Vente maison 172 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Idéalement située à quelques pas de la gare et du cœur de ville, cette maison de caractère de 145 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une grande cuisine familiale, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une chaufferie, un débarras et des toilettes indépendantes.
À l'étage, le bien propose quatre belles chambres, une salle d'eau et un second WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet locatif.
En option, il est possible d'acquérir un terrain de 315 m², idéal pour créer un espace extérieur ou un stationnement.
Située à seulement 20 minutes de Toulouse, Saint-Sulpice-la-Pointe est une commune dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services.
Une belle opportunité, que ce soit pour un projet de résidence principale en centre-ville ou pour un investissement locatif, avec la possibilité d'aménager deux à trois appartements.
Référence agence : 2946

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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