Acheter une maison plain pied à Vouillé-les-Marais (85450)

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6 annonces
Lecot Virginie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Lecot Virginie - Dr HOUSE-IMMO 07/08/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Maison, 111 m²

258 750 € 2 331 €/m²
Maison • 111 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 783 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

VOUILLE LES MARAIS, Charmante maison de plain pied comprenant une véranda faisant office d'entrée, une cuisine aménagée, dotée d'un poêle à bois, avec un accès direct sur la terrasse sans vis à vis avec une magnifique vue sur la rivière, un salon, deux belles chambres (18m2 environ chacune), un dressing, un wc indépendant et une salle de bains (douche, baignoire, meuble une vasque et un wc). Pour compléter ce bien je vous propose de découvrir un garage avec porte sectionnelle, un préau pouvant accueillir deux véhicules, une belle dépendance, un chenil, et un local de 15m2 attenant à la maison, sur une magnifique parcelle de 3783m2 constructible en retrait de la route. CETTE CHARMANTE MAISON AU STYLE COSY CHIC NE PEUT QUE VOUS SEDUIRE, AMOUREUX DE LA NATURE, VENEZ VITE LA DECOUVRIR. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie PELLETIER-LECOT au 06 46 27 67 72 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 814 483 418. Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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L'Adresse L'immo Du Marais
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 28/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
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Maison, 143,2 m²

259 900 € 1 815 €/m²
Maison • 143,2 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 13 227 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Maison familiale avec grand terrain - 13 227 m² / Vouillé-les-Marais (30 min La Rochelle / plages) Située au coeur du Marais Poitevin, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires de chevaux. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de 69 m² avec cuisine aménagée et poêle suédois, de quatre chambres (dont une suite avec douche à l'italienne), une salle de bains équipée d'une baignoire et double vasque, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Double vitrage, VMC, fibre installée, assainissement aux normes. Les annexes offrent un fort potentiel : Deux garages (48 m² et 29 m²) avec eau et électricité, Préau de 25 m², Abri de jardin de 50 m². L'ensemble est implanté sur un terrain de 13 227 m², parfait pour accueillir des chevaux, créer un verger ou profiter d'un grand espace de loisirs. Atouts majeurs : environnement calme, proximité de La Rochelle et des plages vendéennes, terrain rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel ! Ref 1135. DPE C.

Céline LECLERC - Optimhome
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Céline LECLERC - Optimhome 16/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Maison, 92 m²

202 000 € 2 196 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 755 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

Maison plain-pied - 92m2 - Année 2003 - Terrain clos 755m2 Découvrez cette belle maison alliant confort, luminosité et praticité. Elle se compose : D'une grande cuisine/salle à manger ouverte de 20m2 aménagée et équipée D'un séjour de 31m2 baigné de lumière grâce à ses 2 baies vitrées et son emplacement sud-ouest , ainsi que confort avec son poêle à bois 3 chambres d'environ 10m2 chacune et toutes avec leur placard aménagé Salle d'eau entièrement carrelée avec sa grande douche à l'italienne D'un toilette séparé Dun garage de 15m2 avec mezzanine poêle à bois de 2022 pour un chauffage économique, isolation des combles en 2021 Carrelage et parquet dans toutes les pièces pour plus de praticité Electricité remise aux normes après passage du DPE (C) Assainissement individuel remis aux normes en 2018 et vider en avril 2025 A l'extérieur : Un beau jardin clôturé avec terrasse, pergola, barbecue en pierre , cabanon avec électricité , minimum 2 places de parking, portail et portillon. Localisation idéale : Luçon et Fontenay-le-Comte à 30 min, La Rochelle à 35 km A proximité de l'école, commerces, bus scolaire et d'autres nombreuses commodités Quartier vivant dans les marais poitevins et à moins de 30 minutes de l'océan Une maison agréable et saine avec très peu de travaux à prévoir idéalement placée, pour une famille avec des enfants avec un terrain propre et fonctionnel. A visiter sans tarder ! Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière avec ordures ménagères comprise : 671 euros 202 000 euros Frais d'agence inclus Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 596760 )

L'Adresse L'immo Du Marais
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 22/11/2025
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Maison, 93 m²

204 860 € 2 203 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 755 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

Votre agence L'ADRESSE vous propose cette maison située à seulement 30 mn de La Rochelle et 10 mn de Marans, dans un village avec école et commerces. PLAIN-PIED - BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE - 3 CHAMBRES Venez découvrir cette maison très lumineuse offrant une entrée sur une belle pièce de vie de près de 51m² dotée d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée. Un couloir dessert ensuite la partie nuit composée de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc. Un garage attenant carrelé se tient également à votre disposition et côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 755m². Les + : accès école et commerces à pieds. Ref 1140. DPE C.

Franck ETRILLARD - iad
Annonce publiée le 21/10/2025
Proposée par Franck ETRILLARD - iad 21/10/2025
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Maison, 91 m²

202 000 € 2 220 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 773 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

iad France - Franck ETRILLARD vous propose: Charmante maison individuelle de 91m² située à Vouillé-les-Marais - Idéal pour une vie paisible en famille. Construite en 2004, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie convivial et chaleureux, parfait pour accueillir une famille. Avec 3 chambres , une salle d'eau, un WC séparé, une pièce de vie de 51 m² . Les pièces à vivre offrent un bel espace lumineux et fonctionnel, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La terrasse est un véritable atout, vous permettant de profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Le garage vous offre un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. Les expositions sud et ouest de la maison vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour des pièces baignées de lumière naturelle. Cette maison, est équipée de l'ensemble des commodités nécessaires à votre confort : fibre optique, assainissement individuel conforme, système de ventilation mécanique, etc. Ne tardez plus et venez découvrir cette maison pleine de charme qui n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter d'une qualité de vie exceptionnelle à Vouillé-les-Marais. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck ETRILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 843120502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GIRAUD IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par GIRAUD IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Maison, 55 m²

Prix en baisse 84 900 € 1 544 €/m²
Maison • 55 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 34 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

- VOUILLE LES MARAIS - Dans un environnement calme Maison de plain pied d'environ 55 m² habitables, comprenant entrée, pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, wc indépendant. Un garage est attenant à la maison, vous laissant la possibilité d'agrandir la partie habitable. Côté extérieur vous profiterez d'une cour entièrement clôturée exposée sud/est. Le bien est actuellement loué meublé 550€/mois jusqu'au 13 janvier 2026. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Travaux récents : Fosse septique 2024. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1161.00 et 1571.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.