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214 990 €
1 920 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 229 m²
MAISON - A VENDRE - LOMME - 112 M² - 3 CHAMBRES - JARDIN - PROCHE METRO - ECOLES - COMMERCES - TRANSPORTS Découvrez cette maison de typologie 1930 de 112 m², idéalement située à seulement 3 minutes à pied du métro Mitterie. Dès l'entrée, un hall d'entrée s'ouvre sur un couloir traversant qui permet d'accéder directement au jardin, sans passer par les espaces de vie. A droite du hall se trouve un séjour regroupant salon et salle à manger, qui mène à une cuisine fonctionnelle. Celle-ci, attenante à une salle de bain et aux toilettes, est complétée par un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un accès direct au jardin. La maison se compose de deux niveaux distincts. Au premier étage, deux chambres confortables créent un espace nuit chaleureux et paisible, tandis qu'au deuxième étage, une troisième chambre vient compléter l'ensemble, pouvant aisément être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint. Par ailleurs, la propriété dispose également d'une cave + une dépendance idéale pour optimiser le rangement. Implantée sur une parcelle de 229 m², la maison bénéficie d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Située dans un emplacement stratégique, proche des transports, commerces et commodités, cette maison allie charme, praticité et confort. Le mode de chauffage actuel est au fuel, et les propriétaires paient en moyenne 1 400 euros par an pour leur consommation énergétique. PRIX : 214990 euros (charge vendeur) DPE : F / GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4589 et 6209 euros Logement à consommation énergétique excessive Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 398482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
382 000 €
1 085 €/m²
