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MÉLANIE THOMAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 10/06/2025
Proposée par MÉLANIE THOMAS - BSK Immobilier 07/06/2025 - mise à jour 10/06/2025
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Maison, 107 m²

217 000 € 2 028 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 890 m²

Rabastens (81800)

À seulement 800 mètres de la place centrale de Rabastens, dans un quartier calme et pavillonnaire, découvrez cette charmante maison de plain-pied alliant cachet de l'ancien et potentiel de rénovation. Construite en pierre avec un agrandissement réalisé dans les années 70, cette maison de 107 m² habitables vous offre une belle qualité de vie sur une parcelle arborée de 890 m². L'entrée dessert, d'un côté, une cuisine aménagée, et de l'autre, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un garage attenant abrite la chaudière et les arrivées d'eau. Un second garage non attenant peut faire office d'atelier ou d'espace de rangement supplémentaire. Maison habitable en l'état, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Points forts : - Quartier résidentiel et paisible - Proximité immédiate du centre-ville - Belle surface de terrain arboré - Construction en pierre, charme de l'ancien - Grand séjour lumineux avec cheminée - Deux garages (dont un atelier) Cette annonce référence 291245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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CAROL PIERRE-ANTOINE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par CAROL PIERRE-ANTOINE - BSK Immobilier 02/07/2025 - mise à jour 03/07/2025
30
Maison, 169 m²

210 000 € 1 243 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 455 m²

Rabastens (81800)

Idéalement située dans une petite impasse du centre de Rabastens, je vous propose cette maison mitoyenne avec garage sur deux niveaux et sa parcelle de 455 m². Particularité de la maison : celle-ci possède deux logements indépendants : - en rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant un salon, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau, des wc, une chambre et un bureau. - à l'étage, un logement T4 avec cuisine, une grande terrasse d'environ 24 m², un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Système de chauffage électrique, les menuiseries sont différentes d'un niveau à l'autre. Les combles ont été réisolés récemment et la toiture semble correcte. Des travaux sont à prévoir pour une mise aux normes d'aujourd'hui, notamment en ce qui concerne le système de chauffage, l'isolation des murs et l'électricité. Enfin, la maison est raccordée au système d'assainissement collectif de la ville. Gros potentiel du fait de l'emplacement idéal de la maison. A visiter, sans tarder. Cette annonce référence 289440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2025
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Maison, 130 m²

319 150 € 2 455 €/m²
Maison • 130 m² • Ter. 161 m²

Rabastens (81800)

Cette impressionnante propriété se trouve au milieu d'une ville pittoresque avec toutes les commodités, et à seulement 30 minutes a l'est de Toulouse. Elle dispose de 3 chambres lumineuses et calmes avec un joli petit jardin qui s'étend vers le sud. Potentiel pour une belle maison de famille.

Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 27/07/2025
Proposée par Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty 14/06/2025 - mise à jour 27/07/2025
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Maison, 265 m²

690 000 € 2 604 €/m²
Maison • 265 m² • 7 pièces • 5 chambres

Rabastens (81800)

Édifiée en 1912, cette magnifique maison de maître se développe sur deux niveaux et offre 270 m² habitables. Entièrement rénovée entre 2019 et 2021, les propriétaires ont apporté un soin tout particulier à la rénovation, s'attachant à mettre en exergue les magnifiques éléments d'origines qui pouvaient être restaurés (comme les sols en tomettes ou les planchers, les cheminées, l'escalier à l'anglaise, les façades...). La maison offre jusqu'à cinq chambres en suite, de très belle surface (plus de 20 m² chacune). Une très belle pièce de vie de 53 m², traversante, accueille le séjour et sa cuisine américaine de très belle facture. Tout les appareillages électriques ont été choisis chez Fontini, fabricant italien de renom d'appareillages en céramique, donnant le charme d'antan à ces équipements, tout en garantissant la sécurité des appareillages modernes. Un chaufferie à pellets de bois a été installée, ainsi que la fibre optique et un système d'irrigation pour l'arrosage du jardin avec 6 points d'eau. Prises RJ45. Le jardin de plus de 3.000 m² accueille des dépendances pour plus de 150 m² et un garage. Il accueille en outre une collection d'agrumes choisis pour leur capacité à résister au froid (yuzu, pomelo, mandarinier, orangers, citronniers, éré morange, asiminier, poivrier du Sishuan...) Un petit bijou à l'architecture classique des maisons de maîtres des XIX° et début XX° siècle. Bien non publié et proposé uniquement aux clients enregistrés chez Sotheby's. A découvrir sans tarder. Afficher plus

SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 27/07/2025
Proposée par SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE 04/04/2025 - mise à jour 27/07/2025
9
Maison, 130 m²

300 000 € 2 308 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 370 m²

Rabastens (81800)

RABASTENS Proche du centre ville et des commodités, une maison individuelle d'une surface de 130m² sur une parcelle fleurie et arborée de 1370m². Cette agréable maison se compose d'un grand espace convivial de 60m², ouvrant sur terrasse en bois, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un séjour, et un espace détente. La partie nuit est composée d'une chambre parentale avec dressing, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, et d'un wc indépendant. Chauffage électrique, climatisation réversible, et menuiseries en double vitrage. Terrain piscinable. Au calme et sans vis-à-vis ! N'hésitez pas à nous contacter pour toutes visites ou renseignements complémentaires. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11 Afficher plus

L'ESPRIT DU SUD
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 27/07/2025
Proposée par L'ESPRIT DU SUD 29/05/2025 - mise à jour 27/07/2025
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Maison, 122 m²

Nous contacter
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 265 m²

Rabastens (81800)

Sous compromis : OFFRE ACCEPTEE : Dans Rabastens au calme et à proximité de tout, une maison traditionnelle, rénovée dans le respect de la bâtisse. D'env 122 m², elle fait la part belle : - aux matériaux d'origine (terres cuites au sol, des poutres, un plancher dans une des chambres) - - mais aussi et ce n'est pas banal à la lumière grâce aux Vélux à l'étage - et aux économies d'énergie (Pompe à chaleur Air/ Eau) Vous verrez un salon éclairé naturellement grâce à la grande baie vitrée qui donne sur la terrasse. Une jolie cuisine ouverte aux tons harmonieux avec une jolie crédence fleurie et une première salle d'eau bien agencée sous l'escalier avec WC, A l'étage, trois belles chambres (12 m², 14 m², et 17 m²), chacune avec son atmosphère unique. L'une d'elles dispose même d'une mezzanine pour un adolescent en quête d'indépendance. La salle d'eau avec son WC a été elle aussi joliment décorée et aménagée. Enfin, un espace de rangement a été aménagé sous une partie du toit. Quant aux extérieurs, vous passerez la baie vitrée et serez d'abord sur une terrasse traditionnelle en terres cuites, abritée des fortes chaleurs de par l'orientation de la maison. puis une autre terrasse en bois construite sur les vestiges d'une petite construction. Vous verrez sur la gauche un local de rangement et apprécierez la présence du puits équipé d'une pompe. Et enfin, last but not the least, un vrai jardin arboré et fleuri, entouré d'autres jardins. Compléments d'informations : Pièces : 4 Chambres : 3 Salle de bains : 1 Salle d'eau : 1 WC : 2 Année de rénovation : 2021 Matériaux de construction : Terre crue et briques en terre cuite Isolation : Oui Toiture : canal Pompe à chaleur Air Eau Chauffe-eau : Électrique Ouvertures : double vitrage Jardin, terrasse Taxe foncière : 1 388€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Côté Particuliers Rabastens
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 19/07/2025
Proposée par Côté Particuliers Rabastens 19/06/2025 - mise à jour 19/07/2025
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Maison, 119 m²

254 000 € 2 134 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 211 m²

Rabastens (81800)

