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Coldwell Banker Paris

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Coldwell Banker Paris 13/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

495 000 € 1 743 €/m²
Maison • 284 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 1 400 m²

Grisolles (82170)

Maison de village rénovée à Canals (Tarn-et-Garonne) À seulement quelques minutes de Montauban et à 30 minutes de Toulouse, au cœur du charmant village de Canals, cette vaste maison ancienne en briques, entièrement rénovée en 2008, offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d’investissement. D’une surface totale de plus de 284 m² habitables, la propriété se compose de trois salons, de trois chambres avec sanitaires privatifs, ainsi que de quatre studios indépendants, chacun parfaitement aménagé. Un cinquième studio de 31 m², indépendant, complète l’ensemble sur la parcelle de 1 400 m², agrémentée d’un jardin intime et d’une piscine. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, services et axes routiers... Louée toute l’année par ses propriétaires actuels, elle représente une opportunité rare pour un investisseur ou pour un projet d’accueil (gîtes, location saisonnière, maison de famille à revenus locatifs). Une adresse de caractère, conjuguant cachet, rentabilité et qualité de vie. Prix : 495 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE: Classe C Montant des frais annuels d'énergie : entre 2400 euros et 3270 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Thierry KRUSE - Capifrance

(49 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Thierry KRUSE - Capifrance 21/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(49 avis)

237 000 € 2 155 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 275 m²

Saint-Etienne-de-Tulmont (82410)

En exclusivité, Saint-Etienne-de-Tulmont. Située à seulement 10 minutes de Montauban, dans un village recherché offrant toutes les commodités, cette propriété se distingue par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1300m², la maison propose un confort de vie rare. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine de belle dimension ouverte sur un espace repas accueillant, ainsi que d'un salon lumineux tourné vers l'extérieur. Pour un bien être optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible, permettant à la fois chauffage et rafraîchissement, garantissant un confort thermique maîtrisé toute l'année. Les annexes enrichissent encore cet ensemble : Cellier pratique, zone de rangement indépendante, et trois grands garages, offrant un large éventail de possibilités (stationnements, atelier, stockage, projets futurs...). À l'extérieur, une vaste terrasse s'ouvre sur un environnement naturel exceptionnel, accompagné d'un barbecue maçonné idéal pour recevoir en toute convivialité. Un lieu harmonieux, fonctionnel et élégant. Une propriété unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie préservé et confortable. À visiter sans tarder!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf.931550

Jean-Francois CLARY - SAFTI

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Jean-Francois CLARY - SAFTI 29/11/2025

179 000 € 2 157 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Golfech (82400)

Située à Golfech (82400), cette maison individuelle de plain pied construite en 2004 offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec des commodités telles que des écoles, des commerces et des espaces verts. Golfech bénéficie également d'une bonne accessibilité grâce à ses liaisons routières et ses transports en commun, assurant ainsi un confort de vie appréciable pour ses habitants. Cette charmante maison de 83 m², nichée sur un terrain de 800 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres lumineuses. Le salon, la salle à manger et la cuisine offrent un espace de vie convivial. La présence d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un garage et d'un jardin arboré et clôturé complètent les atouts de cette propriété. Idéale pour une famille en quête de quiétude, cette maison à Golfech allie fonctionnalité et confort au sein d'un environnement verdoyant et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 0607455768, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010 - SAFTI – CLARY Jean-Francois, Conseiller indépendant

Cédric GUISTI - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Cédric GUISTI - SAFTI 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

380 000 € 1 900 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Caussade (82300)

Située sur la commune de Caussade, dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette spacieuse maison individuelle de 200 m², édifiée en 1998 sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m². La maison se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’une cuisine équipée attenante à un cellier donnant accès à un double garage isolé et motorisé. La pièce de vie lumineuse et spacieuse s’ouvre sur une véranda confortable; Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau, de deux chambres, dont une suite avec salle de bain et WC, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC, une pièce pouvant servir de dressing et un accès aux combles, offrant un espace de rangement supplémentaire. Prestations : Piscine bâtie refaite à neuf Panneaux solaires récents (pour productions) climatisation réversible chemin goudronné pool house et wc extérieur cabanon en bois portail électrique avec visio puits Possibilité d'acquérir 1500m² d terrain supplémentaire attenant constructible. Taxe foncière 2996€ Maison parfaitement entretenue, avec matériaux de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 0767853288, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907 959 431 - SAFTI – GUISTI Cédric, Conseiller indépendant

