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Vente maison 199 500 €
66 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450)
66 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450)
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- 3 023 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINTE-RADEGONDE-DES-NOYERS 85450 – MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED 1 CHAMBRE + HANGAR 180 M² SUR TERRAIN 1200 M² CLOS ET ARBORÉ –
EXCLUSIVITE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE ADORABLE VILLA DE PLAIN-PIED RÉCENTE (2021) AVEC HANGAR ET TERRAIN DE 1200 M² ENTIÈREMENT CLOS ET PAYSAGÉ, SITUÉE AU CALME À SAINTE-RADEGONDE-DES-NOYERS.
Cette maison de plain-pied de 66 M² habitables, lumineuse et confortable, comprend :
– Entrée/dégagement de 13 m² desservant une salle d'eau de 6 m² avec DOUCHE À L'ITALIENNE, WC et sèche-serviettes
– Une chambre de 13 m² avec placard/dressing et CLIMATISATION réversible
– Un dégagement de 4 m² menant à une PIÈCE DE VIE de 30 m² avec CUISINE OUVERTE aménagée/équipée, entièrement climatisée
– Accès direct à une TERRASSE de 15 m² avec store banne
Confort : menuiseries ALU double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible + convecteurs, assainissement par microstation conforme.
À l'extérieur : TERRAIN de 1200 m² clos, arboré et paysager avec PUITS.
Dépendances :
– HANGAR de 180 m² (structure métallique sur dalle béton, bon état)
– Maison de jardin de 10 m²
Taxe foncière : 720 €/an environ.
LES PLUS :
– MAISON RÉCENTE (2021) AVEC CLIMATISATION
– HANGAR 180 M² SUR DALLE BÉTON
– TERRAIN ENTIEREMENT CLOS ET ARBORÉ AVEC PUITS
– VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
– ASSAINISSEMENT AUX NORMES
MON AVIS D'EXPERT : UNE OPPORTUNITÉ INTÉRESSANTE POUR QUI RECHERCHE LE CONFORT D'UNE MAISON RÉCENTE AVEC GRAND HANGAR ATTENANT, SUR UNE BELLE PARCELLE ARBORÉE. SITUÉ DANS UNE ZONE ARTISANALE CALME, CE BIEN OFFRE À LA FOIS UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET UNE CAPACITÉ D'EXPLOITATION ANNEXE - 199.500€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 593738 )
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 830039784268 - Réf Superimmo : ANVXZLTSB
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Prix de vente : 199 500 €  | Prix au m² : 3 023 € / m² |
| Taxe foncière : 720 € |
9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 66 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 1 200 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Fibre optique |
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