Superimmo
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Vente maison 535 500 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 5 950 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
Agence Plage

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84 avis
02 51 21 02 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ – Idéalement située à quelques pas de la plage, à proximité immédiate du centre-ville et du quartier Arago, cette charmante maison de ville offre de très belles prestations et un cadre de vie privilégié. Vous ferez tout à pied : commerces, marché, plage, services…
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une agréable cour.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586.00 € et 2146.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 12166-AGENCEPLAGE - Réf Superimmo : ANVXZSP27
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Caractérisques
Prix de vente : 535 500 €Prix au m² : 5 950 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1968
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 586 € / an
Maximum : 2 146 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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