Acheter une maison plain pied à Pontchâteau (44160)

iad France - Mario Falade vous propose: Maison de 144 m² située au cOEur de Pontchâteau, une ville à forte croissance depuis quelques années, avec plus de 11 000 habitants depuis 2021. La maison est située dans un quartier très calme, à 9 minutes à pied, 2 minutes à vélo du centre bourg de Pontchâteau, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Cette maison de 7 pièces offre un cadre idéal pour profiter pleinement du calme et de la vie en centre bourg de Pontchâteau, en profitant de toutes les activités de saison organisées dans la ville. Vous pouvez permettre aux enfants de se rendre à l’école, au collège ou au lycée à pied, tout en vivant au calme. Les arrêts de bus, pour adultes et scolaires, sont disponibles et tous accessibles à pied. Construite en 1984 par des artisans locaux, cette maison de 144 m² est située sur une parcelle de 774 m², entièrement clôturée pour garantir votre intimité et celle de vos animaux de compagnie, si vous en possédez. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux de 44 m² avec sa cheminée à insert, une cuisine équipée séparée pour plus d'intimité quand vous cuisinez, une arrière-cuisine qui peut aussi être utiliser comme espace professionnel, une salle de bains, une chambre et une pièce WC, pour profiter d'une vie de plain-pied, même dans vos vieux jours, sans être obligé de monter à l'étage. L'espace de vie fonctionnel est idéal pour les moments en famille et entre amis. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, WC, et un bureau vous offrent tout le confort nécessaire en toute autonomie. L'été approche. Le terrain de 774 m², avec une grande piscine hors sol, en plus de son potager, permet de faire des économies sur vos légumes. ( Les vendeurs sont ouvert à démonter la piscine si vous ne souhaitez pas la garder) Le terrain offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec son jardin, vous pourrez vous détendre en toute sérénité. La maison dispose également d'un accès rapide aux commodités locales, avec un Intermarché à seulement 800 m à pied, ainsi que des écoles et des infrastructures sportives à proximité. L'assainissement est conforme. La maison est raccordée aux tout à l'égout ce qui vous évites des frais d'entretient d'une fosse septique Les points forts de ce bien : Maison individuelle spacieuse de 144 m² avec de beaux volumes Terrain de 774 m² avec jardin 4 chambres et un bureau, une grande arrière cuisine Environnement calme et familial Proche des commerces et services (vous pouvez tout faire à pied) En toute objectivité, cette maison est une opportunité. Pour connaitre le dynamisme, les activités culturelles, les associations de Pontchâteau n'hésitez pas consulter le site de la mairie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus