Vente maison 386 650 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

Jaël Boudias de L'Agence Sablaise vous propose quartier de la Salorge ,à deux pas du port des Sables, proche de toutes les commodités, cette maison de ville de plain-pied de 96 m² habitable entièrement rénovée en 2020.Dès son entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un espace convivialité avec terrasse cocooning , très ombragée et sans vis à vis. L'espace nuit très spacieux offre 2 chambres , une salle d'eau ,un wc séparé et une très belle suite parentale avec une salle d'eau /wc. Cette maison ne dispose pas de garage mais des places de parking sont disponibles en permanence et gratuites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L' agence Sablaise : Jaël BOUDIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830218764
RCP 59661778

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Prix de vente : 386 650 €

Prix au m² : 4 028 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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L' AGENCE SABLAISE

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