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Acheter une maison 5 pièces à Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

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OGP Immobilier
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par OGP Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 134 m²

399 000 € 2 978 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 961 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Dans un cadre privilégié, à seulement 3 minutes de l'accès à l'A68 et des commodités de Saint-Sulpice, laissez-vous séduire par cette charmante maison T5 de 135 m² avec piscine et 90 m² de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, ouvrant sur une vaste terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d'un plan de travail en granit, allie esthétique et praticité. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle d'eau moderne ainsi que trois chambres confortables. À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau et espace bureau offre de nombreuses possibilités : suite parentale ou espace dédié à vos invités. L'extérieur vous réserve un véritable havre de paix avec une piscine au sel (10x5), son pool house et sa cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. Le garage attenant de 42 m² peut être aménagé en espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Un double garage de 35 m² est également à votre disposition, parfait pour vos véhicules ou vos projets de bricolage. Assainissement autonome conforme. Pour plus d'informations, contactez-nous sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2451.00 et 3315.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81022017000019964

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Marie-Claire BOUSSEMART - Tower immobilier
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Marie-Claire BOUSSEMART - Tower immobilier 16/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
16
Maison, 95 m²

Prix en baisse 229 900 € 2 420 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Située à deux pas du centre ville de Saint Sulpice la Pointe, voici une agréable maison fonctionnelle construite sur un terrain d'environ 300 m2 dans une résidence privée et sécurisée possédant une grande piscine ce qui vous permettra de vous rafraîchir durant les beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par son style moderne et tendance, vous invitant à vous lover dans un espace de vie de 34 m2 doux et chaleureux. La cuisine est équipée de nombreux rangements, d'électroménagers et de plans de travail créant ainsi un bel espace pour cuisiner. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un placard, un toilette séparé, une buanderie et une pièce supplémentaire de 11 m2 avec un accés au jardin pouvant devenir une chambre, une salle de jeux, une salle de sport ou un bureau. L'étage se compose de 3 jolies chambres dont une avec un dressing et les deux autres avec un placard. Sur le même palier, une belle salle d'eau comprenant un WC suspendu, une grande douche, et un meuble double vasque. Le jardin intimiste et sa terrasse en bois de 20 m2 vous permettra de vous détendre à l'abri des regards. Pour la partie technique, la maison est reliée au tout à l'égout, la fibre est disponible, les menuiseries sont en PVC double vitrage, isolation refaite récemment, climatisation réversible en rez de chaussée et à l'étage, système de chauffage électrique. Si vous cherchez une maison sans travaux dans un environnement agréable, calme, sécurisé et à proximité de toutes les commodités, n'hésitez plus prenez RDV pour une visite !!! Vos deux conseillères sont disponibles Marie-Claire Boussemart et Valérie Chastagnier de l'agence TOWER IMMOBILIER. Georisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Côté Particuliers Lavaur
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Côté Particuliers Lavaur 11/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
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Maison, 177 m²

Prix en baisse 299 000 € 1 689 €/m²
Maison • 177 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Découvrez cette magnifique maison issue de la division d'une grande propriété, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Entièrement rénovée avec soin par des artisans locaux, et bénéficiant encore de garanties, elle propose 177 m² habitables répartis en cinq pièces dont quatre chambres confortables. Construite dans les années 80, elle a été modernisée avec un niveau de standing élevé, ce qui vous permettra de vous installer en toute sérénité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, profite d'une belle exposition sud-ouest et d'une agréable vue sur le jardin. Elle s'ouvre sur une terrasse équipée d'un store électrique, idéale pour profiter du soleil tout au long de l'après-midi. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie comme ceux qui recherchent un espace fonctionnel au quotidien. Le chauffage, assuré par un système combiné bois et électrique, ainsi qu'un insert, garantit un confort optimal en toutes saisons. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets électriques, un assainissement individuel conforme et un système de sécurité comprenant portail électrique et alarme. Un grand garage fermé et plusieurs stationnements extérieurs facilitent le quotidien. Sur le terrain de 1800 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, se trouve également une dépendance d'environ 35 m², offrant un espace supplémentaire appréciable selon vos besoins. Ce bien est composé de deux lots issus d'une division, dont les seules charges communes concernent l'entretien de l'assainissement. Idéalement située entre Saint-Sulpice et Lavaur, dans un environnement calme et préservé, cette propriété est une invitation à profiter d'une qualité de vie rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Côté Particuliers de Lavaur. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 88 euros.

