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CAROLINE LE GOUIC - BSK Immobilier
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par CAROLINE LE GOUIC - BSK Immobilier 06/11/2025
8
Maison, 114 m²

414 000 € 3 632 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE, LA CHAUME, Dans un environnement paisible et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la magnifique côte sauvage des Sables d'Olonne, venez découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue implantée sur un terrain clos et sans vis à vis de 530m2. La maison se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, et d'une cuisine équipée avec une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Elle offre également 3 chambres confortables avec de nombreux rangements intégrés, une salle de bain récente, et des toilettes. En rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un grand garage avec un atelier complète ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'activités. Les + - Quartier calme et recherché - Proximité immédiate de l'Océan - Jardin sans vis à vis - Grand potentiel A visiter sans tarder! Cette annonce référence 310157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027. Prix du bien : 414 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Karine PIGEAULT - Noovimo
(17 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Karine PIGEAULT - Noovimo 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(17 avis)
11
Maison, 145 m²

533 000 € 3 676 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 375 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Située à 15mns à pied de la gare, cette maison contemporaine de 2016, offre un confort moderne sur une parcelle de 375m2. Sa conception soignée, son excellente performance énergétique (DPE A) et ses volumes généreux en font un bien rare dans le secteur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée avec placard et de WC indépendants, avant de s'ouvrir sur une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, prolongée par une terrasse exposée plein sud. La cuisine américaine, aménagée et équipée, accompagne harmonieusement cet espace convivial. Deux chambres de 12,5 m2, toutes deux dotées de grands placards, occupent également ce niveau ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Une arrière-cuisine avec point d'eau accueille les équipements techniques et donne accès au grand garage de 30m2 avec grenier. À l'étage, un large palier déjà aménagé, équipé d'arrivées d'eau permettant d'y créer une mini-cuisine si besoin, ouvre sur deux chambres supplémentaires, chacune avec son dressing. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, rangements et WC séparés complète cet espace, idéal pour offrir une vraie indépendance aux enfants ou aux invités. La maison bénéficie d'un équipement complet : volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, fenêtres oscillo-battantes pour un confort d'usage au quotidien, et une réservation déjà prévue pour l'installation d'un poêle. Il s'agit d'un bien parfaitement adapté à une famille recherchant espace, modernité, efficacité énergétique et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 Honoraires 3.3%TTC de 516 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 533 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 122 m²

399 900 € 3 278 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 421 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Fiche Id-SUP177799 : Confortable maison familiale d'environ 125M² habitables, 4 chambres, 2 salles d'eau, lumineuse pièce à vivre de 50M² donnant sur jardin arboré et sans vis-à-vis. 2 stationnements + garage.Honoraires inclus de 4.41\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie C , Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1242.00 € et 1681.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399900 Euros (Dont 4.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 383000 Euros) - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1242 et 1681 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Silvina ANDRADE - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Silvina ANDRADE - SAFTI 19/11/2025
8
Maison, 89 m²

387 000 € 4 348 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 327 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Silvina Andrade vous présente cette charmante maison dans la commune des Sables-d'Olonne (85180), offrant un cadre de vie agréable et dynamique. À proximité des plages renommées de la côte vendéenne, ce quartier bénéficie d'un environnement maritime attrayant. Les habitants peuvent profiter des nombreux commerces, restaurants et services à proximité, ainsi que des activités nautiques et culturelles proposées dans la région. Cette maison individuelle, construite en 2015, repose sur un terrain de 327 m². Avec une surface habitable de 89 m², elle comprend un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, et des WC. Le garage traversant avec comble offre un espace de rangement supplémentaire. Les équipements modernes tels que le chauffage par le sol, les volets électriques, et le double vitrage assurent confort et efficacité énergétique. Le terrain clôturé complète ce bien, offrant espace et intimité aux futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 0695878629, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309 - SAFTI – ANDRADE Silvina, Conseiller indépendant

MC IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par MC IMMOBILIER 28/11/2025
8
Maison, 71,43 m²

599 500 € 8 393 €/m²
Maison • 71,43 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 66 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Les Sables D'Olonne, au coeur du quartier recherché du Passage, idéalement située à seulement 50 m de la plage, du port et des rues piétonnes posez vos valises dans cette charmante maison de ville, entièrement refaite, qui comprend : Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, patio WC indépendant À l'étage : 3 chambres confortables Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC. Ouvertures PVC oscillo-battantes, porte d'entrée et convecteurs récents Un emplacement rare, et un extérieur, parfait pour profiter du cadre de vie unique entre mer et commerces . Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam Bossard. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon . Mandat n°2839 . Prix frais d'agence inclus 629 000€, honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier 02/12/2025
8
Maison, 125 m²

848 864 € 6 791 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 142 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

LA CHAUME A 50m des quais, magnifique maison en pierre rénovée avec soin par un architecte, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie sortant sur une cour intérieure sans vis à vis, composée de 3 chambres dont une suite parentale. Son véritable atout le garage !

