscine, un terrain de pétanque et un terrain de tennis, parfaits pour profiter pleinement de vos moments de détente. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anne-Sophie GRATADOUX - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Anne-Sophie GRATADOUX - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

6

97 000 € 2 021 €/m²
Maison • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 63 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

En plein coeur de St Jean d'Angély, avec toutes les commodités accessibles à pieds, je vous propose de venir découvrir cette très jolie petite maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, à l'étage une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. Huisseries en bois double vitrage. Chauffage électrique Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696 - SAFTI – GRATADOUX Anne-Sophie, Conseiller indépendant

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(90 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 28/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

(90 avis)

25

69 000 € 1 078 €/m²
Maison • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 2 469 m²

Lorignac (17240)

Découvrez chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette ferme en pierres à rénover composée d'une première bâtisse de 120 m2 répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée dispose de deux pièces de 40,40 m2 et 23,30 m2. L'étage de même superficie possède un plancher neuf. L'eau et l'electricité sont raccordées mais un système d'assainissement individuel doit être installé (environ 10 000 euros). Une dépendance de 88 m2 sur 2 niveaux complète la propriété et offre un potentiel d'aménagement en gîte ou bien simplement un lieu de stockage ou de bricolage. L'escalier et le plancher de l'étage sont neufs et les murs ont été rejointés. Enfin, pour disposer d'un toit confortable pendant la durée des travaux, un mobil-home est installé comprenant 2 chambres, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Le tout agrémenté d'un jardin de 519 m2 ainsi que d'une parcelle de 1860 m2 située de l'autre côté d'une petite route de campagne et entourée de vignes et champs (idéale pour un petit élevage d'animaux ou un grand potager ou même une grande air de jeux pour les enfants). Située dans un environnement calme et champêtre, à 4,1 km de Saint-Ciers-du-Taillon avec ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, boucherie, restaurants, pharmacie, cabinet médical), à 12 km de Mirambeau et à 30 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Enfin, à 10 minutes seulement, le joli port de Mortagne pourra accueillir votre bâteau. Pour avoir plus d'informations ou pour visiter, contactez l'agence LG IMMO 05 46 97 27 11 ou par mail Estimation gratuite

Mathilde BOULET - SAFTI

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Mathilde BOULET - SAFTI 17/04/2025 - mise à jour 10/09/2025

6

105 000 € 1 117 €/m²
Maison • 94 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 360 m²

Cressé (17160)

À seulement 10 minutes de Matha, au cœur de Cressé, venez découvrir cette charmante maison ancienne en pierre, partiellement rénovée, nichée sur une parcelle entièrement close de 359 m². D’une superficie habitable d’environ 94 m², elle vous séduira par son authenticité et le potentiel d’aménagement qu’elle offre. Elle se compose comme suit : Une grande pièce de vie lumineuse de 46 m², avec cuisine aménagée ouverte sur le salon / salle à manger Un couloir de 10 m² avec accès à l'étage à aménager (possibilité de créer deux chambres et une salle de bain supplémentaires) Une chambre spacieuse de 21 m² Une salle d’eau Un WC indépendant Un garage attenant de 27 m² avec galetas Pompe à chaleur air/air réversible Ouvertures bois double vitrage Adoucisseur d’eau Chauffe-eau 200 L Assainissement individuel conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880 469 762 - SAFTI – BOULET Mathilde, Conseiller indépendant

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