Vente maison 244 400 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valenciennes (59300)

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1 597 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

ORPI Valenciennes LFP

142 avis

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Description

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Valenciennes, proche des écoles et commerces, découvrez cette magnifique maison bourgeoise, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Atouts principaux :
Un vaste salon-séjour lumineux avec parquet d'origine
Une cuisine équipée fonctionnelle
Une salle de bain au rez-de-chaussée
Une véranda donnant sur un jardin idéalement exposé
À l'étage : 4 grandes chambres, un dressing, une seconde salle de bain
Côté pratique : un garage et une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter ce bien.
Un véritable havre de paix en cœur de ville, idéal pour les familles en quête d'espace, d'authenticité et de proximité immédiate avec toutes les commodités.
Référence agence : 3223

Publiée le 10/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : YS6E-BDI-BNE - Réf Superimmo : ANVXZNAAP

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Caractérisques

Prix de vente : 244 400 €	Prix au m² : 1 597 € / m²
Taxe foncière : 870 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 225 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 3,9%

244 400 €

14 octobre 2025

Baisse de 0,2%

254 400 €

10 octobre 2025

254 800 €

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ORPI VALENCIENNES LFP

Siren : 893359653

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