Pierre PERNOT - megAgence

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Pierre PERNOT - megAgence 03/12/2025

290 000 € 1 933 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 863 m²

Monbéqui (82170)

MONBEQUI, en pleine campagne, sur une parcelle de 5863 mètres carrés avec dépendances, je vous invite à découvrir cette spacieuse maison 5 pièces de 150m2. Solide construction des années 70 sur deux niveaux, elle se compose en RDC d'une entrée ouvrant sur un espace de vie de près de 75 m² comprenant d'un côté un confortable salon avec poêle à granule (12 kw) et de l'autre une grande cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès à la terrasse côté piscine. A l'étage, la maison offre 4 chambres de 11 à 13 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Côté énergie, la maison est principalement chauffée par le poêle à granulés et entièrement climatisée par des splits réversibles. Une domotique permet de piloter à distance les climatisations, le poêle, les volets roulants, ainsi que le portail coulissant. A l'extérieur, profitez d'une piscine de 11 m par 4 m avec son dôme escamotable et une confortable terrasse en moquette de pierre. Les gros atouts de cette propriété, au dela de son environnement privilégié sans vis à vis, résident dans les dépendances constituées de 2 hangars attenants d'une superficie globale de 300 m2 (entrées de ces derniers distinctes) offrant toute la place nécessaire à l'accueil d'une activité professionnelle ou artisanale avec possibilité de recevoir des semi-remorque grâce au portail de 7 m de large. Sur la partie arrière du terrain, vous trouverez également un ancien bâtiment spécialement réhabilité pour l'élevage ou la pension canine. Fosse indépendante, box intérieurs carrelés avec caniveaux et pentes, chacun dispose d'un enclos extérieur attenant, graviers, toitures extérieures sur les parcs, clôtures extérieures 2 m de haut avec soubassement, arrivées d'eau, électricité. Possibilité d'agrandissement sur une partie du bâtiment. En résumé, une grande et spacieuse propriété en périphérie du village, à deux pas de l'école maternelle et élémentaire. Alors si vous êtes éleveur, artisan ou avez simplement besoin de stocker, ou envie d'un havre de paix aux grands espaces n'hésitez pas à venir visiter...! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

SELECTION HABITAT

(59 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 31/10/2025

(59 avis)

197 500 € 1 266 €/m²
Maison • 156 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 898 m²

Vazerac (82220)

Manon Faure vous présente cette maison de 156 m2 située dans un cadre exceptionnel, offrant un confort rare et une atmosphère paisible. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous serez immédiatement séduits par son vaste séjour de 50 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures donnant sur la terrasse plein sud avec vue dégagée. Une terrasse couverte vient compléter l'espace extérieur. La maison dispose de : 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant, une cuisine aménagée, une mezzanine de 40 m² à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, atelier). RENOVATION ENERGETIQUE 2020: Menuiseries en double vitrage PVC, Chauffe-eau et chauffage au sol par pompe à chaleur. Excellente isolation énergétique, assurant confort et économies. Une maison idéale pour ceux en quête de tranquilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SELECTION HABITAT

(59 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 14/11/2025

(59 avis)

174 000 € 791 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 276 m²

Moissac (82200)

