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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

389 900 € 4 332 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 472 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Fiche Id-SUP113857 : A quelques coups de pédales des rouleaux de l'atlantique, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle T4 de 90M², nichée au coeur d'un grand jardin clos et paysagé de 1478m² avec dépendances et garage.Vous aprécierez ce bel espace séjour salon lumineux, agrémenté d'un authentique poêle à bois en céramique, ouvrant sur une cuisine aménagée avec accès terrasse; puis un espace nuit de 3 chambres avec placards, ouvertes sur l'extérieur, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 cellier.Fort potentiel. Idéal famille, artisan ou libéral. Studio indépendant à aménager.Secteur Sauveterre,Honoraires inclus de 5.38\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 389900 Euros (Dont 5.38% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370000 Euros) - Classe-Energie D : 222 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1020 et 1440 Euros - Affaire suivie par Mme Charlène GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie 22/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

699 900 € 7 352 €/m²
Maison • 95,2 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 165 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

COUP DE COEUR DURET ! Dans un quartier calme et résidentiel, à quelques pas des plages, du centre-ville et des halles, cette villa sablaise de 95 m² allie parfaitement charme traditionnel et modernité grâce à une rénovation haut de gamme et complète. L'entrée lumineuse ouvre sur un vaste séjour sublimé par un parquet en chevrons et un plafond cathédrale, où la cuisine équipée et sur-mesure s'intègre harmonieusement. La villa comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. Une mezzanine offre un espace supplémentaire modulable, parfait pour un bureau ou un couchage. Pratique, la maison bénéficie d'un cellier et d'un garage traversant accessible depuis la cuisine, un véritable atout en centre-ville. Un extérieur intime et sans vis-à-vis vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. À proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages, cette villa conjugue confort, élégance et emplacement privilégié. Un garage fermé complète cette belle propriété, offrant stationnement et rangement pour vélos, un luxe rare en coeur de ville. Prenez contact avec notre conseiller Thomas BERLAND. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. TBE Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Plage

(84 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence Plage 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(84 avis)

535 500 € 5 950 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

EXCLUSIVITÉ – Idéalement située à quelques pas de la plage, à proximité immédiate du centre-ville et du quartier Arago, cette charmante maison de ville offre de très belles prestations et un cadre de vie privilégié. Vous ferez tout à pied : commerces, marché, plage, services… Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une agréable cour. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586.00 € et 2146.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Iti immobilier

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Iti immobilier 06/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

315 000 € 3 795 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 331 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Plain pied proche commerces -Uniquement chez Iti - Située à 1,5 km des commerces et à 600 m du bourg, agréable maison de plain pied composée d'une entrée, salon / séjour traversant avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bain, wc indépendant, deux garages et préau.Terrain clos et sans vis à vis.

GOUAILLE Pascal - immo reseau

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par GOUAILLE Pascal - immo reseau 11/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

230 000 € 2 706 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne
Château-d'Olonne (85180)

85100 LES SABLES D'OLONNE Maion de ville atypique des années 50, venez découvrir ce bien qui vous propose une belle pièce de vie , cuisine indépendante, cellier, arrière-cuisine, salle de bains avec douche et w-c, 3 chambres en enfilade, un w-c indépendant, 2 cours, posibilité de rentrer un véhicule, et petite dépendance. Ce bien nécessite des travaux d'amélioration énergétique et de repenser l'espace intérieur pour en faire une maison aux gouts du jour. (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal GOUAILLE 06 60 09 42 83 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 230 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GOUAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 830 318 101 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34617) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 230 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

L' agence Sablaise

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par L' agence Sablaise 20/06/2025 - mise à jour 30/09/2025

386 650 € 4 028 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 186 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Jaël Boudias de L'Agence Sablaise vous propose quartier de la Salorge ,à deux pas du port des Sables, proche de toutes les commodités, cette maison de ville de plain-pied de 96 m² habitable entièrement rénovée en 2020.Dès son entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un espace convivialité avec terrasse cocooning , très ombragée et sans vis à vis. L'espace nuit très spacieux offre 2 chambres , une salle d'eau ,un wc séparé et une très belle suite parentale avec une salle d'eau /wc. Cette maison ne dispose pas de garage mais des places de parking sont disponibles en permanence et gratuites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L' agence Sablaise : Jaël BOUDIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830218764 RCP 59661778

Sylvie FILLAUDEAU - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par Sylvie FILLAUDEAU - iad 09/12/2024 - mise à jour 17/06/2025

(6 avis)

215 000 € 2 263 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • Ter. 400 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Sylvie Fillaudeau vous propose: Située au cOEur du centre-bourg d’Olonne-sur-Mer, cette maison à rénover présente un fort potentiel. Avec 95 m² habitables, elle dispose également d’un garage, de dépendances, et d’un terrain entièrement clos et arboré. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fillaudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 843480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne

(58 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 15/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

(58 avis)

367 500 € 3 675 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 594 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

L'agence Foncia Achat / Vente des SABLES D'OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : Située dans un environnement paisible, entre forêt et littoral, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Attenant un cellier très pratique pour le rangement. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, salle d'eau italienne. wc indépendant. Profitez également d'un grand terrain clos, parfait pour les enfants, les animaux ou vos projets de jardin. Un garage avec faux grenier complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Exposition idéale, environnement calme, beau potentiel à exploiter selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

CAROLINE LE GOUIC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par CAROLINE LE GOUIC - BSK Immobilier 01/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

