Vente maison 394 990 €

182 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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2 170 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

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421 avis

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Description

ANCENIS SAINT GEREON Maison familiale de 182 M2
Située dans un quartier recherché d'Ancenis Saint Géreon, cette maison familiale aux volumes généreux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Ses atouts :
- Superficie habitable de 182 m2, incluant une extension réalisée par un architecte
- 4 chambres
- 2 salles d'eau fonctionnelles
- Exposition sud apportant une belle luminosité
- Parcelle entièrement close, arborée et sécurisée d'environ 672 m2
Cette maison combine cachet, fonctionnalité et sérénité, dans un environnement verdoyant à proximité des commodités et axes principaux.
Contactez nous pour organiser une visite ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092

Publiée le 08/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 15350 - Réf Superimmo : ANVXZ0C0T

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Caractérisques

Prix de vente : 394 990 €	Prix au m² : 2 170 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,59% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 672 m²	Terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Séjour de 41 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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