Ventes immobilières à Nieulle-sur-Seudre (17600)

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32 annonces
MAISONS ARLOGIS ROCHEFORT
Annonce publiée le 28/01/2026
Proposée par MAISONS ARLOGIS ROCHEFORT 28/01/2026
3
Maison neuve, 97 m²

249 250 € 2 570 €/m²
Maison neuve • 97 m² • 5 pièces • Ter. 300 m²

Nieulle-sur-Seudre (17600)

MAISON À CONSTRUIRE : ceci est une annonce d'une maison neuve à construire. Ce projet de construction à Nieulle-sur-Seudre offre une belle opportunité pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 300 m² exposé à l'ouest, cette maison traditionnelle de 97 m² saura répondre à tous vos besoins. Avec 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses, elle est conçue pour optimiser l'espace tout en garantissant un confort quotidien. Le garage attenant facilite le rangement et l'accès, parfait pour la vie de famille. Située en pleine campagne, cette maison se trouve à proximité de plusieurs commodités. Les arrêts de bus, les espaces verts pour les enfants, ainsi qu'une école primaire et des commerces sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie serein tout en assurant la praticité du quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur et la distribution d'eau chaude individuelle garantissent des économies d'énergie et un confort optimal tout au long de l'année. Cette future maison est idéalisée pour profiter des moments en famille et accueille chacun avec chaleur et fonctionnalité. N'attendez plus pour envisager votre futur chez-vous dans cet environnement paisible. Visuel d'illustration. Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d’informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction hors frais de notaire et taxes. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l’annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d’intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers.

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Laëtitia BENOIT GIRAUD - SAFTI
Annonce publiée le 13/03/2026
Proposée par Laëtitia BENOIT GIRAUD - SAFTI 13/03/2026
9
Maison, 280 m²

250 000 € 893 €/m²
Maison • 280 m² • 10 pièces • 5 chambres

Nieulle-sur-Seudre (17600)

À Nieulle-sur-Seudre, à proximité des commerces et de l’école, découvrez cette propriété de caractère datant de 1610, offrant environ 280 m² habitables et de beaux volumes. La maison principale propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec cheminée où l’on découvre poutres et murs en pierre apparente, une cuisine indépendante aménagée, un bureau, une buanderie ainsi qu’une pièce d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres et d’une salle de bain avec WC. Un vaste grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre de belles perspectives d’aménagement. La propriété dispose également d’une seconde habitation attenante, comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, ainsi qu’une pièce d’eau avec douche et WC. Une petite terrasse indépendante permet de profiter d’un espace extérieur dédié. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand terrain offrant de beaux espaces pour profiter des extérieurs. Vous y trouverez également un atelier, un cabanon et un double garage, apportant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison chargée d’histoire. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir une grande famille, envisager un projet locatif ou recevoir famille et amis en toute indépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 0765792558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455 - SAFTI – BENOIT GIRAUD Laëtitia, Conseiller indépendant

Isabelle RICOU - megAgence
Annonce publiée le 09/03/2026
Proposée par Isabelle RICOU - megAgence 09/03/2026
14
Maison, 100 m²

274 000 € 2 740 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Nieulle-sur-Seudre (17600)

Une maison entretenue et fonctionnelle de 100,5 m² habitables sur un terrain clos de 800m² Elle se compose de : - Entrée spacieuse et lumineuse aménagée, - Pièce de vie d'environ 42 m², chaleureuse, équipée d'une cheminée insert avec répartiteur de chaleur dont cuisine ouverte aménagée et intégrée - 3 chambres deux avec placards (parquets flottants) - Salle d'eau contemporaine refaite en 2024 avec douche italienne et sèche serviettes - toilettes indépendant suspendu - Cellier aménagé refait en 2024, avec adoucisseur hydraulique (sans électricité) Le chauffage principal est assuré par l'insert, complété par des radiateurs à inertie pour un confort maîtrisé. Un extérieur spacieux et pratique avec un terrain total de 800 m² Accès maison et garage en enrobé Garage indépendant d'environ 23 m² avec galetas et espace atelier Abri bois ~10 m² Terrasse bois avec auvent pour profiter des extérieurs Un secteur résidentiel recherché : Nieulle-sur-Seudre bénéficie d'un marché dynamique à échelle rurale, avec commerces et services de proximité. Les atouts du bien Maison saine et bien entretenue Travaux récents (salle d'eau et cellier 2024) 3 chambres – idéal résidence principale ou secondaire Grand terrain offrant espace et tranquillité (possibilité de 500m² en sus) Garage + bûcher Chauffage performant par insert avec diffusion Environnement calme, esprit campagne proche littoral Idéal pour… Une famille recherchant espace et fonctionnalité Des acquéreurs souhaitant un plain-pied confortable sans travaux Un projet de résidence principale ou secondaire dans un secteur charentais authentique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Daniel GIRAULT - SAFTI
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par Daniel GIRAULT - SAFTI 12/11/2025
9
Maison, 115 m²

