Acheter une maison à rénover à Marans (17230)

MARANS – MAISON À RÉNOVER AVEC ÉCURIE ET TERRAIN DE PLUS DE 2 HECTARES À seulement quelques minutes du centre de Marans, découvrez cette propriété pleine de charme et de potentiel, implantée sur une parcelle de 1 251 m² avec en supplément un terrain de plus de 20 000 m² non constructible situé à l'arrière de la parcelle. La maison développe 114 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine - Un salon - Une arrière-cuisine - Une salle d'eau - Un WC indépendant Au premier étage : - Deux chambres - Un espace nuit/bureau Au dernier étage : - Des combles aménageables de 43 m² Une ancienne écurie complète l'ensemble (toiture à reprendre), offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier ou projet en lien avec l'accueil d'animaux ou encore nouvelle construction grâce à la au terrain constructible attenant ( environ 600 m² ). Le vaste terrain de plus de 2 hectares constitue un véritable atout pour les passionnés d'équitation, les amoureux de nature ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement privilégié. Les PLUS : grand terrain, écurie, combles aménageables, potentiel familial ou équestre. Une propriété rare sur le secteur, offrant une occasion unique de laisser libre cours à vos projets ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.