Acheter une maison en viager à Montauban (82000)

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ALTER EGO GM
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par ALTER EGO GM 13/11/2025
10
Maison, 170 m²

340 000 € 2 000 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 878 m²

Montauban (82000)

MONTAUBAN : Maison de 170 m² avec garage et jardin. Quartier Sapiac. En plein cœur du quartier de Sapiac, maison de type 5/6 de 170 m² environ construite en 1978 sur une parcelle de 878 m² arboré et paysagée sans vis-à-vis. Le bien propose une entrée qui dessert une vaste pièce de vie de 36 m² avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse et sur le jardin et un toilette. A l’étage l’espace nuit nous offre quatre chambres, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’Italienne, un toilette et un vaste dégagement de 25 m² avec un vide sur l’entrée. Enfin le bien dispose d’un garage de 20 m² accessible par l’intérieur de la maison ainsi que d’un abri de jardin en bois. Pour votre confort, le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière récente au gaz de ville, le portail et la porte de garage sont électriques. La maison est en excellent état d’entretien, carrelage et parquet dans l’espace nuit. La situation est idéale, le centre-ville est à 1 km, l’accès rocade à 3 mn. Le quartier dispose de commerces de proximités, grande surface, écoles et pharmacie sans oublier les bus de ville.

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Teddy Immobilier
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Teddy Immobilier 19/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
42
Maison, 297 m²

550 000 € 1 852 €/m²
Maison • 297 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 301 m²

Montauban (82000)

À proximité de Montauban, découvrez cette magnifique ferme entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux nécessaires. , Cette propriété de 297 m² offre un espace de vie exceptionnel d'environ 80 m2 avec 4 chambres spacieuses et un salon convivial. Profitez d'un grand jardin , d'une terrasse ensoleillée et couverte proximité d'une école et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne . Coup de cœur garanti aux portes de Montauban accès rocade facile pour Toulouse 45 minutes Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 11957

NOVILIS IMMOBILIER MONTAUBAN
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par NOVILIS IMMOBILIER MONTAUBAN 03/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
12
Maison, 150 m²

307 000 € 2 047 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 320 m²

Montauban (82000)

Votre agence NOVILIS de MONTAUBAN vous propose à la vente cette maison mitoyenne par un côté de 137m2 environ avec terrasse arrière et petit jardin au centre ville de Montauban secteur Lalande. Elle se compose au Rez de Chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, un wc , ainsi que dans l'ancien garage à été transformer en une chambre avec salle d'eau . A l'étage vous retrouverez 5 chambres, une salle d'eau/ un wc , ainsi que la climatisation réversible. A l'arrière de la maison dépendances pour espace de stockage supplémentaire. La maison a toujours était entretenue et des travaux de mise en conformité ont été réalisés: climatisation, double vitrage,... Proche écoles, commerces et arrêt de bus. DPE : C 120/ C 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROMOLOGIS VENTE
Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par PROMOLOGIS VENTE 13/01/2025 - mise à jour 16/09/2025
11
Maison, 88 m²

204 000 € 2 318 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 99 m²

Montauban (82000)

Montauban, devenez propriétaire avec le PSLA (location-accession) et profitez d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans ! Pavillon T4 de 88 m² avec garage de 13 m² et jardin de 160 m² équipé d'une pompe à chaleur (climatisation réversible). Disponible immédiatement. Situé à l'angle du chemin de Baraque et du chemin de Rossignol (Montauban Nord), ce pavillon en duplex est composé : -Au RDC : d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 31 m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin, d'un WC et de l'accès garage. -A l'étage : de 3 belles chambres dont une de près de 15 m², d'une salle de bain et de WC séparés. A proximité immédiate des commerces, ligne de bus, autoroute A62 (Toulouse à 35 minutes). Prix de vente : 204 000€ (honoraires de commercialisation à la charge du vendeur). DPE : A, GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 370€ et 540€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 - abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Montauban Centre
Annonce publiée le 22/12/2024 - mise à jour 08/08/2025
Proposée par Human Immobilier Montauban Centre 22/12/2024 - mise à jour 08/08/2025
6
Maison, 108 m²

Prix en baisse 219 000 € 2 028 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 481 m²

Montauban (82000)

Maison T2 refaite à neuf (toiture, micro station, électricité, menuiseries, plomberie) à moins de 2 kilomètres d'Albasud et 15 minutes de marche du Canal. Arrêt de bus à 50m pour rejoindre l'hyper centre de Montauban. Jardin clos et sans vis à vis. Studio de 30m2 attenant. Terrain constructible. Fort potentiel de rentabilité.

