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Nicolas POTART - Optimhome

(30 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Nicolas POTART - Optimhome 05/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

(30 avis)

405 000 € 2 425 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 563 m²

Choisy-au-Bac (60750)

Confort, Modernité, et Prestations Haut de Gamme au cœur d'un cadre paisible Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 167 m², achevée en 2019, où élégance et modernité se côtoient pour offrir un cadre de vie idéal pour une famille. Située dans un village à seulement 7 km du centre de Compiègne, à côté de Choisy-au-Bac, cette propriété de 7 pièces est un véritable havre de paix, nichée dans un charmant village. Un Emplacement Idéal : - Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, et accès rapide aux transports, arrêt de bus et gare. - À 10 minutes de la gare de Compiègne pour rejoindre facilement Paris. - Accès autoroute A1 en 15 minutes, un avantage pour vos déplacements. Un Espace de Vie Exceptionnel : Rez-de-jardin : - Vaste pièce à vivre de 67 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec accès direct à une terrasse en granit de 48 m². L'endroit rêvé pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Cuisine américaine de 17 m² équipée de matériaux haut de gamme, ouverte sur un séjour spacieux de 40 m². - Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs pour plus de confort et d'intimité. - Entrée avec placard intégré et superbe escalier menant à l'étage. - Garage et cellier attenant pour plus de praticité. - Grenier de 21 m². À l'étage : - Quatre chambres spacieuses (de 13 à 14 m²), dont une avec sa propre salle d'eau et WC, une des chambres est actuellement un dressing aménagé de 13 m² - Salle de bain moderne avec WC indépendant. Un Extérieur Soigné : - Terrain plat et arboré d'environ 450 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. - Un grand préau de 54 m² où aménager un espace extérieur supplémentaire. - Double accès au terrain avec portails électrique coulissants à l'avant et à l'arrière de la propriété. - Une belle terrasse de 48 m² donnant sur le séjour avec deux grande baie. Des Prestations Haut de Gamme : - Conformité aux dernières normes énergétiques (chauffage au sol avec chaudière à condensation). - Ballon thermodynamique, fibre optique, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, et VMC pour un confort optimal. - Finitions soignées avec matériaux de qualité : plan de travail en granit, portes intérieures en bois naturel. Laissez-vous Séduire par cette Maison d'Exception ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison moderne, spacieuse et fonctionnelle, aux portes de Compiègne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 591884 )

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EST 8

Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 12/07/2025

Proposée par EST 8 18/05/2025 - mise à jour 12/07/2025

580 000 € 2 698 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 4 chambres

Choisy-au-Bac (60750)

EST8 a le plaisir de vous présenter cette magnifique bâtisse achevée en 2021, de type R+1, d'une superficie d'environ 215m², ultra lumineuse, située en fond d'impasse dans le charmant village de Choisy Au Bac. Vous trouverez au RDC, une belle entrée cathédrale donnant sur la cuisine aménagée et équipée de très bonne facture. Le séjour salon de 50 m² est très lumineux grâce à plusieurs baies vitrées exposées Sud et Ouest. Au RDC vous profiterez d'une piscine couverte et chauffée (PAC) de 6 x 3 pour 1m50 de profondeur et aurez le plaisir d'avoir un sauna à disposition dans cette même pièce de 50m². Enfin, pour compléter la prestation du RDC, une arrière cuisine avec buanderie, un WC indépendant et une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, un palier dessert 2 chambres de plus de 13m², une salle de bains avec WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Stationnement facile devant et dans la propriété, garage double de 30m² et terrasse. Le maison repose sur un terrain d'environ 700m² est bien proportionné et dispose d'une belle terrasse plein Sud. La maison est chauffée par une pompe à chaleur avec un chauffage au sol au RDC et bénéficie des normes RE2020 et bénéficie d'un très bon DPE. Une très belle construction d'une entreprise renommée du secteur sous garantie décennale. N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AVENIR PIERRE ET PATRIMOINE

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par AVENIR PIERRE ET PATRIMOINE 20/07/2025 - mise à jour 12/09/2025

599 000 € 3 503 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 912 m²

Choisy-au-Bac (60750)

Dans un village recherché, avec commerces, écoles, médecins, coup de coeur pour cette maison de charme. Véritable havre de paix elle se compose d'une entrée rangements, cuisine équipée avec espace repas, un salon chaleureux et lumineux tourné vers le jardin, vivable de plain-pied avec sa chambre aménagée de placards, et salle d'eau au RDC, wc , au 1er étage trois chambres , salle de bains, wc. Une véritable cave voûtée idéal pour le vin. Extérieurement laissons nous transporter dans un univers verdoyant arboré et fleuri, une jolie tonnelle et deux terrasses idéales pour se ressourcer à différentes heures de la journée. Prestations de qualité, chauffage gaz de ville. DPE D Vous n'aurez plus qu'à vous installer et profiter!!! (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AVENIR PIERRE ET PATRIMOINE

