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312 000 €
3 120 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 565 m²
Venez découvrir cette maison pleine de charme dans le centre ville d'Ancenis, à proximité du marché et des commerces. Laissez libre cour à votre imagination en rénovant ce bien composé en RDC d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon séjour de 42.20 m², chambre, SDE avec WC, en sous-sol une cave. A l'étage une grande mezzanine pouvant être séparée pour faire deux belles pièces, une chambre supplémentaire, une SDE. Chauffage gaz. A l'extérieur rare et l'abri des regards un magnifique jardin agrémenté d'une serre d'époque en verre, un bassin, un abri de jardin, une cour desservant une dépendance d'environ 96m² composée d'un garage, une écurie et un immense grenier. Une visite s'impose. Prix honoraires d'agence inclus : 312 000€ HAI soit 12 000€ ( 3,72 % du prix net vendeur) à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur : 300 000€ Les informations sur risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements veuillez contacter Steve Nobili OUEST IMMOBILIA au 06 62 66 54 94 agent indépendant enregistré au RSAC sous le numéro 2024AC00299. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OUEST IMMOBILIA : Steve NOBILI Agent commercial (Entreprise individuelle)
