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81450 LE GARRIC - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED - 152 m2 environ, 6 pièces - avec une dépendance en pierres sur un terrain de 1 800 m2 environ MAISON DE PLAIN-PIED Cet ancien corps de ferme se compose d'un grand séjour avec une cheminée d'époque en pierre. La cuisine indépendante, est aménagée et équipée et profite de l'accès à la buanderie toute proche. La distribution idéale des pièces protège l'espace nuit : il comprend 4 belles chambres avec placards accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes et d'une salle de bain avec balnéothérapie. L'entrée, spacieuse, peut être aménagée en bureau ou dans l'univers de son choix. Le jardin, un véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une terrasse avec barbecue et d'un puits. Pour ceux qui recherchent toujours plus de rangement et de stockage, diverses caves et remises complètent le tout. Et pour le stationnement, un espace généreux qui peut accueillir jusqu'à 4 véhicules. DEPENDANCE EN PIERRE A RENOVER - Pour les créatifs, amoureux de la pierre et des poutres Grâce à une belle surface de 100m2 environ déployée sur 2 niveaux, il est possible de créer l'espace de votre choix. Des travaux de restauration ont déjà été réalisés tout en préservant le charme et l'authenticité de l'ancien. L'ensemble est situé sur un emplacement de choix avec à la fois un accès immédiat à la voie rapide reliant Toulouse-Albi-Rodez et la proximité des plaisirs et des commodités de la vie de ce bourg (école primaire, transport en bus) DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : 2 080 euros et 2 880 euros. Prix de vente : 230 000 euros HAI (dont 8 846 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4 % ) soit 221 154 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy JUNQUERA, au 0613575808 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy JUNQUERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829830967 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 339 553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cathy JUNQUERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 829 830 967 - .