Vente maison 345 000 €

119 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pontchâteau (44160)

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2 899 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

1346 avis

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Description

Axel Tikour, votre conseiller Sublimons vous propose à Pontchâteau cette maison neuve de plain-pied de 2024 avec terrasse et dépendance.
À seulement quelques minutes de Besné, dans un environnement paisible en campagne, cette maison de plain-pied allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour les moments partagés en extérieur. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative, quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau viennent répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse.
Les atouts pratiques sont au rendez-vous : buanderie fonctionnelle, garage avec portail électrique, dépendance en pierre avec potentiel locatif, fibre optique, microstation et adoucisseur d'eau. Le tout sur un terrain clos offrant calme et intimité.
Visite virtuelle disponible sur notre site
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030

Publiée le 29/05/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : 415037-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXYO9US

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 899 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 582 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2024
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

38 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 749 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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