Au cœur de Moissac, une opportunité rare vous attend, nichée dans une allée paisible et empreinte de charme historique. Cet immeuble du XIXe siècle, construit en 1875, vous ouvre ses portes sur un monde de possibilités infinies. Avec ses 220 m² de surface habitable, répartis sur deux étages, il promet de devenir la toile de fond parfaite pour vos projets les plus audacieux. Imaginez... Transformer cet espace en une spacieuse maison de ville, où chaque membre de la famille trouverait son havre de paix. Quatre chambres accueillantes, dont deux situées au rez-de-chaussée, offrent un potentiel d'aménagement sur mesure. La lumière naturelle inonde le séjour de 31,55 m², prêt à accueillir vos moments de convivialité et de partage. Pour les investisseurs avisés, cet immeuble est une perle rare. Avec la possibilité de créer trois à quatre appartements distincts, et l'aménagement des combles en prime, votre vision pourrait prendre forme dans ce cadre unique. Les dépendances et le jardin clos ajoutent une dimension supplémentaire à ce projet, offrant un espace extérieur précieux en plein cœur de la ville. Bien sûr, quelques travaux sont à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, huisseries et décoration. Mais chaque coup de pinceau, chaque rénovation apportera une touche personnelle, transformant cette bâtisse en un lieu qui vous ressemble. La localisation est idéale, à proximité du jardin Firmin Bouisset, et vous bénéficierez de toutes les commodités qu'offre Moissac, une ville riche en histoire et en culture. Le raccordement à l'eau, au gaz, à l'électricité, ainsi que le tout-à-l'égout sont déjà en place, facilitant ainsi vos démarches. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un morceau d'histoire et de le façonner selon vos désirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

LE PIC DU QUERCY

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par LE PIC DU QUERCY 03/12/2025

100 000 € 1 010 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caylus (82160)

Maison en pierre A VENDRE Nouveauté de l'Agence du Pic du Quercy. Maison située sur les hauteurs, offrant une vue magnifique. Idéal pour les amoureux de la pierre, elle allie la fraicheur et la vie en harmonie avec la nature, sur un terrain d'environ 665m2. La maison se compose d'une pièce de vie, coin cuisine, salon, toilette séparé, un escalier en bois mène à la partie nuit, deux chambres généreuses et lumineuses avec terrasse, une salle d'eau. Une dépendance. Un aménagement de la grotte apportera un beau volume supplémentaire atypique. Ce bien vous est présenté par Géraldine Garcia

GWENDOLINE LE MORVAN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par GWENDOLINE LE MORVAN - BSK Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

419 900 € 2 818 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 259 m²

Castelsarrasin (82100)

Maison d'exception avec prestations haut de gamme – à seulement 10 min des commodités, 20 minutes de Montauban, a 7 minutes de La ville-dieu-du-temple a 11 minutes de Lafrancaise 11 minutes de Castelsarrasin Située dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété se niche sur une parcelle entièrement clôturée de 1 259 m², offrant confort, intimité et qualité de vie. Atouts de la maison : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le jardin arboré Une piscine chauffée idéale pour prolonger la saison estivale Une terrasse couverte avec jacuzzi, un sauna et un espace détente avec brasero pour des moments conviviaux en toute saison Côté nuit : 4 belles chambres avec placards intégrés Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing aménagé Une seconde salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche à l'italienne 3 WC dont 1 indépendant Confort & modernité : Panneaux solaires avec batteries pour une meilleure autonomie énergétique Un cellier/buanderie pratique et un garage attenant Une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être, élégance et praticité. Micro station Pompe à chaleur gainable Cette annonce référence 302558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 419 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DARNAULT IMMO

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par DARNAULT IMMO 22/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

299 250 € 1 583 €/m²
Maison • 189 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 20 700 m²

Vaïssac (82800)

Ferme des années 1900 de 189m2 avec dépendances sur sa parcelle Proche du village de Vaïssac / partie méridionale du Quercy dans le Tarn-et-Garonne et à proximité des villages classés de Bruniquel et de Puycelsi. Sur les hauteurs, ferme rénovée des années 1900 denviron 189m2 sur sa grande parcelle de 20700m2. La maison se compose au rez de chaussée dune entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et deux dégagements. A létage, trois chambres, une salle deau et un dégagement. La maison dispose également dun garage de 50m2 et de deux terrasses couvertes. Trois dépendances, ex écuries dont deux sont fermées. Puits. A 6mn de Nègrepelisse et de toutes les commodités, 23mn de Montauban et 50mn en voiture de laéroport de Toulouse Blagnac.