Bien rare sur les coteaux de Rabastens ! Charmante maison de 119 m² de 1998, située dans un quartier résidentiel à 3 minutes du centre-ville. Au rez-de-chaussée : Elle comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² (salon / salle à manger / cuisine aménagée) qui donne sur une terrasse de 14 m² exposé sud-ouest, pour profiter de l'apéritif et de la vue en famille ou entre amis. Une salle d'eau, un WC et un Cellier/buanderie. En R-1 : 3 chambres spacieuses et lumineuses dont 2 avec placard et mezzanine en demi-niveau et une chambre qui donne sur le jardin. Elle comprend aussi un garage pour rangement, places de stationnements, une deuxième terrasse à l'avant de la maison. Le tout sur un terrain en pente de 1211 m² arboré et clôturé avec portail motorisé. A voir absolument ! (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Cathleen PEREIRA - SAFTI
Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 21/07/2025
Proposée par Cathleen PEREIRA - SAFTI 07/07/2025 - mise à jour 21/07/2025
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Maison, 140 m²

339 000 € 2 421 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 001 m²

Rabastens (81800)

Découvrez cette maison spacieuse de 140 m² environ, idéalement située dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité. Elle dispose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un bureau idéal télétravail, et de 3 chambres, chacune avec salle d’eau privative, pour un confort absolu. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré de 1001 m², parfait pour vos moments de détente ou vos projets de jardin. Un garage en sous-sol spacieux complète ce bien fonctionnel et rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 440 € Honoraires charge acquéreur : 13 560 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 0679059908, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313 - SAFTI – PEREIRA Cathleen, Conseiller indépendant Afficher plus

L'ESPRIT DU SUD
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 27/07/2025
Proposée par L'ESPRIT DU SUD 10/07/2025 - mise à jour 27/07/2025
9
Maison, 162 m²

429 000 € 2 648 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 560 m²

Rabastens (81800)

En exclusivité, une maison de standing à Rabastens, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette maison rénovée en 2009, de quelque 162 m² de surf. hab nous a vraiment tappé dans l'oeil tant elle est suprenante : lumineuse, très ouverte sur l'extérieur tout en restant intime par son organisation et les arbres qui bordent son terrain. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un beau vestibule comme on en fait plus ouvert sur un bel escalier ouvragé. A gauche, un séjour de près de 30m2 baigné de lumière (2 portes vitrées) et dans la partie en U avancée de la bâtisse une cuisine américaine aménagée et équipée avec accès direct sur la grande terrasse. Les menuiseries en aluminium à double vitrage, bien évidemment, laissent entrer une très belle lumière. A droite, 2 chambres et leur petite salle d'eau. Vous aimerez sans doute comme nous la qualité du carrelage, clair et très élégant. À l'étage, 3 chambres confortables (de 13 à 16m2) , une belle salle d'eau contemporaine, des placards et toujours cette douce sensation que l'on sent dans toute la maison. L'extérieur est tout aussi enchanteur grâce à des arbres adultes, une grande terrasse, la piscine Caractéristiques Générales : Surface habitable : 162 m² Année de rénovation principale : 2009 Année de rénovation de la toiture : 15 ans Piscine : 9x4 m avec un mètre de plage, au sel, liner armé (changé en 2021) et pompe à chaleur pour la piscine, couverture roulante, Électricité : Mise aux normes en 2009 Climatisation réversible et radiateurs à inertie, Isolation : Laine de verre au grenier et ouate de cellulose. Aménagements extérieurs : Garage et espace de stationnement Terrasse couverte Grande terrasse ouverte. Volets en bois Façade refaite avec pouzzolane : isolation supplémentaire. Autres avantages : nombreux rangements intégrés (placards dans les murs, grand dressing dans la chambre principale). Visiophone La maison peut être vendue meublée, Notre avis : lumineuse, sans travaux, belle rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Lionel CAUJOLLE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/07/2025
Proposée par Lionel CAUJOLLE - Propriétés-privées.com 20/07/2025
Nouveau 17
Maison, 119 m²

