EXCLUSIVITÉ
AUBY (10 min de Douai)
Maison bourgeoise individuelle de 6 pièces
185 m2 habitables (+ 88m2 grenier)
5 chambres (dont une au RDC)
Jardin 2300m2 arboré et fruitier
2 garages et plusieurs stationnements extérieurs privés
Grenier 88m2 aménageable
Cave
2 WC
365 000 € FAI
DPE en D
Atelier
Dans un secteur très calme d'Auby, non passant et verdoyant, découvrez cette charmante maison bourgeoise de caractère des années 1900 en retrait de rue, aux beaux volumes, sur un grand terrain arboré bien exposé sans vis à vis.
Beaucoup de charme, très beau potentiel !
Cette maison séduira les amateurs d'authenticité souhaitant valoriser un bien de cachet à fort potentiel.
Le cadre, le terrain et la surface en font une opportunité rare sur le secteur.
Dés l'arrivée, un grand hall d'entrée et un bel escalier donnent le ton, le caractère et le cachet de la maison ! Ensuite une chambre au Rez de chaussée (ou bureau), une pièce d'eau et un wc, une vaste pièce de vie lumineuse traversante, une cuisine séparée, un autre wc, une buanderie. À l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, et au deuxième étage un grenier aménageable de 88m2. Également une cave
Coté extérieur : du calme, de l'intimité et de la verdure ! Et des prestations qui rendent confortable un futur beau projet familial : une terrasse, deux garages, un atelier, du stationnement privé, une belle exposition, un beau terrain rempli d'arbres fruitiers.
Secteur calme, proche de Douai et des axes rapides.
Terrain à l'avant et l'arrière de la maison avec deux accès portail.
Possibilité projet profession libéral / cabinet
Prévoir travaux de rénovation / rafraîchissement
Informations / visites au o6 63 36 60 78
Au plaisir de discuter de votre projet par téléphone
EXCLUSIVITÉ
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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14
244 400 €
1 597 €/m²
