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Vente maison 312 400 €
213 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Marans (17230)

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  • 1 467 €/m²
  • 1 garage - 6 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
Maurice Jean-Luc - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Charente-Maritime 17230 Marans
Charmante Longère de 213 m2 nichée sur un beau terrain de 3 844 m2 environ, à la fois spacieuse et intime , une terrasse et son préau pour profiter du plein air en toute tranquillité sur la commune de Marans .
La maison offre 7 pièces réparties avec soin et esthétisme. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un salon/séjour ou la convivialité règne.
L'espace cuisine, entièrement équipé, a été pensé pour tous vos moments culinaires en famille ou entre amis , avec sa cheminée.
L'intérieur se compose également de 5 confortables chambres.
Conçues pour offrir un repos de qualité à chaque membre de la famille , une grande salle d'eau , un wc .
l'habitation bénéficie d'un garage, une étable à rénover, un atout considérable pour le rangement et la sécurité de votre véhicule.
Un revenu complémentaire vous est apporté avec les panneaux photovoltaïques sur la propriété.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour cette belle longère.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier le charme de la campagne et la proximité des commodités de la ville,
Elle offre beaucoup de potentiel pour créer un petit paradis.
Vous pouvez acquérir plus de terrain et de bâtiments en complément , selon vos envies et vos projets.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc Maurice.
Agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo ,
Au 06 37 54 07 98 ou par mail à .
Mandat réf. : 86 714.
Prix honoraires d'agence de 12 400 euros inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 841 058 720. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Maurice , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 12/03/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 86714DHI1022 - Réf Superimmo : ANVXY29TD
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Caractérisques
Prix de vente : 312 400 €Prix au m² : 1 467 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 12 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 844 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 garage - 6 parkings
Année de construction : 1948Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2024.

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MAURICE JEAN-LUC - DR HOUSE-IMMO

Siren : 841 058 7 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521
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