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Description

Jaël Boudias de L'Agence Sablaise vous propose quartier de la Salorge ,à deux pas du port des Sables, proche de toutes les commodités, cette maison de ville de plain-pied de 96 m² habitable entièrement rénovée en 2020.Dès son entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un espace convivialité avec terrasse cocooning , très ombragée et sans vis à vis. L'espace nuit très spacieux offre 2 chambres , une salle d'eau ,un wc séparé et une très belle suite parentale avec une salle d'eau /wc. Cette maison ne dispose pas de garage mais des places de parking sont disponibles en permanence et gratuites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L' agence Sablaise : Jaël BOUDIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830218764
RCP 59661778

Publiée le 20/06/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : VM698-SABLAISE - Réf Superimmo : ANVXYUSGF
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Caractérisques
Prix de vente : 386 650 € Prix en baissePrix au m² : 4 028 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 186 m²Orientation : Sud
2 terrassesAnnée de construction : 1950
Cuisine équipéeSéjour de 37 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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Historique des prix
30 septembre 2025

Baisse de 1,9%

386 650 €
20 juin 2025
393 965 €
Localisation
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