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 25/07/2025

Proposée par AVENIR PIERRE ET PATRIMOINE 11/01/2025 - mise à jour 25/07/2025

395 000 € 2 079 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 927 m²

Choisy-au-Bac (60750)

Maison située au calme, dans village tous commerces écoles, bus, idéale pour une famille et fonctionnelle , vivable de plain-pied, cette habitation offre de beaux et grands volumes, entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée insert, deux chambres, salle d'eau, lingerie, wc. Au 1er étage 3 chambres, salle d'eau et wc. Dressings. Garage et possibilité de garer 8 vVL dans la cour. Terrain clos de 927 m². A visiter sans tarder ! DPE D (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Art 2 vendre Immobilier

(276 avis)

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par L'Art 2 vendre Immobilier 15/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

(276 avis)

483 000 € 2 100 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 482 m²

Choisy-au-Bac (60750)

Maison rénovée avec vue sur piscine et jardin - Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée vous offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue sur la piscine et le jardin. Avec ses 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie charme et modernité. Vous arriverez au rez-de-chaussée par une magnifique entrée cathédrale qui vous mènera sur un vaste séjour de 76 m² baigné de lumière avec vue sur la piscine et le jardin ce qui vous promet de bons moments conviviaux l'été et pour l'hiver, une cheminée avec un insert neuf. La cuisine ( de 2025 ), aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger qui vous offre un véritable espace de vie. Une salle d'eau moderne avec toilette complète ce niveau. Pour du vivable de plain-pied, vous aurez facilement la possibilité de faire une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, un beau palier vous dirigera vers quatre chambres spacieuses, une salle de bains venant d'être rénovée et un toilette indépendant. Un toit terrasse intimiste sera également apprécié pour profiter d'un bain de soleil. Les nombreuses ouvertures et les hauteurs sous plafond apportent une touche d'élégance et de luminosité. L'extérieur est tout aussi remarquable avec la terrasse nouvellement carrelée, parfaite pour profiter du soleil. Un joli terrain entoure la propriété, offrant un havre de paix et de verdure. Une piscine de 10 x 5 mètres, entièrement rénovée, prête à vous accueillir pour vos moments de détente. Le local technique de la piscine pourra également faire office de dépendance suivant vos besoins. Un garage de 50M² pour 2 véhicules et votre rangement. La cour avant vous permettra de stationner de nombreux véhicules. Sa bonne classe énergétique en 'C' est un réel atout pour votre confort et vos économies d'énergie ! Elle est située dans un environnement privilégié proche de la nature avec des commerces de proximité accessibles à pied et à seulement 20mn de COMPIEGNE, 50 de ROISSY CDG et 1h20 de PARIS. Ce bien, en excellent état, témoigne de l'attention portée aux détails et à la qualité. Contactez-nous rapidement afin d'organiser un rendez-vous de visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DELION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527878276 COMPIEGNE RCP 59 661 778 ALLIANZ IARD

EST 8

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par EST 8 21/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

363 000 € 1 650 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 621 m²

Choisy-au-Bac (60750)

Entre Ribécourt et Choisy au bac EST8 CHOISY AU BAC vous présente cette demeure familiale de 220 m² – 5 chambres – Parc arboré de 3000 m². Nichée au coeur d'un parc arboré de 3000 m², dans un calme absolu, cette belle demeure familiale allie volumes généreux, confort et qualité de construction. Édifiée en briques creuses et couverte d'ardoises, elle se distingue par sa noblesse et sa solidité. Élevée sur un sous-sol total, elle offre également la possibilité de vivre de plain-pied pour plus de praticité. À l'intérieur, vous serez séduits par une pièce de vie traversante de 57 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert qui apporte une touche chaleureuse et conviviale. La cuisine attenante de 18 m², entièrement équipée et aménagée, est idéale pour recevoir en toute convivialité. La maison dispose de 5 chambres, dont certaines en rez-de-chaussée, et de 2 salles de bains, parfaites pour accueillir une grande famille. À l'extérieur, le parc arboré de 3000 m² constitue un véritable havre de paix : verdure, intimité et sérénité sont au rendez-vous. Un cadre rare où il fait bon vivre, à proximité des commodités du village. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5201.00 € et 7037.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 60022023000000013

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