Céline Bechet - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Céline Bechet - iad 03/12/2025
(21 avis)
11
Maison, 143 m²

598 000 € 4 182 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 281 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Céline Bechet vous propose: Dans le quartier recherché des roses, maison avec 3 Chambres, garage, jardin et dépendance - Les Sables-d'Olonne Bienvenue dans cette ravissante maison parfaitement entretenue offrant un cadre de vie confortable au cOEur des Sables-d'Olonne. Idéalement située, à proximité des commerces du quartier des Présidents, de la grande plage à seulement 1.8 km, cette maison vous séduira par sa tranquillité et ses espaces bien agencés. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimisé de cette propriété. Vous découvrirez un salon offrant un espace convivial prolongé d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour , une véranda sur jardin. A l'étage, trois belles chambres spacieuses et confortables vous garantissent des nuits paisibles. Une salle d'eau et deux WC offrent un confort supplémentaire pour les occupants. La présence d'un garage, d'un abri de jardin et d'un balcon ajoutent des commodités intéressantes à cette maison. Vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin très bien paysagé. Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une bonne distribution des pièces. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal. La maison est également équipée de la fibre optique et du tout à l'égout pour un quotidien facilité. À l'extérieur, vous apprécierez le calme de l'environnement et la proximité des commerces locaux et des transports en commun. Les Sables-d'Olonne, station balnéaire réputée, vous offrira un cadre de vie agréable et dynamique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de caractère. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sonia LOIRET - SAFTI
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Sonia LOIRET - SAFTI 04/12/2025
4
Maison, 82 m²

301 600 € 3 678 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 438 m²

Les Sables-d'Olonne
Château-d'Olonne (85180)

Située à Château-d'Olonne (85180), cette maison de 82 m² sur un terrain de 438 m² offre un cadre de vie agréable en ville, à proximité d'une école, d'un collège, et des transports en commun tels que les bus. Le quartier est idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant connectées aux commodités urbaines. À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin bien entretenu et une place de parking. La toiture en tuile mécanique et la façade en parpaing offrent un aspect traditionnel et durable. Un garage est également présent pour abriter un véhicule ou offrir un espace de stockage supplémentaire. À l'intérieur, on trouve un salon séjour spacieux avec cheminée, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière cuisine pratique, ainsi qu'un garage avec grenier. Les menuiseries en double vitrage, le sol en carrelage et la cheminée ajoutent du cachet à cette charmante maison, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 301 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 0615972225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789 - SAFTI – LOIRET Sonia, Conseiller indépendant

Météo Immobilier - Les Sables
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Météo Immobilier - Les Sables 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
1
Maison, 246 m²

1 667 000 € 6 776 €/m²
Maison • 246 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 245 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Votre agence Météo Immobilier est heureuse de vous présenter ce bijou Sablais chargé d'histoire, ou l'élégance et la modernité ont su s'intégrer sans dénaturer le charme et l'authenticité de ces 2 demeures Sablaises, qu'on affectionne tout particulièrement ! En effet, ce n'est pas 1 mais 2 maisons d'exception que nous vous proposons ! Leur destination est à définir à votre guise. La première bâtisse , d'env 175m², offre un confort digne des lieux. L'entrée vous invitera à découvrir une cuisine spacieuse, où l'on imagine déjà l'odeur gourmande d'un chocolat chaud à partager entre amis ou en famille. Que dire de ce salon/séjour au plafond majestueux et au parquet chaleureux qui inspire des moments calmes, doux et reposants ! Enfin, vous qui recherchez plusieurs espaces nuits, cette demeure vous propose tout d'abord 4 chambres à l'étage, dotées chacune de leur propre salle d'eau et WC, puis en entresol, avec un accès indépendant, vous aurez le plaisir de découvrir une cinquième suite parentale ou règne une atmosphère simple, naturelle et apaisante. Un bureau, une buanderie et des combles aménageables viennent compléter ce bien. La seconde bâtisse sur 3 niveaux, destinée, pourquoi pas, à votre maison d'amis ! vous offre un chaleureux salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un buanderie et wc. Au premier étage, une première chambre avec un espace dressing/bureau et une salle d'eau forme une confortable suite, tandis que le dernier niveau accueille une seconde chambre avec salle d'eau , offrant un espace de nuit douillet et indépendant. Pour parfaire ce bien d'exception vous aurez le plaisir d'imaginer vos repas d'été dans une cour dressée à l'abri des regards. A noter qu'un garage situé à proximité pourra être loué ! Dans les ruelles des Sables d'Olonne, chaque maison de charme est un poème sculpté dans la pierre, elle témoigne des histoires sablaises du passé, aujourd'hui nous vous invitons à écrire la vôtre... NATHALIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877815118 - La Roche-sur-Yon.