Laure BOUTIBONNES - SAFTI
Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Laure BOUTIBONNES - SAFTI 01/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
9
Maison, 120 m²

299 000 € 2 492 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 969 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Située à seulement 300m à pied du cœur de Saint Sulpice, cette maison construite en 1996 offre un cadre de vie pratique et agréable. Avec sa grande pièce de vie de plus de 55m², ses quatre chambres, son bureau et sa grande parcelle de terrain de 969m² elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Vous apprécierez également sa dépendance pour stocker. Les plus: un système de climatisation réversible gainable installé en 2017 ainsi que des panneaux photovoltaïques installés en 2023 Un bien rare à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777 - SAFTI – BOUTIBONNES Laure, Conseiller indépendant

L'Adresse Les Portes De L'immobilier
(355 avis)
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par L'Adresse Les Portes De L'immobilier 03/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
(355 avis)
15
Maison, 105 m²

339 000 € 3 229 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 444 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

? Maison coup de coeur ? 105 m² habitables ? Entièrement rénovée avec goût C'est une maison dans laquelle on se sent bien dès que l'on passe le pas de la porte. Cette maison des années 80, entièrement rénovée avec goût, dégage une ambiance cosy et chaleureuse. Les tons clairs, les volumes harmonieux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère apaisante et conviviale où il fait bon vivre au quotidien. Elle offre environ 105 m² habitables et se compose d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec coin d'eau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de deux WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain de 450 m², clos, arboré et soigneusement entretenu. La maison dispose également d'une superbe pergola bioclimatique haut de gamme, équipée de baies vitrées coulissantes, de stores anti-UV et de moustiquaires ? un véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Côté confort : Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Stores électriques Portail motorisé Cabanon en bois Abri voiture d'environ 40 m² Son emplacement calme et recherché, à seulement quelques minutes de toutes commodités (centre-ville, gare, écoles?), en fait une véritable petite pépite. Aucun travaux à prévoir ? il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! L'Adresse Les portes de l'Immobilier Bessieres 05.61.11.53.11 BESOIN DE SAVOIR LA VALEUR DE VOTRE BIEN ? cliquez pré-estimation en ligne (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OGP Immobilier
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par OGP Immobilier 22/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Maison, 145 m²

375 000 € 2 586 €/m²
Maison • 145 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 734 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente cette maison de plain-pied de type T5 d'une superficie de 145 m², lumineuse, sans travaux avec piscine située à Saint Sulpice La Pointe au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège Caractéristiques principales : Surface habitable : 145 m² Grande pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Salle de bains toilettes indépendantes Buanderie Terrain clos et arboré de 730 m² Piscine chauffée et grande plage en bois Atouts supplémentaires : Quartier calme et résidentiel Proximité immédiate du centre-ville et des transports Double vitrage et volets roulant électrique Climatisation réversible Isolation toiture récente Allée en enrobé portail électrique Robot tondeuse Chargeur voiture Taxe foncière 2036 € Coordonnées : Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier : - par Téléphone au : 06 71 57 25 57 - par Mail : OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud Agent commercial (Entreprise individuelle)

Laure BOUTIBONNES - SAFTI
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Laure BOUTIBONNES - SAFTI 05/08/2025 - mise à jour 24/11/2025
9
Maison, 134 m²

Prix en baisse 345 000 € 2 575 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 002 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Ce pavillon allie confort espace et cadre de vie agréable, le tout à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Cette maison offre environ 134m² habitable sur un terrain clos de 2000m². Côté jour elle propose un grand séjour lumineux d'environ 50m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un bureau pouvant faire office de chambre également, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un cellier et d'une buanderie. Côté pratique, vous disposerez également d'un double garage de près de 54m². A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte ainsi que d'une piscine semi enterrée chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777 - SAFTI – BOUTIBONNES Laure, Conseiller indépendant

Capitole Immobilier
(147 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Capitole Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
(147 avis)
6
Maison, 145 m²

172 000 € 1 186 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 107 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Idéalement située à quelques pas de la gare et du cœur de ville, cette maison de caractère de 145 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une grande cuisine familiale, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une chaufferie, un débarras et des toilettes indépendantes. À l'étage, le bien propose quatre belles chambres, une salle d'eau et un second WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet locatif. En option, il est possible d'acquérir un terrain de 315 m², idéal pour créer un espace extérieur ou un stationnement. Située à seulement 20 minutes de Toulouse, Saint-Sulpice-la-Pointe est une commune dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services. Une belle opportunité, que ce soit pour un projet de résidence principale en centre-ville ou pour un investissement locatif, avec la possibilité d'aménager deux à trois appartements. Référence agence : 2946

