Vente maison 699 900 €

95,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

COUP DE COEUR DURET !
Dans un quartier calme et résidentiel, à quelques pas des plages, du centre-ville et des halles, cette villa sablaise de 95 m² allie parfaitement charme traditionnel et modernité grâce à une rénovation haut de gamme et complète.
L'entrée lumineuse ouvre sur un vaste séjour sublimé par un parquet en chevrons et un plafond cathédrale, où la cuisine équipée et sur-mesure s'intègre harmonieusement.
La villa comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. Une mezzanine offre un espace supplémentaire modulable, parfait pour un bureau ou un couchage.
Pratique, la maison bénéficie d'un cellier et d'un garage traversant accessible depuis la cuisine, un véritable atout en centre-ville.
Un extérieur intime et sans vis-à-vis vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages, cette villa conjugue confort, élégance et emplacement privilégié.
Un garage fermé complète cette belle propriété, offrant stationnement et rangement pour vélos, un luxe rare en coeur de ville.
Prenez contact avec notre conseiller Thomas BERLAND.
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
TBE
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 699 900 €

Prix au m² : 7 352 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AGENCE DURET SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

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