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 05/12/2025
9
Maison, 75 m²

275 000 € 3 667 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 125 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Au coeur du quartier de la Chaume, au calme, proche du quai et des commerces. Maison typique avec beau potentiel comprenant : Grande entrée/ bureau, salon séjour avec cuisine aménagée, WC. Étage : 3 chambres, salle d'eau, WC. Terrasse et jardinet clos. Travaux à prévoir. Estimations des couts annuels d'énergie entre 1745 euros et 2361 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L' agence Sablaise
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par L' agence Sablaise 02/12/2025
9
Maison, 145 m²

Prix en baisse 475 000 € 3 276 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 883 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

L' agence Sablaise vous propose dans un environnement nature, cette maison très bien entretenue et bien conçue comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour très lumineux donnant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, une grande de chambre de 22,30m2 ( transformable en 2 pièces ), salle d'eau avec WC, bureau, chambre avec espace dressing, lingerie avec mezzanine. A l' étage : palier avec placard, chambre avec terrasse suspendue, salle d'eau, WC. Garage indépendant. Très beau jardin paysagé entièrement clos avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 02/10/2025 - mise à jour 06/10/2025
19
Maison, 214 m²

956 000 € 4 467 €/m²
Maison • 214 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 11 300 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

À seulement quelques minutes des plages et des commerces, cette demeure de 214 m2 se déploie au cœur d’un parc paysager de plus d’un hectare, agrémenté d’une piscine. Un écrin de verdure, comme un havre de quiétude. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s’étend sur près de 70 m2. Cheminée et poêle y créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine, vaste et conviviale, s’ouvre naturellement sur les terrasses, dont l’une couverte avec barbecue, pour savourer l’art de vivre en extérieur. De plain-pied, une aile intime accueille une suite parentale avec dressing, chambre et salle de bains. Une seconde chambre, avec rangements et salle d’eau, complète cet espace. Deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur point d’eau, et partagent une salle de douche et des WC indépendants. Un salon avec poêle et accès direct au jardin vient parfaire l’agencement, idéal pour accueillir famille et amis. Pour le confort de ses futurs occupants, la villa dispose d'un double garage, d'une lingerie et d'une chaufferie équipée d’une double pompe à chaleur, une cave et un appentis pour le jardin. Un lieu rare, loin du tumulte urbain et au coeur de la nature Retrouvez nos annonces sur

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume
Annonce mise à jour le 25/07/2025
Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 25/07/2025
13
Maison, 148 m²

Prix en baisse 639 000 € 4 318 €/m²
Maison • 148 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 418 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

La Chaume, proche Quai, Très belle maison de 2004 pour une superficie de 148m² hab. comprenant entrée, séj/salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée, véranda sur jardin, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et sde, mezzanine avec plusieurs couchages, sde, wc. Grand garage avec faux grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2169 euros et 2935 euros par an (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-Sophie ROY - iad
(67 avis)
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Anne-Sophie ROY - iad 01/04/2025 - mise à jour 09/10/2025
(67 avis)
20
Maison, 191 m²

Prix en baisse 499 000 € 2 613 €/m²
Maison • 191 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 200 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: ---------------SOUS COMPROMIS----------------------------------------------------------- Maison familiale avec studio indépendant – L’Île-d’Olonne – 191 m² habitables sur terrain de 1 200 m² Située dans le quartier recherché de La Salaire, à L’Île-d’Olonne, cette maison de 2010 propose un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des plages et des bourgs de L’Île-d’Olonne et de Brem-sur-Mer. Construite sur un terrain clos et paysager de 1 200 m², elle offre une surface habitable de 191 m², idéale pour une vie de famille confortable ou un projet locatif. Disposition intérieure : 6 chambres 2 salles de bains 2 toilettes séparées Entrée, séjour lumineux, salle à manger, cuisine aménagée Buanderie et cellier salon lecture Grand garage Un studio indépendant avec accès privatif complète l’ensemble : il conviendra parfaitement pour loger un proche, accueillir un adolescent ou envisager une location saisonnière. Environnement : Secteur calme, en pleine nature Accès direct aux pistes cyclables À 2 km des commerces et services À quelques minutes en vélo des plages de Sauveterre ou des Granges Atouts techniques et fonctionnels : Chauffage au sol Poêle à bois Exposition plein sud Jardin sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d’aménagement Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec un potentiel d’activité d’accueil touristique (gîte ou chambres d’hôtes). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COTE & SABLES
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par COTE & SABLES 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Maison, 104 m²

Prix en baisse 284 900 € 2 739 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 309 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

A moins de 5 minutes de la plage en vélo, cette maison de ville des années 60 d'une superficie d'environ 104 m² habitables dispose également d'une véranda de 25 m², d'un garage et d'un jardin arrière clos de murs, joliment arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 26 m² exposé plein sud, une cuisine, un WC et la véranda. L'étage se compose d'un grand palier avec placard, de 5 chambres et d'une salle de bains. La maison nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées par des modèles en aluminium avec volets roulants électriques neufs, assurant ainsi confort et sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison à votre goût, à quelques encablures de la plage et des commerces! Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2422.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Dirigeant - Nicolas Pavageau Carte T CPI 85012022000000034 RCP VD 7.000.001/000482/22657

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