17600 – NIEULLE SUR SEUDRE – MAISON DE 136 M2 AVEC F2 MEUBLE ATTENANT DE 48 M2 – 4 CHAMBRES – GRAND GARAGE AVEC ETAGE – TRANQUILITE – PROXIMITE CENTRE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 136 m² de surface de référence ainsi qu'un F2 meublé de 48 m² de surface de référence, loué à l'année 750 euros par mois charges comprises (locataire en place) , sur un terrain de 543 m².
Elle est agencée de la manière suivante :
Rdc maison principale :
-Une entrée commune de 4,4 m²
-Un salon/salle à manger avec cheminée à foyer fermé de 38 m².
-Une cuisine séparée et équipée de 19,8 m² comprenant l'escalier d'accès à l'étage.
-Un cellier de 9,3 m² avec accès sur la cour intérieure.
-Une salle d'eau comprenant des toilettes de 6,4 m².
Etage maison principale :
-Un bureau ou première chambre de 15,7 m².
-Un couloir de distribution de 6,5 m².
-Une seconde chambre de 16,6 m² avec placard de rangement.
-Une troisième chambre de 18,2 m² avec placard de rangement.
-Des toilettes indépendantes de 0,9 m².
-Une salle de bain avec baignoire et douche de 8,1 m².
Rdc F2 :
-Salon/salle à manger de 19,5 m².
-Une petite cuisine de 6,5 m²avec un passage ouvert sur le salon, par laquelle on accède à une petite terrasse extérieure.
-Une salle d'eau de 5 m² comprenant des toilettes.
Concernant l'extérieur :
-Un terrain de 543 m² clôturé.
-Trois petits bâtiments de respectivement 10 m² et 2 * 5 m².
-Un bâtiment en moellons de 76 m² faisant office de garage et atelier, disposant d'un étage doublant la surface (152 m² au total).
Informations complémentaires :
-Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois au RDC et PVC à l'étage.
-Système de chauffage avec pompe à chaleur air/eau de 2021 et cheminée avec insert.
-Production d'eau chaude par ballon électrique.
-Bien équipé d'un adoucisseur d'eau.
-Porte de garage électrique à enroulement.
-Bien branché sur l'assainissement collectif.
-Bien bénéficiant de la fibre.
-Services de proximité : école primaire, poste, pôle santé, boulangerie, magasin d'alimentation, salon de coiffure, infirmière…
Cette maison de village avec un intérieur moellons apparents, ravira les amoureux de la pierre. De plus son logement F2, bénéficiant d'un bail d'un an renouvelable, amortira plus rapidement votre investissement. Pour ceux qui recherchent beaucoup d'espace de rangements ou de travail, le bâtiment moellons saura vous combler.
Pour mieux vous accompagner dans votre projet de vie, nous pouvons vous guider avec nos partenaires locaux (architectes, artisans, courtiers…)
Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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149 990 €
1 079 €/m²