312 450 € 2 717 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 161 m²

Nieulle-sur-Seudre (17600)

Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale où confort et convivialité se conjuguent à merveille. Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur un jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour partager des instants de détente en toute sérénité. La cuisine ouverte récente, à la fois élégante et fonctionnelle, a été pensée pour répondre aux besoins du quotidien. Le coin nuit offre trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et un toilette indépendant. Un grand garage double complète l’ensemble, idéal pour le rangement ou les passionnés de bricolage. Située à proximité des écoles et commerces, cette maison allie tranquillité, praticité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536 - SAFTI – GIRAULT Daniel, Conseiller indépendant

Daniel GIRAULT - SAFTI
Annonce publiée le 03/03/2026
Proposée par Daniel GIRAULT - SAFTI 03/03/2026
9
Maison, 109 m²

199 500 € 1 830 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 928 m²

Nieulle-sur-Seudre (17600)

Située dans le charmant village de Nieulle-sur-Seudre (17600), cette maison charentaise bénéficie d'un emplacement central proche des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Erigée sur un terrain clos de 928 m², cette propriété jouit d'une tranquillité appréciable tout en restant connectée à l'animation du village. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage de 95 m² attenant à la maison, ainsi que de vastes dépendances en moellons et d'un chais offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec 4 places de parking, cette demeure traditionnelle promet des espaces extérieurs généreux pour divers projets. À l'intérieur, la maison propose une distribution pratique comprenant au rez-de-chaussée un salon lumineux, une cuisine dinatoire avec cheminée donnant sur la véranda, une chambre, une salle d'eau aux normes PMR avec des toilettes, une buanderie avec une petite salle d'eau et un toilettes indépendant. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bains avec des toilettes. Avec son ambiance chaleureuse et son potentiel d'aménagement, cette maison constitue une opportunité idéale pour réaliser un projet de vie sur mesure au cœur d'un village typiquement charentais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536 - SAFTI – GIRAULT Daniel, Conseiller indépendant

Mélody GUIBAL - SAFTI
Annonce publiée le 15/01/2026 - mise à jour 12/03/2026
Proposée par Mélody GUIBAL - SAFTI 15/01/2026 - mise à jour 12/03/2026
9
Maison, 106 m²

204 480 € 1 929 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 584 m²

Nieulle-sur-Seudre (17600)

Située dans un environnement calme et apprécié de Nieulle-sur-Seudre, cette maison rénovée avec goût vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des principaux axes. Édifiée sur une parcelle de 584 m², la propriété dispose d’un extérieur offrant de belles perspectives. Son principal atout : 279 m² de terrain constructible et divisible, une opportunité rare sur le secteur. Que ce soit pour un projet familial, la création d’une seconde habitation, un investissement locatif ou encore une extension, les possibilités sont nombreuses. La maison développe environ 106 m² habitables et a bénéficié d’une rénovation récente, apportant confort et modernité. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, créant un espace convivial pour recevoir. Un salon chaleureux complète le rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres mansardées ainsi que d’un second WC, idéal pour répondre aux besoins d’une famille. Alliant fonctionnalité, luminosité et potentiel d’évolution, cette maison constitue une belle opportunité sur le secteur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 480 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélody GUIBAL, Tél. : 0647800214, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 991112186 - SAFTI – GUIBAL Mélody, Conseiller indépendant

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING
Annonce publiée le 27/02/2026
Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 27/02/2026
22
Maison, 280 m²

250 000 € 893 €/m²
Maison • 280 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 123 m²

Nieulle-sur-Seudre (17600)

A Nieulle sur Seudre, venez découvrir cet ensemble immobilier, proche des commerces et de son école, comprenant : Une maison principale avec entrée, salon, séjour, cuisine séparée aménagée, bureau, une pièce d'eau avec wc, à l'étage : 4 chambres, salle de bain avec wc. Un vaste grenier pouvant être aménagé s'ajoute à ses volumes. Une seconde maison attendante comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une pièce d'eau avec wc et douche, petite terrasse indépendante. Maison reliée autour à l'égout et chauffage par pompe à chaleur. À disposition, vous trouverez un double garage vaste, une grande parcelle de terrain (dont une partie n'est pas constructible). Pour tout renseignement, contacter votre agent re/max: Pascal Houllier Tel : 07 68 79 72 99 Email : RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

