Vente maison 580 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Choisy-au-Bac (60750)

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2 698 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

EST 8

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Description

EST8 a le plaisir de vous présenter cette magnifique bâtisse achevée en 2021, de type R+1, d'une superficie d'environ 215m², ultra lumineuse, située en fond d'impasse dans le charmant village de Choisy Au Bac.
Vous trouverez au RDC, une belle entrée cathédrale donnant sur la cuisine aménagée et équipée de très bonne facture. Le séjour salon de 50 m² est très lumineux grâce à plusieurs baies vitrées exposées Sud et Ouest. Au RDC vous profiterez d'une piscine couverte et chauffée (PAC) de 6 x 3 pour 1m50 de profondeur et aurez le plaisir d'avoir un sauna à disposition dans cette même pièce de 50m².
Enfin, pour compléter la prestation du RDC, une arrière cuisine avec buanderie, un WC indépendant et une chambre avec sa salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres de plus de 13m², une salle de bains avec WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Stationnement facile devant et dans la propriété, garage double de 30m² et terrasse.
Le maison repose sur un terrain d'environ 700m² est bien proportionné et dispose d'une belle terrasse plein Sud.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur avec un chauffage au sol au RDC et bénéficie des normes RE2020 et bénéficie d'un très bon DPE.
Une très belle construction d'une entreprise renommée du secteur sous garantie décennale.
N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/05/2025 - maj le 12/07/2025 - Réf. agence : VM1888-EST8 - Réf Superimmo : ANVXYJSB2

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 698 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 2 parkings
Année de construction : 2021	Chauffage: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 50 m²
3 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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