10
87 900 €
1 204 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 299 m²
TROP TARD VENDU ! Maison individuelle 3 chambres à trouvé preneur Vous avez un projet immobilier ? Notre équipe est là pour vous accompagner Référence agence : 2403
8
90 000 €
1 134 €/m²
Maison • 79,39 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 269 m²
Nouvelle exclusivité sur la commune de Louvroil. Maison semi mitoyenne avec en son rez-de-chaussée entrée, cuisine équipée, salon/séjour, W.C séparé. A l'étage, palier, salle d'eau, trois chambres. En plus, une cave compléte, un grenier pouvant être aménagé avec quelques modifications, terrain, grand garage. En y apportant un petit rafraîchissement et votre touche personnelle, cette maison pourra vous apporter votre bonheur. Proche des commodités, et de différents axes routiers, vous ne serez jamais loin de ce que vous voudrez. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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88 000 €
1 150 €/m²
Maison • 76,5 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 54 m²
L'opportunité du mois à Louvroil ! Maison semi-individuelle avec garage, cour, véranda et cave – proche de toutes commodités Située dans une rue calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports, cette charmante maison semi-individuelle offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. ? Les atouts : • Environnement calme • Passage latéral et garage • Véranda avec espace rangement • Cave sèche idéale pour le stockage • Menuiseries PVC double vitrage avec volets • Chauffage électrique + insert bois ? Rez-de-chaussée : • Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la cuisine meublée • Accès direct à la véranda donnant sur la cour • Salle de douche moderne avec douche à l'italienne • Garage attenant ? Étage : • Grande chambre principale • Seconde chambre avec mezzanine, parfaite pour un espace bureau, dressing ou coin détente ? Extérieur : • Cour intime sans vis-à-vis • Véranda pratique pour rangement ou espace détente ? 2021 : TOITURE mise à nue total pour isolation et contrôle fuite afin d'effectuer la rénovation des chambres 2020 : Installation du vélum dans la cuisine Localisation : Louvroil Taxe foncière : 765 euros Prix : 88.000 euros FAI ? À saisir rapidement ! Emmanuel : 07.88.95.86.30 Mentions légales : Annonce rédigée sous la responsabilité de Emmanuel De Antoniis, agent commercial indépendant EI, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n° 83786975900014, pour le compte de Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918716713 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :
9
39 000 €
371 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 110 m²
Maison à rénover sur Louvroil Située dans un secteur accessible et proche des commodités, cette maison mitoyenne offre une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une habitation principale ou un investissement locatif. Le bien nécessite une rénovation complète, ce qui permet de repenser totalement la distribution, les prestations et la rentabilité future. - Rez-de-chaussée : Entrée, Salon, Séjour, Cuisine, WC - Étage : Une chambre passante ouvrant sur une pièce pouvant servir de dressing ou espace complémentaire, Deux autres chambres, Un bureau et une Salle de bains à rénover, - Extérieur et dépendances : une courette, un atelier indépendant sur deux niveaux (env. 40 m²), idéal pour stockage, activité artisanale ou aménagement selon les besoins - Cave Atouts du bien : - Chaudière gaz - Fenêtres PVC double vitrage - Maison offrant plusieurs possibilités d'aménagement - À rénover complètement, ce qui permet de repenser la distribution et d'optimiser le confort ou la rentabilité - Localisation pratique, proche des axes principaux, commerces, écoles et transports Cette maison conviendra autant à un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image qu'à un investisseur cherchant un bien à valoriser. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite : Sabrina Convenance EI - 3G Immo 07 68 03 39 71 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina CONVENANCE inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 952 525 400 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
19
299 800 €
1 332 €/m²
Maison • 225 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 8 541 m²
Découvrez cette maison individuelle semi plain pied, idéalement située sur le secteur de Louvroil. Cette propriété se distingue par ses belles superficies et son énorme potentiel d'aménagement. Dés l'entrée vous serez séduit par hall lumineux qui distribue un salon salle à manger, une cuisine complétée par une arrière cuisine très pratique. Une chambre et un wc. L'étage dessert quatre chambres, un grenier, une première salle de bain avec douche, une petite salle de bain et un wc. Le sous sol est un atout majeur, offrant un immense garage couvrant la superficie totale de la maison, parfait pour les véhicules, le stockage ou un atelier. A l'extérieur de la propriété vous pouvez profiter d'une terrasse, d'un grand terrain, vous y trouverez également une dépendance. Coup de coeur assuré pour cette maison alliant calme, de grands espaces intérieur et extérieur, et un potentiel unique. Référence agence : 3220
7
77 000 €