LE PIC DU QUERCY

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par LE PIC DU QUERCY 10/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

578 000 € 1 927 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 1 chambre

Saint-Projet (82160)

MAS EN PIERRE A VENDRE Nouveauté de l'agence du Pic du Quercy Mas Quercynois, sur zone de loisirs en pleine activité. Se composant d'une maison principale, deux gites en pierre, quatre hébergements insolites, un chalet en bois, six places de camping, sanitaires, piscine, espace de jeux. La fabrication et vente de pizzas sur place ou à emporter vient ajouter un complément. Dans un cadre bucolique soigneusement arboré sur un terrain d'environ 2ha300. Ce bien vous est présenté par Géraldine et Sandra

Tracy BAPTISTE - SAFTI

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par Tracy BAPTISTE - SAFTI 17/10/2025

210 500 € 1 452 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 546 m²

Nohic (82370)

Tracy & Jordan BAPTISTE vous présentent à la vente cette maison familiale pleine de potentiel, idéalement située au cœur de Nohic, charmant village du Tarn-et-Garonne où tout se fait à pied : école maternelle et élémentaire, commerces de proximité, restaurant, et de nombreuses activités associatives qui participent à la vie du village. Vous profiterez ici d’un cadre de vie paisible, à seulement 8 minutes de Fronton et Villemur, 20 minutes de Montauban et moins de 40 minutes de Toulouse. Construite dans les années 70, cette maison a été pensée pour s’adapter à différents projets de vie. Elle se compose aujourd’hui de deux espaces de vie distincts, chacun avec son entrée indépendante, mais pouvant facilement fonctionner comme une grande maison familiale chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous apprécierez une cuisine neuve (jamais utilisée), une salle à manger lumineuse, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée d’environ 540 m², constructible et piscinable, offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur : extension, terrasse, ou encore espace détente. Un garage d’environ 25 m², carrelé et équipé d’une porte motorisée, complète l’ensemble. Cette maison conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’un lieu de vie principal spacieux et modulable, qu’à un projet mixte (habitation + activité professionnelle) ou intergénérationnel, pour loger un proche en toute indépendance. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 0634908963, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulousesous le numéro 922 669 213 - SAFTI – BAPTISTE Tracy, Conseiller indépendant

Carolyn Gaillac - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Carolyn Gaillac - iad 21/11/2025

(8 avis)

215 000 € 2 067 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 136 m²

Saint-Etienne-de-Tulmont (82410)

iad France - Carolyn Gaillac vous propose: Opportunité Rare à Saint-Étienne-de-Tulmont : Maison Traditionnelle avec Grand Terrain Constructible (Détachable) - Fort Potentiel ! Surface Habitable : 104 m² - Terrain : 2136 m² - Nombre de Pièces : 4 (3 Chambres) Découvrez cette maison traditionnelle de 1967 située dans un cadre paisible et champêtre à Saint-Étienne-de-Tulmont. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette propriété est un potentiel exceptionnel de rénovation et d'agrandissement. Son atout majeur ? Un vaste terrain de 2136 m², dont une partie est détachable et constructible CU disponible sur demande, offrant une opportunité unique de valorisation ou de construction supplémentaire ! Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir pour mettre cette maison à votre goût, elle bénéficie déjà de nombreux investissements récents : - Pompe à Chaleur Air / Eau, chauffage et d'eau chaude, installée en 2021. - Isolation par l'extérieur et Isolation des combles réalisées en 2020. - Toiture et zinguerie refaites en 2015. - Menuiseries double vitrage et volets roulants en aluminium changés en 2010. - Portail électrique. - Salle d'eau rénovée. A l'intérieure : La maison de 104 m² se compose d'une entrée et un séjour avec un insert à bois, d'une cuisine à équiper, de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée avec douche italienne, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'une loggia. A l'extérieur : Profitez d'un environnement calme avec un grand jardin : - Un garage pour votre véhicule et rangement. - Emplacement de parking sur la propriété. - Une serre et un puits, atouts précieux pour l'entretien extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre résidence principale ou de réaliser un excellent investissement. C'est le moment idéal pour transformer cette maison traditionnelle à votre image, tout en bénéficiant du potentiel foncier exceptionnel. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Henri STREF - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Henri STREF - Propriétés-privées.com 24/11/2025

315 000 € 955 €/m²
Maison • 330 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 15 327 m²

Castelsarrasin (82100)

