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Vente maison 197 500 €
156 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vazerac (82220)

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  • 1 266 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: au sol, clim. réversible
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Description

Manon Faure vous présente cette maison de 156 m2 située dans un cadre exceptionnel, offrant un confort rare et une atmosphère paisible. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous serez immédiatement séduits par son vaste séjour de 50 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures donnant sur la terrasse plein sud avec vue dégagée. Une terrasse couverte vient compléter l'espace extérieur. La maison dispose de : • 3 chambres spacieuses, • 1 salle d'eau et 1 WC indépendant, • une cuisine aménagée, • une mezzanine de 40 m² à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, atelier…). RENOVATION ENERGETIQUE 2020: • Menuiseries en double vitrage PVC, • Chauffe-eau et chauffage au sol par pompe à chaleur. • Excellente isolation énergétique, assurant confort et économies. Une maison idéale pour ceux en quête de tranquilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : C16465D4EA594BDF - Réf Superimmo : ANVXZS9SM
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Caractérisques
Prix de vente : 197 500 €Prix au m² : 1 266 € / m²
Taxe foncière : 1 213 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 898 m²Orientation : Sud
CaveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage: au sol, clim. réversible
Cuisine aménagée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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