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L'Adresse L'immo Du Marais

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 24/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

166 300 € 2 132 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 453 m²

Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450)

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE !!! Visite virtuelle 360° disponible Située au coeur d'un village proche de Luçon, cette maison se trouve à deux pas d'une école et des commerces. PLAIN-PIED - PROXIMITÉ COMMERCES - CALME Habitable immédiatement, elle nécessite peu de travaux. L'entrée s'ouvre sur une belle et grande pièce de vie avec cuisine aménagée, offrant : D'un côté, l'accès au garage et à sa partie buanderie De l'autre, l'espace nuit avec wc, salle de bains et deux chambres La propriété est entièrement clôturée par des haies et des murets, avec un portillon. La parcelle d'environ 453m² est paysagée et comprend un cabanon en tôle pour un rangement supplémentaire. Ne tardez pas à saisir cette opportunité si cette maison correspond à vos critères ! Réf 1114. DPE E.

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Simons Immobilier

(21 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Simons Immobilier 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(21 avis)

149 900 € 2 289 €/m²
Maison • 65,5 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 972 m²

Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450)

✨ En exclusivité chez Simons Immobilier Charmante maison de plain-pied Jardin arboré Environnement paisible Sainte-Radégonde-des-Noyers À seulement 30 minutes de La Rochelle et à proximité immédiate des plages vendéennes (La Tranche-sur-Mer, L’Aiguillon-sur-Mer…), Simons Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied, implantée sur un beau terrain arboré de près de 1 000 m2, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Très bien entretenue, elle se compose de : Une entrée menant d’un côté à une cuisine aménagée et équipée, de l’autre à un séjour traversant lumineux, Deux chambres, dont une en enfilade (idéale en bureau, dressing ou en future suite parentale), Une salle de bain, Toilettes séparées, Une véranda de plus de 10 m2 ouvrant directement sur le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage d’environ 20 m2 complète l’ensemble, accompagné d’un arrière-garage de 15 m2, idéal pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement selon vos besoins. Le jardin, verdoyant et parfaitement clos, offre un cadre de vie paisible et intimiste — idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Les atouts Environnement calme dans un village dynamique avec écoles et commerces, Accès rapide à La Rochelle et aux stations balnéaires de la côte sud-vendéenne, Maison saine, entretenue, habitable immédiatement, Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À noter Quelques travaux de rénovation énergétique et de mise au goût du jour sont à prévoir. Amoureux des grands espaces et désireux de vivre à proximité de La Rochelle : cette maison laisse le champ des possibles !

THE DOOR MAN - The Door Man

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 06/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

255 000 € 2 550 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 681 m²

Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450)

A SAINTE RADEGONDE DES NOYERS, 15min de Luçon (85400) et 15min de La Rochelle (17000) Maison de plain-pied 4 chambres, garage et Jardin. Sur un terrain clos de 681m² (portail électrique), cette maison lumineuse et économe de 2023 se compose : - une entrée avec placard, - une pièce de vie traversante avec cuisine équipée et aménagée haut de gamme (ilot central, électroménager connecté). Cette pièce s'ouvre sur la terrasse. - la partie nuit se compose : d'une suite parentale avec salle d'eau avec fenêtre (2 placards) de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain avec wc, d'un wc séparé Un garage attenant. A l'extérieur : une terrasse et un espace pelouse et stationnement. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est électrique (pompe à chaleur réversible). Honoraires charge vendeur. DPE : A. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 370 € - montant maxi : 550 €. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Valerie GUYAU - iad

(57 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Valerie GUYAU - iad 30/10/2025

(57 avis)

220 000 € 2 444 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 806 m²

Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450)

iad France - Valérie Guyau vous propose: PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Maison de plain-pied de 2010 située dans une impasse au calme. Elle comprend une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, trois chambres, une salle d’eau, un wc et un garage. Terrasse avec pergola. Aucun travaux à prévoir. Chauffage par poêle à granulés et radiateurs à inertie. Double vitrage, bonne isolation. Sainte-Radégonde-des-Noyers est une commune agréable du Sud Vendée, à 10 minutes de Luçon et 30 minutes de La Rochelle. On y trouve une école, des commerces de proximité et un environnement paisible, idéal pour la vie de famille. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse L'immo Du Marais

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 08/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

226 700 € 2 519 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 806 m²

Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450)

Dans un charmant village aux portes de la Charente Maritime, découvrez cette belle maison de plain-pied dans un quartier calme et agréable. FRAICHEMENT RENOVEE - GRANDE PIECE DE VIE - ASSAINISSEMENT CONFORME Construite en 2009, cette maison dispose d'une entrée ouverte sur un salon/séjour de 47m² avec une cuisine aménagée équipée neuve. Un joli poêle à bois neuf, ainsi que des radiateurs à inertie sèche permettent de faire évoluer la note de sa classe énergétique. Un dégagement dessert la partie nuit composée d'un wc, de trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau refaite récemment. Le tout sur un terrain d'environ 806m² entièrement clôturé comprenant un garage de près de 19m². Vous apprécierez sans aucun doute l'extérieur de la maison, ainsi que sa terrasse lors de repas conviviaux. Ref 1099. DPE C.

Franck AUBRET - Optimhome

(53 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Franck AUBRET - Optimhome 05/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(53 avis)

199 500 € 3 023 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 200 m²

Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450)

SAINTE-RADEGONDE-DES-NOYERS 85450 – MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED 1 CHAMBRE + HANGAR 180 M² SUR TERRAIN 1200 M² CLOS ET ARBORÉ – EXCLUSIVITE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE ADORABLE VILLA DE PLAIN-PIED RÉCENTE (2021) AVEC HANGAR ET TERRAIN DE 1200 M² ENTIÈREMENT CLOS ET PAYSAGÉ, SITUÉE AU CALME À SAINTE-RADEGONDE-DES-NOYERS. Cette maison de plain-pied de 66 M² habitables, lumineuse et confortable, comprend : – Entrée/dégagement de 13 m² desservant une salle d'eau de 6 m² avec DOUCHE À L'ITALIENNE, WC et sèche-serviettes – Une chambre de 13 m² avec placard/dressing et CLIMATISATION réversible – Un dégagement de 4 m² menant à une PIÈCE DE VIE de 30 m² avec CUISINE OUVERTE aménagée/équipée, entièrement climatisée – Accès direct à une TERRASSE de 15 m² avec store banne Confort : menuiseries ALU double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible + convecteurs, assainissement par microstation conforme. À l'extérieur : TERRAIN de 1200 m² clos, arboré et paysager avec PUITS. Dépendances : – HANGAR de 180 m² (structure métallique sur dalle béton, bon état) – Maison de jardin de 10 m² Taxe foncière : 720 €/an environ. LES PLUS : – MAISON RÉCENTE (2021) AVEC CLIMATISATION – HANGAR 180 M² SUR DALLE BÉTON – TERRAIN ENTIEREMENT CLOS ET ARBORÉ AVEC PUITS – VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES – ASSAINISSEMENT AUX NORMES MON AVIS D'EXPERT : UNE OPPORTUNITÉ INTÉRESSANTE POUR QUI RECHERCHE LE CONFORT D'UNE MAISON RÉCENTE AVEC GRAND HANGAR ATTENANT, SUR UNE BELLE PARCELLE ARBORÉE. SITUÉ DANS UNE ZONE ARTISANALE CALME, CE BIEN OFFRE À LA FOIS UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET UNE CAPACITÉ D'EXPLOITATION ANNEXE - 199.500€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 593738 )

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