Vente maison 194 250 €

236 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Le Garric (81450)

Grande maison familiale en pierre avec piscine et terrasse couverte
À la recherche d'un cadre de vie spacieux et chaleureux pour votre famille ? Cette authentique maison en pierre est idéale pour accueillir une grande tribu en quête d'espace et de confort.
Elle offre 6 chambres généreuses, parfaites pour que chacun puisse avoir son propre espace, ainsi que des pièces de vie conviviales pensées pour les moments partagés. La vaste cuisine avec pierres apparentes, véritable cœur de la maison, ravira les amateurs de cuisine familiale.
À l'extérieur, les enfants pourront s'épanouir en toute liberté grâce à la piscine, à la terrasse couverte et à un jardin propice aux jeux et à la détente. La terrasse est également idéale pour les repas en famille, les goûters d'anniversaire ou simplement pour se retrouver ensemble à l'abri du soleil.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement en atelier ou buanderie.
Des travaux sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de rénover selon vos envies et de créer un cocon familial sur mesure.
Un bien avec un fort potentiel, pensé pour les familles nombreuses ou recomposées en quête d'un lieu de vie spacieux, chaleureux et évolutif.
À visiter rapidement !
N'hésitez pas à me contacter au 07.80.48.01.50.
Cette annonce référence 297552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE HERAL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 83243304900026.
Prix du bien : 194 250,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 194 250 €

Prix au m² : 823 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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STEPHANE HERAL - BSK IMMOBILIER

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