675 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • Ter. 258 m²
iad France - Séverine Dupont vous propose: Sur la commune de Louvroil : Spécial Investisseur, rentabilité brute de 10,40%. Maison de ville semi mitoyenne de 114 m² avec jardin d'environ 250m² vendue louée. Composée au rdc d'une grande pièce de vie, comprenant un salon, une salle à manger, d'une cuisine ouverte vue et accès au jardin. Un toilette et une cave ce avec l'accès au jardin complète le rdc. Au 1er étage, un palier dessert 2 grandes chambres et une salle de bain. Au 2nd étage, également 2 grandes chambres. Un jardin d'environ 250m². Côté confort, la maison est raccordée au réseau de tout-à-l’égout, dispose d’un système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs. Située à Louvroil, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, et offre un accès rapide aux axes routiers principaux. Possibilité d'acheter un terrain à bâtir d'environ 280m² attenant à la maison. Plus une minute à perdre ! Une visite ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 892152646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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59 990 €
750 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 164 m²
VOUS SOUHAITEZ INVESTIR ? N'HÉSITEZ PLUS !! EXCLUSIVITÉ ANTOINE SAINT-HUILE -Immo-Reseau A VENDRE - Maison mitoyenne Louvroil 59 990€ frais d'agence inclus Pour toutes demandes et visites contactez : Antoine Saint-Huile au 07.87.36.59.06?? Bien avec potentiel pour primo-accédant ou investisseur, idéalement située à proximité de toutes commodités. ??Environ 80 m2 habitables comprenant : Une salle d'eau Un WC Une buanderie Une cuisine Une salle à manger Un salon Une cave Au 1er étage : Deux belles chambres de 9 et 13m2 Au 2ème étage : Un grenier Pour terminer et vous aérer l'esprit, un terrain et un garage sont à votre disposition Travaux à prévoir Ce bien n'est pas soumis au DPE Infos et visites avec Antoine Saint-Huile au 07.87.36.59.06?? Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Prix de vente 59 990 € Honoraires : 9,07 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 55 000 € Prix de vente 59 990 € Honoraires : 9,07 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 55 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SAINT-HUILE 07 87 36 59 06 Honoraires : 9,07 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 55 000 € Prix de vente 59 990 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SAINT-HUILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 989 259 528 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37083) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 59 990 € Honoraires : 9,07 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 55 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SAINT-HUILE 07 87 36 59 06 Honoraires : 9,07 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 55 000 € Prix de vente 59 990 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SAINT-HUILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 989 259 528 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37083) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 59 990 € Honoraires : 9,07 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 55 000 € Prix de vente 59 990 € Honoraires : 9,07 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 55 000 €
9
185 000 €
1 480 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 770 m²
Pavillon de plain-pied sur sous-sol complet semi-enterré - Louvroil Située dans un secteur calme et pratique, cette maison de plain-pied de 125 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 770 m², offre un cadre de vie fonctionnel, confortable et très bien organisé. Le plain-pied propose des espaces optimisés, tandis que le sous-sol complet offre de véritables surfaces supplémentaires pour s'adapter à vos besoins. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien complet, bien entretenu et immédiatement habitable. Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Salon avec sa cheminée - Jardin d'hiver entièrement vitré, aménagé en salle à manger - Trois chambres - Cuisine équipée - Salle de bains - WC séparé Sous-sol complet : - Garage principal - Buanderie / Chaufferie - Cave - Grande pièce de 19 m² pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux - Second garage attenant avec WC et pièce de 11 m² (parfait pour un espace de télétravail, atelier ou chambre d'appoint) Extérieur : - Troisième garage individuel - Jardin entièrement clos, agréable et facile d'entretien Confort : - Chauffage par pompe à chaleur - Fenêtres PVC double vitrage avec volets Maison saine, bien entretenue, prête à accueillir vos projets Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Il répondra également aux besoins de toute personne recherchant des espaces de vie et de travail bien distincts. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina CONVENANCE inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 952 525 400 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
95 000 €
1 011 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 414 m²
