Acheter une maison 8 pièces dans le Tarn (81)

Située dans un quartier résidentiel prisé de Puygouzon, à seulement 5 minutes du centre d’Albi, cette maison familiale de 186 m2, construite à la fin du XIX siècle, vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreuxet ses nombreuses possibilités d’aménagement. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une extension en 1982, doublant ainsi sa surface habitable. D’importants travaux ont été réalisés à cette occasion, notamment sur la toiture, la plomberie et l’installation électrique. Deux configurations de terrain s’offrent à vous, selon votre projet : 283 000 € avec un terrain de 1 400 m2 339 000 € avec un terrain de 2 045 m2, comprenant 635 m2 constructibles (CU opérationnel accepté) Un bien rare et polyvalent, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet immobilier évolutif. Agencement intérieur Jusqu’à 6 chambres, ou possibilité d’organiser en 4 chambres + 2 bureaux Un bureau indépendant avec salle d’attente : parfait pour activité libérale, télétravail ou gîte Séjour traversant de 37 m2 avec cheminée, donnant sur une véranda lumineuse de 12 m2 Cuisine équipée, extension datant de 2000 avec accès direct à l’extérieur Maison saine, bien entretenue, immédiatement habitable Cadre de vie & Extérieurs Terrain arboré et sans vis-à-vis, avec puits fonctionnel Nombreux arbres fruitiers : abricotiers, pruniers, figuier, cerisier, cognassier… Dépendances de 119 m2 : grange, garages, ateliers, appentis fermés et ouverts Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers Atouts supplémentaires Certificat d’urbanisme opérationnel accepté pour la division de parcelle et la création d’un terrain à bâtir d’environ 635 m2 Toiture en bon état, chaudière gaz neuve (2023), classe énergie C Usage mixte possible : habitation principale, profession libérale, investissement locatif Terrain divisible = potentiel de revente partielle ou construction future Une transaction transparente & sécurisée Avec mes honoraires plafonnés à 6 000 €, le prix affiché est net, juste et sans surprise. Un accompagnement professionnel pour un projet mené en toute sérénité. Ce bien polyvalent, rare à Puygouzon, est à découvrir sans tarder. Intéressé par une visite ou une estimation de votre bien dans le secteur ? Contactez-moi dès maintenant : Sébastien Lacambra Agent Immobilier Indépendant Puygouzon Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus