Vente maison 495 000 €

284 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Grisolles (82170)

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1 743 €/m²
Exclusivité
Piscine

Coldwell Banker Paris

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Description

Maison de village rénovée à Canals (Tarn-et-Garonne)
À seulement quelques minutes de Montauban et à 30 minutes de Toulouse, au cœur du charmant village de Canals, cette vaste maison ancienne en briques, entièrement rénovée en 2008, offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d’investissement.
D’une surface totale de plus de 284 m² habitables, la propriété se compose de trois salons, de trois chambres avec sanitaires privatifs, ainsi que de quatre studios indépendants, chacun parfaitement aménagé.
Un cinquième studio de 31 m², indépendant, complète l’ensemble sur la parcelle de 1 400 m², agrémentée d’un jardin intime et d’une piscine.
Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, services et axes routiers...
Louée toute l’année par ses propriétaires actuels, elle représente une opportunité rare pour un investisseur ou pour un projet d’accueil (gîtes, location saisonnière, maison de famille à revenus locatifs).
Une adresse de caractère, conjuguant cachet, rentabilité et qualité de vie.
Prix : 495 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE: Classe C
Montant des frais annuels d'énergie : entre 2400 euros et 3270 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 21876-NM - Réf Superimmo : ANVXZVAI1

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 743 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

284 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 400 m²	Année de rénovation : 2008
Piscine	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111,2 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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