Vente maison 576 000 €

369 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mirandol-Bourgnounac (81190)

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1 561 €/m²
Meublée
2 Parkings

Sandra JEAN - SAFTI

06 50 52 57 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans la charmante commune de Mirandol-Bourgnounac, cette propriété écologique offre un cadre de vie paisible à 35 min d'Albi. Avec ses 1,7 hectare de terrain clôturé, cette maison rénovée bénéficie d'équipements haut de gamme d'un gîte indépendant, un bureau, et une chambre d'hôte.
À l'extérieur, les 2 grands box, le carport, et l'appentis offrent de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Profitez d'une piscine, jacuzzi, sauna, mare naturelle, ruisseau, puits, grand jardin paysagé, verger et potager clôturé, promettant autonomie alimentaire et un cadre de vie exceptionnel.
À l'intérieur, la maison principale de 369 m² propose un salon/salle à manger spacieux, une cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bain, une cuisine d'été, et de multiples espaces de rangement. Le gîte de 47 m², meublé et équipé, est loué à l'année, tout comme le bureau de 45 m². L'autonomie énergétique avec les panneaux photovoltaïques 9 KW (autoconsommation et revente) et alimentaire font de cette propriété une opportunité unique pour une vie confortable et rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 576 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 0650525727, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097 - SAFTI – JEAN Sandra, Conseiller indépendant

Publiée le 28/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1536602 - Réf Superimmo : ANVXZJX9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 576 000 €	Prix au m² : 1 561 € / m²

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369 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 17 000 m²	2 Parkings
Année de construction : 1920	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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