262 000 € 2 202 €/m²
Maison • 119 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 287 m²

Rabastens (81800)

Nouveau Prix : RABASTENS CENTRE - Belle maison de village de 120 m2 environ AVEC jardin de 200 m2 au coeur de la ville de RABASTENS. Le PLUS : des combles de 65 m2 aménageables. Proche de toutes les commodités, écoles et collèges, et du marché. Au rez-de-chaussée : L'entrée de 7m2, Une première salle d'eau avec WC, le Salon de 23 m2 avec insert, la cuisine dinatoire de 21 m2 donne sur une terrasse et son jardin de 200 m2 ( Rare dans le centre ville). En complément un espace buanderie, arrière cuisine. Au 1er étage : Le palier distribue, une seconde salle d'eau avec WC, une Première chambre de 18 m2, un espace dressing et la chambre de 21 m2 coté jardin. Au deuxième et dernier étage : Les combles aménageables de 65 m2 conviendraient à un ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou autre. Présence de deux fenêtres et une fenêtre de toit. La couverture de la toiture dispose en plus d'un flexoutuile protégeant des infiltrations. Dans le jardin, une annexe de 10 m2 avec compteur électrique et tomettes au sol, un puits à remettre en fonction. Espace jardin d'environ 200 m2 et sa terrasse en sortie de cuisine. Prix de Vente : 262 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 euros. DIAGNOSTICS : DPE : D Valeur consommation énergie primaire 195 kWh/m2 par an GES : B Valeur Gaz Effet de serre 6 Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1510 euros et 2110 euros par an. Date établissement Diagnostic Energétique 12/07/2023 Absence de Termites Absence d'amiante Electricité à mettre aux normes Traces de plomb dans certaines menuiseries Assainissement collectif à mettre en conformité. POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez : LIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

L'Adresse Les Portes De L'immobilier
Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par L'Adresse Les Portes De L'immobilier 13/04/2025 - mise à jour 27/06/2025
18
Maison, 400 m²

Prix en baisse 460 000 € 1 150 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 328 m²

Rabastens (81800)

Située en plein coeur du centre historique de Rabastens, cette maison bourgeoise allie charme de l'ancien et potentiel rare. D'une surface de 230,89 m² loi Carrez, elle propose de beaux volumes, une grande luminosité et un jardin intime sans vis-à-vis, véritable havre de paix en centre-ville. La maison principale se compose de : Une grande pièce de vie avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond, Une cuisine familiale donnant sur une terrasse couverte, 3 grandes chambres à l'étage, salle d'eau moderne, salle de bain avec cachet, dressing et buanderie, 2 WC 2 chambres supplémentaires au dernier niveau, avec salle de bain, WC, Un espace comble de 55 m² isolé, à aménager selon vos projets (atelier, salle de jeux, chambres?). A l'extérieur : un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, un puits, un petit potager à remettre en valeur, un stationnement privatif et une vue traversante sur les toits et les monuments classés. Atout rare : le bien dispose d'un double accès (avant/arrière), facilitant la division ou l'exploitation indépendante des dépendances. Deux dépendances viennent compléter le bien : Un appartement T2 de 57 m² au rez-de-chaussée, avec cour privative et cave, Un studio lumineux de 40 m², avec deux fenêtres sur rue et une entrée indépendante, idéal pour une activité libérale ou du locatif. Emplacement idéal : en plein centre, au calme, à proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles, services. Tout est accessible à pied ou à vélo. Les + : ? Jardin sans vis-à-vis en centre-ville ? Vue sur monuments historiques ? Deux logements indépendants : locatif ou activité pro ? Combles aménageables ? Stationnement privé ? Double accès Parfait pour : résidence familiale, investissement locatif, projet mixte habitation/profession libérale. Contactez nous pour organiser une visite ! (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Afficher plus

L'Adresse Les Portes De L'immobilier
Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 29/06/2025
Proposée par L'Adresse Les Portes De L'immobilier 13/04/2025 - mise à jour 29/06/2025
18
Maison, 298 m²

