Vente maison 956 000 €

214 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

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4 467 €/m²
1 Garage

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

À seulement quelques minutes des plages et des commerces, cette demeure de 214 m2 se déploie au cœur d’un parc paysager de plus d’un hectare, agrémenté d’une piscine. Un écrin de verdure, comme un havre de quiétude. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s’étend sur près de 70 m2. Cheminée et poêle y créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine, vaste et conviviale, s’ouvre naturellement sur les terrasses, dont l’une couverte avec barbecue, pour savourer l’art de vivre en extérieur. De plain-pied, une aile intime accueille une suite parentale avec dressing, chambre et salle de bains. Une seconde chambre, avec rangements et salle d’eau, complète cet espace. Deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur point d’eau, et partagent une salle de douche et des WC indépendants. Un salon avec poêle et accès direct au jardin vient parfaire l’agencement, idéal pour accueillir famille et amis. Pour le confort de ses futurs occupants, la villa dispose d'un double garage, d'une lingerie et d'une chaufferie équipée d’une double pompe à chaleur, une cave et un appentis pour le jardin. Un lieu rare, loin du tumulte urbain et au coeur de la nature Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 02/10/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : CHARMETTE - Réf Superimmo : ANVXZKS36

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Caractérisques

Prix de vente : 956 000 €	Prix au m² : 4 467 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

214 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 11 300 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1974
Séjour de 69 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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Siren : 951044932