LUCIEN MOCQUET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par LUCIEN MOCQUET - BSK Immobilier 19/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Maison, 140 m²

370 000 € 2 643 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 527 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Lucien MOCQUET IMMOBILIER vous présente cette villa contemporaine de 140 m² sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 527m² entièrement clôturée. Concernant le prix, la discussion est ouverte. Située proche de toutes commodités et du centre-ville, dans une impasse résidentielle. Accès int/ext pour personnes à mobilité réduite. Toutes les pièces disposent d'un système de chauffage réversible. Piscine avec Liner armé 150/100 récent. Assainissement au tout à l'égout. Sa composition: - Cuisine ouverte sur salon 44m² avec accès terrasse par baie vitrée et porte fenêtre. - Cellier attenant et carrelé de 7m² avec évier double bac et accès au garage. - A l'entrée, dressing et WC séparé avec lave-main et emplacement douche prévu. - Garage carrelé & isolé. - Ballon thermodynamique sous escalier. À l'étage entièrement carrelé: - 4 chambres avec dressing dont une suite parentale de 25m² avec salle d'eau et grand dressing aménagé. - WC séparé - Salle d'eau avec douche et double vasque. Les plans ainsi que la visite virtuelle que je propose vous permettront une projection précise et sans faille. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 280504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OGP Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par OGP Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 95 m²

Prix en baisse 229 900 € 2 420 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Idéalement située au coeur d'une résidence familiale, calme et sécurisée avec piscine, cette belle maison T5 d'environ 95 m², édifiée sur une parcelle de 200 m² environ , offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie lumineuse de près de 35 m² comprenant une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et parfaitement agencée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse en bois et un jardin intimiste, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.Toujours au rez-de-chaussée, un toilette suspendu complète l'entrée, tandis que le garage a été transformé en une grande pièce actuellement utilisée comme salle de jeux, disposant également d'un espace buanderie/cellier. Cette pièce peut facilement être aménagée en quatrième chambre selon les besoins.À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau entièrement rénovée, au goût du jour, avec une grande douche et un grand meuble vasque, ainsi que trois chambres, dont une parentale avec un grand dressing.La maison a bénéficié d'un excellent entretien : sols et peintures récents, isolation refaite il y a 5 ans, volets roulants électriques, et chauffage assuré par deux climatisations réversibles (une à chaque niveau) pour un confort optimal été comme hiver.À l'extérieur, un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble, parfait pour le rangement de l'outillage.Les charges de copropriété sont faibles (environ 80 €/mois) et comprennent l'eau ainsi que la taxe des ordures ménagères.Maison reliée au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir !!Coup de coeur assuré pour ce bien rare dans une résidence recherchée, alliant confort, modernité et tranquillité. Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 900 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81022017000019964

PATRICIA LAGARRIGUE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par PATRICIA LAGARRIGUE - BSK Immobilier 20/06/2025 - mise à jour 30/11/2025
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Maison, 104 m²

325 000 € 3 125 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Dans un quartier calme, proche du centre ville, je vous invite à découvrir cette maison de 1980 rénovée au gout du jour. Elle se compose d'une entrée sur un séjour lumineux, une cuisine dinatoire entièrement équipée. Un couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres avec placard, une salle de bain (baignoire et douche), un toilette indépendant. Mais aussi, des combles aménagées en deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau (douche, lavabo et toilette) idéal pour adolescents. Un sous-sol de 57m² environ avec un espace buanderie, un bureau et un espace garage. A l'extérieur, une piscine hors sol, une terrasse couverte, deux barbecues, un carport qui peut aussi servir de grande terrasse. Le tout sur une parcelle de 540m² entièrement clôturée et arborée. Pas de travaux à prévoir. Cette annonce référence 293225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BONIFAS BARBARA - CAUJOLLE LIONEL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par BONIFAS BARBARA - CAUJOLLE LIONEL - Propriétés-privées.com 27/06/2025 - mise à jour 30/11/2025
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Maison, 136 m²

Prix en baisse 325 000 € 2 390 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 718 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

A vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe, maison plain-pied 5 pièces 136m2 (évolutive), proche des commodités. Cette maison familiale spacieuse de 136 m2 habitables a été construite en 2008. Elle dispose de la climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année. La grande pièce de vie de 58m2 climatisée avec cuisine équipée s'ouvrant sur la véranda lumineuse de 33m2 climatisée permet d'avoir un accès direct à la terrasse et au jardin. Partie nuit: Trois chambres climatisées pour accueillir toute la famille, une salle de bain, deux WC pour plus de praticité, un cellier avec espace buanderie offrant un rangement supplémentaire. Un garage attenant à la maison avec arrivées d'eau et le deuxième WC , offre la possibilité d'y aménager une suite parentale selon vos besoins ou un bureau. La parcelle de 718m2 est entièrement clôturée et arborée. Elle est idéale pour les jeux des enfants et les moments de détente en plein air et dispose d'une piscine hors sol. Un chalet bois peut servir de stockage pour du matériel de jardin ou pour abriter un deux roues. Arrêt de bus à proximité pour un accès facile aux écoles et collèges et aux transports en commun, offrant aux enfants une autonomie appréciable. Accès rapide à l'A68 en seulement trois minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Commodités: Proximité des commerces, services de santé et gare pour une vie quotidienne pratique. Le quartier est familial et convivial, idéal pour créer des liens avec les voisins. Taxe foncière: 1825 euros Consommation énergétique B 109 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1310 euros au 01/01/2021 Prix de vente 325 000 euros honoraires à charge acquéreur. Honoraires : 14000 euros Prix hors honoraires: 311 000 euros Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :413129- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cathleen PEREIRA - SAFTI
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Cathleen PEREIRA - SAFTI 22/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
8
Maison, 485 m²

798 000 € 1 645 €/m²
Maison • 485 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 536 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

En plein cœur de ville, à deux pas des commerces et à seulement 10 minutes de Saint-Sulpice, découvrez cette superbe bâtisse de 1860 qui a bénéficié d’une rénovation complète sur les dix dernières années. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, de vastes espaces de vie ouverts et lumineux grâce à de grandes ouvertures, 4 chambres spacieuses,1 bureau idéal pour le télétravail le tout sur un terrain agréable avec piscine. Le bien bénéficie d'un garage attenant. L’emplacement, la qualité de la rénovation et le cachet d’époque soigneusement préservé en font une véritable maison familiale où il fait bon vivre. Un investissement locatif attractif complète ce bien : La bâtisse comprend également 4 appartements entièrement rénovés, générant un revenu locatif d’environ 3 000 € par mois. Un bien unique qui combine résidence principale de charme et rentabilité locative sécurisée pour une surface totale d'environ 485m² habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 0679059908, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313 - SAFTI – PEREIRA Cathleen, Conseiller indépendant

BONIFAS BARBARA - CAUJOLLE LIONEL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par BONIFAS BARBARA - CAUJOLLE LIONEL - Propriétés-privées.com 16/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
16
Maison, 93 m²

Prix en baisse 229 900 € 2 472 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

à Saint-Sulpice-La-Pointe, située dans une résidence privée avec piscine à 2 minutes en voiture de la première boulangerie, proche des écoles, commerces et à 5 minutes de la gare SNCF, cette charmante maison T5 de 95 m² offre un cadre de vie pratique et chaleureux. Elle se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger "cosy" avec climatisation réversible, d'une cuisine semi ouverte équipée et fonctionnelle, d'un WC, d'une salle de jeu / bureau d'environ 12 m² (idéale pour le télétravail / espace enfants / chambre d'amis ) et d'une buanderie très appréciée pour l'organisation du quotidien. A l'étage, un dégagement climatisé, dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et équipée d'un deuxième WC. Vous profitez d'un jardin privatif (jouissance exclusive en copropriété) sur une parcelle d'environ 200 m² parfait pour recevoir, jardiner ou installer un coin détente. DPE : C 167 kWh/m2/an et GES : A 5 kg CO2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les charges de copropriété comprennent l'eau et les ordures ménagères. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Laure BOUTIBONNES - SAFTI
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Laure BOUTIBONNES - SAFTI 30/04/2025 - mise à jour 07/10/2025
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Maison, 130 m²

240 000 € 1 846 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 105 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

En plein cœur de St Sulpice, tous les commerces et écoles à pied, je vous propose de venir découvrir cette maison rénovée d'environ 130m². Agencée sur deux niveaux vous trouverez en rez de chaussée une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à la cour, un grand espace bureau salon pouvant être transformé en suite parentale. A l'étage se trouve trois chambres dont une d'environ 30m² avec poutres apparentes et terrasse en bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777 - SAFTI – BOUTIBONNES Laure, Conseiller indépendant

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