82100, Castelsarrasin, Moulin restauré avec bras de rivière privatif, au milieu de régions hautement trouristiques. *** VIDEOS et FICHES DE CALCULS HYDRO-ELECTRIQUES ? SUR DEMANDE*** Avec: au RDC: - 2 chambres au RDC respectivement m² et 9,65 m² , 1 WC et 1 SDB privative - Pièce de vie : 43,9 m² - 1 cuisine : 19,08 m² - Entrée/ Accueil : 12,87 m² - Séjour: 28,22 m² - WC: 1 m² 1° ETAGE - 2 chambres respectivement : 22,92 m² et 16,66 m² - 2 Salles de bains respectivement : 3,49m² et 3,91 m² - 3 WCs de 1,50 m² en moyenne - 1 Mezzanine panoramique et salon : 51,99 m² - Dégagement : 4,07 m² 2° ETAGE - Environ deux pièces vides de 60 m² chacune situées de part et d'autre de la cage d'escalier, emménageables La propriété comporte un terrain de près de 13.000,00 m² avec un bras de rivière entièrement privé sur les deux rives: ( Déviation pour la marche du moulin autrefois) avec un système d'irrigation et pompe opérante , piscine hors sol. Situé aux alentours de Castelsarrasin avec toutes les facilités commerciales et administratives , dans un cadre champêtre et bucolique avec son plan d'eau amont poissonneux , son pont à double arches, ses tunnels de turbinage ( A restaurer et pouvant accueillir des turbines électro-hydrauliques, fiche de calcul estimative sur demande) Propriété affichée au prix de: 315 000,00 euros (TTC honoraires = 4% à charge Vendeur) DPE: ( Diagnostique de Performance Energétique ) : E Soit: 286 Kwh/m² / An (Bases: 2021- 22-23) GES: ( Gaz à effet de Serre) : B Soit: 8Kg de Co² / m² / An Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 et 5790 euros i/ An indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Attention : Revenus hydro-électriques possibles avec retours sur investissement entre 3 et 10 ans selon hypothèses. Fiche de calcul dispoinble sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415 470- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ADVANCE IMMOBILIER

(922 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(922 avis)

349 000 € 1 058 €/m²
Maison • 330 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 7 330 m²

Moissac (82200)

Emplacement privilégié, fort potentiel Découvrez cette vaste maison familiale offrant plus de 330 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de Moissac. Une propriété rare avec un potentiel exceptionnel, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil, ou une division parcellaire. Les Atouts de ce Bien : - Espace et Volume : Profitez d'une surface habitable généreuse de 330.00 m² habitable incluant le sous-sol total, aménagé en atelier mais qui inclut wc, chambre/bureau et pièce d'eau. - Grand Terrain constructible : Le tout est édifié sur une vaste parcelle de 7330 m² offrant des possibilités d'aménagement ou même de division simple avec 4 entrées existantes. - Piscine et Vue Imprenable : Détendez-vous au bord de votre piscine tout en profitant d'une vue exceptionnelle - Nombreuses chambres : 4 chambres avec une salle de bain et 2 salles d'eau, un bureau de 14,55 m² au rdc, une pièce supplémentaire au 1er étage de 37 m² à aménager selon vos besoins - Pièce de Vie spacieuse : séjour de 63.00 m² et une cuisine de 12,83 m² vous attendent, donnant sur une véranda de 38 m² - Équipements Pratiques : La maison inclut un grand garage attenant à la maison mais également un double garage indépendant, de nombreuses terrasses pour profiter de la vue. - Bon État Général : Construite en 1975, la maison est en très bon état général et bien entretenue, malgré un besoin de rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût Informations financières : Prix : 349 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur – 19 755 €) À propos de Moissac : Charmante ville du Tarn-et-Garonne, réputée pour son cadre de vie paisible, sa riche histoire et son patrimoine exceptionnel. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO grâce à son célèbre cloître de l'abbaye Saint-Pierre, la ville séduit par son atmosphère authentique, ses ruelles typiques et son dynamisme culturel. Située au cœur des coteaux et des vergers, Moissac offre un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité comme pour les familles. Sa proximité avec Montauban et les axes principaux en fait également une commune pratique et recherchée, alliant charme, confort et commodités. N'hésitez pas à contacter Nathalie au 06.87.71.79.56 pour plus d'informations.