360 000 € 4 000 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 580 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Nichée dans un environnement calme, cette maison récente de plain-pied 90M2, non mitoyenne, construite en 2001, allie confort de vie moderne, matériaux durables et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie offrant fonctionnalité et convivialité. Deux belles chambres avec placards intégrés offrent un espace nuit confortable et bien agencé. La salle de bain est moderne, fonctionnelle et facile d'entretien. Les espaces de rangement sont nombreux et bien pensés, pour un intérieur toujours ordonné. A l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin paysagé parfaitement entretenu. Un grand garage complète ce bien offrant un vaste espace de stockage. Les matériaux utilisés sont de qualité, assurant une isolation performante et une durabilité à long terme. Proche des commerces, des transports et des services, elle constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique. A VISITER SANS TARDER! Cette annonce référence 298524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 03/12/2025

415 000 € 4 611 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 845 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE, PROCHE MER , SUR 845m² DE TERRAIN, MAISON D'HABITATION COMPRENANT ENTREE, VERANDA, DEGAGEMENT, SEJOUR/SALON CHEMINEE, 2 CHAMBRES, WC, SALLE D'EAU. REZ DE JARDIN AVEC UNE CHAMBRE ET UN ATELIER. SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1775 euros et 2401 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ilana DANEL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Ilana DANEL - Propriétés-privées.com 16/04/2025 - mise à jour 02/09/2025

395 200 € 4 391 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Les Sables d'Olonne, Maison de plain-pied de 90 m2 récente (2022) située à 2.5 km de la plage de sauveterre, et à 3 km des écoles. Elle comprend 3 chambres, une belle cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour (poêle à granulés) donnant sur une terrasse couverte, une salle d'eau spacieuse avec douche italienne, 2 wc indépendant et une buanderie. Garage indépendant. Maison très bien isolée aux dernières normes, vous n'avez plus qu'à vous installer! DPE B (79Kwh/m2/an) -GES A (2kgCo2/m2/an.) . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 490 euros et 662 euros au 01/01/21. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Budget : 395 200 euros dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat réf. 400543. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

COTE & SABLES

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par COTE & SABLES 12/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

315 800 € 3 396 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 479 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

EXCLUSIVITE Au coeur du Bourg d'Olonne sur mer dans un environnement de verdure et de calme à l'écart des grands axes de circulation , à 2 minutes à pieds des services et commerces et à 5 km des Plages et du centre ville des SABLES D'OLONNE : Maison de construction traditionnelle de 1982 non mitoyenne de 93 m² habitables comprenant Hall d'entrée, belle pièce de vie lumineuse accès terrasse plein sud avec store banne élec, cuisine indépendante, 3 chambres avec placard, salle d'eau , 2 wc, buanderie de 18 m² et grand garage de 28m², l'ensemble édifié sur une parcelle de 479 m² . Maison très bien entretenue, travaux de remise au gout du jour à prévoir. Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Patricia DESENY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8501 2022 000 000 450

Rosania SINI - megAgence

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Rosania SINI - megAgence 22/07/2025 - mise à jour 22/09/2025

649 000 € 5 454 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 266 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence – Rosania Sini et Yvan Tozzi vous présentent cette magnifique maison contemporaine de 2020 (encore sous garanties décennales), idéalement située dans le quartier recherché de La Chaume. D'une surface d'environ 119 m², elle offre : Une entrée, unWC indépendant avec lave-mains, une pièce de vie baignée de lumière avec salon/séjour donnant sur une terrasse à la vue panoramique exceptionnelle, une cuisine moderne, aménagée et équipée, une buanderie À l'étage :Un espace bureau, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC et une suite parentale indépendante accessible par une passerelle (salle d'eau+WC). -Prestations de qualité : PAC air-eau, chauffage au sol au RDC, ballon thermodynamique -Possibilité de louer une suite parentale indépendante -Grand garage motorisé, préau, stationnements privés Un bien rare sur le secteur – coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Rosania SINI - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 10/07/2025

Proposée par Rosania SINI - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 10/07/2025

520 000 € 4 685 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 77 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison d'environ 111 m2 entièrement rénovée en 2023 et idéalement située aux Sables d'Olonne à 250 m du marché Arago et à 200 m de la Grande plage. Cette ravissante maison de ville proche des commerces et commodités décorée avec goût comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée neuve, une buanderie avec évier, un WC indépendant et une belle pièce de vie lumineuse (exposition sud-ouest ) qui vous séduira par son mur en pierres apparentes. Les belles hauteurs sous plafond et les poutres apparentes confèrent à l'étage un cachet indéniable. Ce dernier est composé d'un espace bureau, d'une suite parentale d'environ 20 m2 avec douche à l'italienne, WC et double dressing, d'une seconde chambre avec mezzanine, d'une troisième chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Les nombreux Plus : local à vélos, chauffage au sol, volets roulants électriques, travaux de rénovation effectués par des artisans avec décennales etc.... A visiter très rapidement !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 503 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

COTE & SABLES

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par COTE & SABLES 05/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

549 900 € 4 741 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 288 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Maison à étage rénovée en 2022 de 116m² comprenant une dépendance de 23.5 m² idéalement située...à environ 10 minutes à pied du centre-ville, de la grande plage, du marché Arago, de la gare. Elle propose une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une seconde cuisine d'été à proximité d'une cour intérieure permettant de profiter d'un espace sans vis à vis. A l'étage, 3 chambres avec point d'eau, un placard, une salle d'eau avec wc. Garage indépendant de 25m² avec au-dessus, une dépendance de 23.5 m² offrant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble sur une parcelle cloturée et arborée. Possibilité d'acquerir une parcelle adjacente de 213 m² pour optimiser le potentiel de la maison et la faire évoluer au gré de vos envies. A venir découvrir sans tarder Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Pierre AUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8501 2022 000 000 457 RCP AC21963

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