Prix en baisse 379 000 € 1 272 €/m²
Maison • 298 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 328 m²

Rabastens (81800)

A VENDRE ? CENTRE DE RABASTENS ? ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN PRIVATIF Située en plein coeur de Rabastens, cette demeure bourgeoise rare de 298 m² au sol (230,89 m² loi Carrez) séduit immédiatement par son authenticité et ses prestations de qualité. Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété de type 6 vous invite à découvrir un intérieur lumineux et chaleureux, subtilement rénové pour conjuguer cachet de l'ancien et confort contemporain. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie aux volumes généreux, parquet ancien et atmosphère cosy. La cuisine familiale et son espace repas s'ouvrent directement sur la terrasse couverte, créant un bel espace de vie dedans-dehors, parfait pour les beaux jours. A l'étage, trois grandes chambres (entre 15 et 24 m²), une salle d'eau moderne, 2 WC une salle de bain au charme d'antan, un grand dressing et une buanderie fonctionnelle répondent à toutes les exigences d'une vie confortable. Le dernier niveau, totalement rénové, offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Pour couronner le tout, 55 m² de combles aménagés actuellement utilisés en atelier, vous offrent une multitude de possibilités : espace professionnel, salle de jeux, ou encore chambres additionnelles selon vos envies. A l'extérieur, le jardin intime sans vis-à-vis invite au calme et à la détente. Il comprend un puits puisard, un potager à redynamiser, et un stationnement privatif pouvant accueillir les véhicules. Ce bien unique allie prestige, praticité et cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles, commodités et de la gare accessible à pied ou à vélo. Une propriété coup de coeur pour les amateurs de maisons de charme avec jardin en centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette maison a une âme, et elle pourrait bien devenir la vôtre ! (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Afficher plus

L'ESPRIT DU SUD
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 27/07/2025
Proposée par L'ESPRIT DU SUD 29/05/2025 - mise à jour 27/07/2025
9
Maison, 140 m²

463 655 € 3 312 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Rabastens (81800)

A RABASTENS, à moins de 10min à pied du centre ville, cette maison des années 50 a été entièrement repensée et rénovée. Ses propriétaires ont su l'ouvrir sur l'extérieur en créant des ouvertures depuis la salle à manger ainsi que la chambre parentale du rez-de-chausée. Tout est donc devenu très fluide pour profiter de la piscine, et de la magnifique terrasse abritée en partie par une pergola. Au rez-de-chaussée, vous verrez une grande pièce avec à droite le salon agrémenté d'un poêle à bois et la salle à manger. Une cloison vitrée style atelier délimite l'entrée de la partie cuisine. La cuisine ouverte est elle aussi contemporaine. Toujours en rez-de-chaussée, la première chambre dite parentale avec salle d'eau privative, a elle aussi un accès par une porte vitrée sur la terrasse. Un WC avec lave-mains, une buanderie et un cellier sont aussi présents à ce niveau. L'étage, accessible par un bel escalier en bois massif mène à grande et lumineuse salle de bains (baignoire et douche), des WC séparés, trois chambres avec plancher d'origine (sablé et reverni) , ainsi qu'un atelier de peinture - situé au-dessus de la cuisine, cet espace pourrait facilement être transformé en salle d'eau supplémentaire ou de grands placards. Une trappe donne un accès au grenier isolé. Le terrain paysager est particulièrement agréable, les quelques pieds de vigne (raisin blanc), les nombreux rosiers, massifs faciles d'entretien et arbres y sont pour beaucoup. Quelques détails complémentaires : Huisserie double vitrage en aluminium Chauffage: chaudière à condensation au gaz. Combles isolés Toiture remaniée en 2019 et solins en zinc posés en 2024 taxe foncière 1920 € Concernant les extérieurs Piscine au sel à fond plat (1,50 m) avec rideau de sécurité électrique. Un cabanon abrite les équipements de la piscine. Récupération d'eau de pluie par réservoir de 5000 L, équipé d'une une pompe. Un appentis pour du rangement supplémentaire. WC extérieur pour la piscine raccordé au tout-à-l'égout. Portail télécommandé Vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