TERRE OCEAN IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/02/2026
Proposée par TERRE OCEAN IMMOBILIER 04/02/2026
9
Maison, 255 m²

255 000 € 1 000 €/m²
Maison • 255 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 532 m²

Nieulle-sur-Seudre (17600)

Située à Nieulle-sur-Seudre, environ 20 min des plages et de Royan, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison traditionnelle construite en 1980 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités à 16 min de Saujon et de la gare, écoles et commerces; 25 min de Saintes et Rochefort. Implantée sur une parcelle arborée de 2 532 m²arboré, la maison sur deux niveaux bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation Est/Ouest. L'habitation principale de la maison se situe à l'étage avec une vue agréable et dégagée. La maison dans son ensemble se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi que d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Un balcon, une cave, deux garages (40 m²), atelier, cuisine d'été et plusieurs emplacements de stationnement complètent le tout. Offrant un fort potentiel de réaménagement pour une résidence principale ou un projet familial. Une maison à réinventer selon vos envies, dans un cadre privilégié entre campagne et océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4463.00 et 6039.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier - Alexandra VOLLETTE Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 RCP GROUPAMA

Maisons MCA - Royan
Annonce publiée le 13/03/2026 - mise à jour 15/03/2026
Proposée par Maisons MCA - Royan 13/03/2026 - mise à jour 15/03/2026
10
Maison neuve, 80 m²

191 590 € 2 395 €/m²
Maison neuve • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 378 m²

Nieulle-sur-Seudre (17600)

MAISON À CONSTRUIRE : ceci est une annonce d'une maison neuve à construire. Véronique CANTEAU des maisons MCA de Royan, vous propose d'adapter le modèle Jonquille sur ce terrain d'environ 380 m2, idéalement situé sur la commune de Nieulle sur Seudre à 20 minutes de Royan et des plages. Cette maison est composée d'une belle pièce de vie d'environ 38 m2, avec cuisine ouverte et cellier attenant. L'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains et WC séparés. Ce modèle est entièrement personnalisable pour s'adapter à votre mode de vie, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7.86.18.39.78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Référence : VC2456992_3 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence.

MAISONS ACCO
Annonce publiée le 09/03/2026 - mise à jour 15/03/2026
Proposée par MAISONS ACCO 09/03/2026 - mise à jour 15/03/2026
7
Maison neuve, 70 m²

196 000 € 2 800 €/m²
Maison neuve • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 378 m²

Nieulle-sur-Seudre (17600)

MAISON À CONSTRUIRE : ceci est une annonce d'une maison neuve à construire. A Vendre à NIEULLE SUR SEUDRE, votre future construction de 2 ou 3 chambres, salle d'eau agréable , garage et une belle pièce de vie. Chauffage par climatisation, toutes assurances , frais de notaire et raccordements inclus pour 196000€. Contactez Romuald Bruneau -O6 63 80 67 27 - MAISON ACCO Référence : RB2450628_1 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 55 200 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 196 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

Anne-Gaëlle RICHÉ - SAFTI
Annonce publiée le 12/01/2026 - mise à jour 21/02/2026
Proposée par Anne-Gaëlle RICHÉ - SAFTI 12/01/2026 - mise à jour 21/02/2026
9
Maison, 255 m²

255 000 € 1 000 €/m²
Maison • 255 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 532 m²

Nieulle-sur-Seudre (17600)

Située à Nieulle-sur-Seudre, à 20 min des plages et de Royan, À Nieulle-sur-Seudre, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 20 minutes des plages et de Royan, cette maison s’adresse à des acquéreurs en recherche de volumes, d’espace et de potentiel. La maison développe environ 255 m² habitables et offre une configuration idéale pour un projet familial, multigénérationnel ou une résidence principale avec espaces indépendants. Elle se compose de plusieurs pièces de vie, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles d’eau, de deux WC, d’une buanderie et de nombreux rangements. Édifiée sur sous-sol, elle dispose également de deux garages d’environ 40 m², d’un atelier, d’une cuisine d’été, d’une cave et de plusieurs emplacements de stationnement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. À l’extérieur, la parcelle arborée de 2 532 m² constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un cadre de vie entre campagne et océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244 - SAFTI – RICHÉ Anne-Gaëlle, Conseiller indépendant

Christophe BETELAUD - Capifrance
Annonce publiée le 16/12/2025 - mise à jour 17/12/2025
Proposée par Christophe BETELAUD - Capifrance 16/12/2025 - mise à jour 17/12/2025
13
Maison, 87 m²