Vous cherchez une maison familiale avec du potentiel, idéalement située à Louvroil ? Cette maison semi-individuelle de 94 m² habitables construite sur une parcelle de 414 m² a tout pour vous séduire. Un emplacement recherché : La maison est implantée dans un quartier calme, en impasse, tout en restant proche des écoles, commerces et des grands axes. Au rez-de-chaussée : • Entrée • Séjour lumineux (salon et salle à manger) • Cuisine équipée • Pièce de 12 m² idéale pour un bureau, une chambre ou une salle de jeux • WC séparé • chaufferie À l'étage : • Palier desservant une salle de bains avec WC • Trois chambres de 10 à 12 m² Les plus : • Véranda offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies • Cave pratique pour le rangement • Chauffage central au gaz avec chaudière récente (2023) • Tout-à-l'égout • Volets sur l'ensemble de la maison, dont volets électriques à l'étage À prévoir : Quelques travaux d'électricité et d'isolation vous permettront de remettre la maison au goût du jour et de valoriser encore davantage votre nouveau chez vous ! Pourquoi cette maison ? Parce qu'elle offre une vraie fonctionnalité avec ses 3 chambres (voir 4), un jardin, un emplacement paisible en impasse et un fort potentiel d'évolution. C'est une opportunité rare sur le secteur pour une famille souhaitant s'installer confortablement à Louvroil et profiter d'un cadre de vie calme mais proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina CONVENANCE inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 952 525 400 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
87 200 €
1 163 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 110 m²
Maison de ville semi-mitoyenne, située proche des commodités. Proposant une surface optimisée et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon accueillant doté d'un insert à bois, se prolongeant sur une salle à manger . La cuisine est ouverte sur la pièce de vie, apporte convivialité et praticité. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, un petit palier dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin nuit. À l'extérieur, une véranda attenante à la cuisine donne accès à une petite cour privative. Un garage vient compléter ce bien. Pas de jardin. Classe énergie : non concerné Pour nous contacter : 03.27.59.57.73 ou 06.87.54.47.25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur « www.georisques.gouv.fr ». Réf. VM34364 - 80 000 € honoraires exclus - honoraires de 7200 € TTC à la charge de l'acquéreur - Classe énergique non concerné - SARL Sambr'immo - Non-détention de fonds - SIRET 48824938400048. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
7
59 000 €
1 180 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • Ter. 170 m²
Maison ou local en bon état de 50m² à aménager, elle comprend un grand salon, un espace pouvant accueillir une cuisine, une pièce arrière ou il est possible de réaliser une salle d'eau WC A l 'étage: un espace de 20m² à rénover. Terrain Fenêtres en double vitrages électricité récente (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
8
58 500 €
1 024 €/m²
Maison • 57,12 m² • 2 pièces • Ter. 170 m²
Cet ancien local commercial est idéalement placé pour votre projet professionnel. C'est aussi une opportunité rare pour les investisseurs de transformer cet espace en un logement moderne et fonctionnel. Au RDC : Entrée, grande pièce lumineuse, potentiel espace cuisine, une pièce sur l'arrière avec WC. A l'étage : grenier aménageable. Agréable jardin. Honoraires inclus de 9.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 53 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
178 000 €
1 483 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 521 m²
Maison bourgeoise individuelle en briques - Louvroil - 120 m² - 5 pièces À nouveau sur le marché, le financement des précédents acquéreurs n'ayant pas été accordé. Une seconde opportunité à saisir pour ceux qui n'avaient pas encore découvert ce bien ou qui l'avaient manqué de peu ! En retrait, la maison profite d'un intérieur isolé des bruits extérieurs, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Son cachet, sa luminosité et son vaste jardin arboré de 15 ares en font une propriété rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour traversant d'environ 32 m², lumineux et agréable à vivre, une cuisine équipée, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et une cave de 17 m². À l'étage, deux chambres de 14 et 11 m² ainsi qu'un bureau de 8 m², idéal pour un espace télétravail ou une chambre d'enfant. Les combles accueillent une pièce de 17 m² à rénover, avec accès direct au grenier. Cet espace offre un beau potentiel pour créer une suite parentale ou tout autre aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré, d'une pergola, d'une serre, d'un potager, d'un chalet de jardin, d'un garage de 30 m². Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries PVC double vitrage et d'une toiture isolée. Une habitation saine, entretenue et immédiatement habitable. Un bien alliant cachet de l'ancien, tranquillité et prestations modernes, idéal pour ceux qui recherchent espace, authenticité et confort. Si vous souhaitez en apprécier le charme de l'intérieur, je serai ravie de vous la présenter. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina CONVENANCE inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 952 525 400 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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