L'ESPRIT DU SUD
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 27/07/2025
Proposée par L'ESPRIT DU SUD 29/05/2025 - mise à jour 27/07/2025
9
Maison, 420 m²

475 000 € 1 131 €/m²
Maison • 420 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 104 m²

Rabastens (81800)

Une maison bourgeoise à Rabastens lumineuse, dotée de plafonds de belle hauteur, des planchers massifs, des tomettes, de cheminées une cage d'escalier monumentale. Ce sont sur 420m2 hab, 6 chambres au total dont 2 côté sud, baignées de lumière les grandes fenêtres y étant sans doute pour quelque chose. Et puis, le jardin et cette superbe vue sur les terrasses et plus loin le tarn. Les deux garages et l'immense grenier sont un vrai plus. Alors, avis aux amateurs des belles bâtisses qui sauront et pourront s'y investir car il y a pas mal de travaux à entreprendre mis à part le toit et la zinguerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous entrez par un large couloir qui mène sur la majestueuse cage d'escalier de type Empire semble t'il. Ce même couloir se prolonge sur la partie avant de la propriété jusqu'à la grande porte vitrée à petits bois cintrée. De part et d'autre, de larges pièces, un salon avec un magnifique parquet à panneaux à la française, des moulures, et beaucoup de lumière du fait de fenêtre toute hauteur. A gauche, la salle à manger (insert dans la cheminée, grande fenêtre, sol en carreaux ciment) ou deuxième salon puisque vous verrez que la cuisine est suffisamment spacieuse pour y déjeuner confortablement en famille ou avec quelques amis. Celle-ci est légèrement en retrait car au temps jadis, c'est le 'personnel' qui était à la tâche et qui devait rester discrètement au service des maîtres. D'ailleurs, c'est par un escalier dissimulé dans un placard que les domestiques se rendaient au deuxième étage, un vaste grenier où l'on voit encore deux loges.. Toujours dans la cuisine, il y avait une cheminée dont il faudra vérifier le conduit. Le sol est en terre cuite est superbe. La petite cave abrite la chaudière et la cuve. Revenons sur nos pas pour nous rendre au premier étage par cet escalier incroyable, des marches larges qui donnent à votre ascension un rythme particulier , et toujours cette lumière. Arrivés sur le palier, côté jardin les deux premières chambres de part et d'autre du même couloir que celui que l'on retrouve en rez-de-chaussée. Vous imaginez donc leur surface ! de très beaux planchers et pour chacune, une pièce d'eau associée. Puis 4 autres chambres et plusieurs salles d'eau ou au moins point d'eau. Plusieurs entrées, plusieurs possibilités donc. Et enfin, le grenier en très bon état où l'on pourrait sans doute imaginer la création d'appartements à part entière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

IMOGROUP Saint Sulpice
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 30/06/2025
Proposée par IMOGROUP Saint Sulpice 18/06/2025 - mise à jour 30/06/2025
18
Maison, 160 m²

380 000 € 2 375 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 900 m²

Rabastens (81800)

Notre agence IMOGROUP vous propose cette vaste villa traditionnelle de 1975, de 160m² habitables, baignés de lumière, située dans un environnement paisible. Vous serez séduit par ses beaux volumes offrant un espace de vie confortable et de belles ouvertures sur l'extérieur. Un superbe parc paysager de 2600m², créant un écrin de verdure intime et apaisant. Parfaitement entretenu, avec piscine creusée, son local technique et cuisine d'été invite à de nombreux espaces de détente. Pensée pour le bien être au quotidien. Atout rare: un logement annexe attenant mais totalement indépendant et équipé. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Une belle maison familiale, lumineuse et généreuse, à découvrir sans tarder. Contacter notre agence! Afficher plus

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