138 500 € 1 592 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 575 m²

Nieulle-sur-Seudre (17600)

NIEULLE SUR SEUDRE, proche de Royan, de Marennes, de l'île d'Oléron, je vous propose cette maison de village de 87 m² habitables, au calme et dans un espace verdoyant. La partie jour se compose d'une entrée, cuisine, salon-séjour et WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau-WC. Par ses dépendances, cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement. Le jardin clos de 506 m² est agrémenté d'arbres fruitiers. Commerces à proximité. Ce bien est idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un secteur recherché. A bientôt pour une découverte des lieux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°341 577 005 - Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel 06 74 91 76 01 - Réf.934516

Human Immobilier Marennes
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 01/01/2026
Proposée par Human Immobilier Marennes 06/08/2025 - mise à jour 01/01/2026
8
Maison, 109 m²

202 920 € 1 862 €/m²
Maison • 109 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 928 m²

Nieulle-sur-Seudre (17600)

Maison en pierre à rénover comprenant : au rez de chaussée, un dégagement desservant une pièce avec salle d'eau, une pièce à vivre, une chambre, une véranda, un cellier avec salle d'eau et wc, à l'étage un palier desservant trois chambres et une salle de bain. Deux chais de 32m² et 45m² et une grange de 87m². Beau potentiel.

IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER
Annonce mise à jour le 19/12/2025
Proposée par IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER 19/12/2025
20
Maison, 550 m²

Prix en baisse 780 000 € 1 418 €/m²
Maison • 550 m² • 20 pièces • 7 chambres • Ter. 5 317 m²

Nieulle-sur-Seudre (17600)

Domaine Charentais d'Exception - Ancien Relais de St Jacques de Compostelle Nichée dans un site préservé à seulement 25 minutes des plages de Royan et de l'île d'Oléron, cette propriété charentaise exceptionnelle, ancien relais de Saint-Jacques de Compostelle, vous invite à découvrir un lieu chargé d'histoire et de charme. Situé dans un village authentique en bordure de marais, ce domaine offre plus de 500 m² habitables, répartis sur plusieurs corps de bâtiment et s'étend sur un parc arboré de 5300 m² avec une belle piscine. Ce domaine unique offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité de gîtes pour accueillir les touristes, organisation de célébrations d'événements familiaux ou professionnels ou encore la création d'un restaurant intime dans un cadre privilégié. Les différents bâtiments, empreints d'authenticité, peuvent être adaptés pour répondre à vos projets les plus ambitieux. Cet ensemble immobilier, avec son histoire riche et son cadre naturel exceptionnel, est une rare opportunité pour les amoureux de la campagne charentaise, à proximité des plus belles plages de la région.

Arnaud Ducoudert - efficity
Annonce publiée le 16/01/2026 - mise à jour 09/03/2026
Proposée par Arnaud Ducoudert - efficity 16/01/2026 - mise à jour 09/03/2026
16
Maison, 380 m²

495 000 € 1 303 €/m²
Maison • 380 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 2 595 m²

Nieulle-sur-Seudre (17600)

17600 NIEULLE-SUR-SEUDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER 380M2 - 7 CHAMBRES DONT 5 CHAMBRES D'HÔTES MEUBLÉES - BUREAU - SALLE DE RECEPTION 56M2 - PISCINE - GARAGE 50M2 - PARKING - ENVIRONNEMENT CALME - JARDIN ARBORÉ - TERRASSES - RENDEMENT LOCATIF - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce remarquable ensemble immobilier de 380 m², idéalement situé à seulement 20 km de Royan, Ronce-les-Bains et de l'île d'Oléron, et à 30 km de Saintes et Rochefort. Implantée sur un terrain arboré de 2 595 m², cette propriété parfaitement entretenue se compose de cinq chambres d'hôtes indépendantes, entièrement meublées et équipées, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'une entrée privative. L'habitation principale, d'environ 216 m², offre une belle salle de réception climatisée de 56 m², un salon-séjour avec cheminée, une cuisine de 30m2 aménagée et équipée, un bureau ainsi que deux suites parentales avec toilettes, dont une située à l'étage. Les extérieurs complètent harmonieusement cet ensemble avec une piscine et son local technique, un grand garage de 50 m² avec mezzanine, une buanderie, une cuisine d'été, un jardin arboré, un puits, un grand parking clos et deux accès indépendants avec portails. Prestations techniques : chauffage principal au fuel, salle de réception climatisée, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, menuiseries double vitrage et VMC, portail motorisé. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT ou Karine PINEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris