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Vente maison 323 900 €
140 m²
8 pièces
8 p
Pontchâteau (44160)
140 m²
8 pièces
8 p
Pontchâteau (44160)
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- 2 314 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie Briolet vous propose: Exclusivité – Maison de 2012 et 2024 avec vie de plain pied (3 chambres, 2 salles deauau rdc), sur 1 400 m² de terrain
À découvrir: cette maison de 2012 (partie principale), bénéficie d'une extension neuve, pour une superficie totale de 134 m² habitable. Elle vous offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Située sur un terrain de 1 400 m², elle offre des espaces généreux et un grand garage de 50 m², avec de multiples possibilités d’aménagement, notamment pour une activité professionnelle, un locatif, grâce à son double accès, ou simplement profiter de sa capacité de stockage.
Espace de vie lumineux et chaleureux
La pièce de vie de 51 m² bénéficie d’une double exposition, créant un espace baigné de lumière naturelle. Un emplacement pour poêle est prévu, et l'accès direct à la terrasse et au jardin exposés Ouest permet de profiter d’un extérieur agréable. La cuisine ouverte et équipée complète cet espace convivial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau privative, douche et WC suspendus. Deux autres chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes.
À l’étage, trois pièces supplémentaires dont l'une avec balcon, et une salle de bain avec toilettes.
Arrêts de transport scolaire à quelques mètres de la maison, école à 3min en voiture
Maison reliée à la fibre optique, idéale pour le télétravail
Extension récente, ajoutant confort et modernité
Cette maison représente une véritable opportunité, alliant confort, luminosité et nombreuses possibilités d’aménagement.
Un bien rare à visiter rapidement ! Contactez-moi pour un échange ou une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Briolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 810016485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/10/2025 -
Réf. agence : 1685989 - Réf Superimmo : ANVXZLO06
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| Prix de vente : 323 900 € | Prix au m² : 2 314 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 8 pièces - ter. 1 400 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2025.
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