Superimmo
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Vente maison 1 667 000 €
246 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 6 776 €/m²
Météo Immobilier - Les Sables

Météo Immobilier - Les Sables

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Description

Votre agence Météo Immobilier est heureuse de vous présenter ce bijou Sablais chargé d'histoire, ou l'élégance et la modernité ont su s'intégrer sans dénaturer le charme et l'authenticité de ces 2 demeures Sablaises, qu'on affectionne tout particulièrement ! En effet, ce n'est pas 1 mais 2 maisons d'exception que nous vous proposons ! Leur destination est à définir à votre guise. La première bâtisse , d'env 175m², offre un confort digne des lieux. L'entrée vous invitera à découvrir une cuisine spacieuse, où l'on imagine déjà l'odeur gourmande d'un chocolat chaud à partager entre amis ou en famille. Que dire de ce salon/séjour au plafond majestueux et au parquet chaleureux qui inspire des moments calmes, doux et reposants ! Enfin, vous qui recherchez plusieurs espaces nuits, cette demeure vous propose tout d'abord 4 chambres à l'étage, dotées chacune de leur propre salle d'eau et WC, puis en entresol, avec un accès indépendant, vous aurez le plaisir de découvrir une cinquième suite parentale ou règne une atmosphère simple, naturelle et apaisante. Un bureau, une buanderie et des combles aménageables viennent compléter ce bien. La seconde bâtisse sur 3 niveaux, destinée, pourquoi pas, à votre maison d'amis ! vous offre un chaleureux salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un buanderie et wc. Au premier étage, une première chambre avec un espace dressing/bureau et une salle d'eau forme une confortable suite, tandis que le dernier niveau accueille une seconde chambre avec salle d'eau , offrant un espace de nuit douillet et indépendant. Pour parfaire ce bien d'exception vous aurez le plaisir d'imaginer vos repas d'été dans une cour dressée à l'abri des regards. A noter qu'un garage situé à proximité pourra être loué ! Dans les ruelles des Sables d'Olonne, chaque maison de charme est un poème sculpté dans la pierre, elle témoigne des histoires sablaises du passé, aujourd'hui nous vous invitons à écrire la vôtre... NATHALIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877815118 - La Roche-sur-Yon.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 5919 - Réf Superimmo : ANVX100ISE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 667 000 €Prix au m² : 6 776 € / m²
Taxe foncière : 2 234 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 245 m²Année de construction : 1862
Assainissement : tout à l'égout7 salles d'eau - 1 salle de bain
9 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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