Côté Particuliers Montauban
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Côté Particuliers Montauban 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
12
Maison, 180 m²

499 900 € 2 777 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 601 m²

Montauban (82000)

Côté Particuliers de Montauban vous propose cette superbe villa d'architecte T5 de 180 m², au charme toulousain, idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Montauban et 35 minutes de Toulouse. Vous profiterez d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Cette maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. La qualité de la construction et de l'isolation en fait un bien rare sur le secteur. Composition : - Grande pièce de vie de 60 m² avec parquet en chêne, insert et cuisine équipée, - Deux chambres de plus de 15 m² avec salle d'eau, - Cellier / buanderie, - Cave de 20 m², - Garage avec portail motorisé. A l'étage : - Deux suites parentales spacieuses (26 m² et 28 m²) : l'une avec salle de bains et WC et l'autre avec salle d'eau et WC. Les atouts : - Excellente isolation thermique et phonique - Chauffage au sol - Piscine couloir de nage (3 x 11,5 m) - 3 WC - Tout-à-l'égout - Construction de qualité et finitions haut de gamme A découvrir sans tarder ! Un bien rare alliant confort, élégance et modernité, idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de prestations de qualité. Contactez nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Date de réalisation du DPE : 16/09/2024 Consommation énergie primaire : 99 KWH/M²/AN Consommation énergie finale : non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard : entre 1600 euros et 1800 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stella Duboc - iad
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Stella Duboc - iad 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
15
Maison, 128 m²

275 000 € 2 148 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 014 m²

Montauban (82000)

iad France - Stella Duboc vous propose: MONTAUBAN - QUARTIER PRISÉ DES FARGUETTES - Le calme de la campagne à 5 minutes des commerces, proche de l'accès à la rocade Construite en 2006, maison de 128m² habitables de plain-pied avec garage attenant carrelé et isolé de 25m². Accessible depuis une terrasse et son porche, l'entrée dessert une agréable cuisine équipée de 17m² ouvrant sur le garage et sa buanderie, un petit salon ou une première chambre de 10,50m² et un double séjour de 42m². Une porte fenêtre donne accès à la terrasse exposée Sud et au jardin. La cuisine peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour offrir une pièce à vivre de plus de 60m². Le couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés (12, 14, 10m²), un toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque et sèche serviette. Le jardin piscinable et ses arbres fruitiers (figuier, olivier, prunier…) s'étend sur 2014m². POINTS FORTS : - Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques - Pompe à chaleur gainable (climatisation réversible) - Eau chaude sanitaire par chauffe-eau solaire - 4 chambres, possibilité de créer une 5ème chambre dans une partie du séjour (initialement prévue sur les plans de construction) - Garage attenant carrelé et isolé, buanderie COMMODITÉS : - Arrêt de bus à quelques mètres à pieds - Ferme et vente directe de légumes à 1km - Intermarché et stade du Ramierou à 5 minutes en voiture - Accès rocade à 5 minutes Assainissement par fosse septique conforme Fibre optique disponible ✨ UNE MAISON DE PLAIN-PIED, UN TERRAIN ARBORÉ ET UN EMPLACEMENT PRISÉ, IDÉAL POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE DE CALME À L'ENTRÉE DE LA VILLE. Contactez moi sans tarder pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ALTER EGO GM
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par ALTER EGO GM 22/03/2025 - mise à jour 07/05/2025
9
Maison, 100,59 m²

190 000 € 1 889 €/m²
Maison • 100,59 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montauban (82000)

MONTAUBAN : Maison type 4 de 100 M² avec garage et jardin . Centre-ville Montauban, à 500 m de la place des Fontaines , maison de 100m² mitoyenne avec garage et jardin de 50 environ dans une petite copropriété . Le bien propose au rez de chaussée une entrée qui dessert la cuisine ouverte sur le séjour qui donne sur la terrasse et sur le jardin. A l’étage, l’espace nuit nous offre trois chambres avec placard et une salle de bain. Pour votre confort, un garage de 16 m² avec un accès direct à la maison, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants et chauffage individuel électrique. Maison en excellent état d’entretien, actuellement louée 782 € /mois hors charges, possibilité de récupérer la jouissance du bien à partir d’Aout 2027 .

GWENDOLINE LE MORVAN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par GWENDOLINE LE MORVAN - BSK Immobilier 20/06/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Maison, 172 m²

420 000 € 2 442 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Montauban (82000)

Coup de cœur assuré pour cette maison d'exception, à seulement 10 minutes à pied des commerces ! Sur la commune de Saint Étienne de tulmont Sur une parcelle entièrement clôturée, découvrez une maison où confort, élégance et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne, donnant directement sur une belle terrasse. Profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine hors sol, l'espace jacuzzi 5 places, la cuisine d'été et la terrasse couverte : un véritable coin de paradis pour recevoir et se détendre. Côté nuit, la maison offre trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent de rangements intégrés et partagent une grande salle de bain avec douche et baignoire. En bonus : une superbe salle de cinéma pour vos soirées en immersion totale, un coin bibliothèque cosy pour vos moments de calme, et une cave pratique complètent ce bien rare. Espaces de rangement extérieurs Grand parking privatif avec portail motorisé Système de chauffage reversible gainable par les plafonds, avec thermostat individuel dans chaque pièce pour un confort sur mesure Un bien rare qui offre à la fois confort moderne, proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 293204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEHAPPY Immobilier
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par BEHAPPY Immobilier 07/02/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 149 m²

339 900 € 2 281 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 008 m²

Montauban (82000)

MONTAUBAN - FALGUIÈRES : Maison familiale de 149 m² de plain-pied sans vis-à-vis située dans un quartier calme. Elle est composée d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une suite parentale, quatre chambres, une salle de bain, un cellier, une buanderie et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée avec volet roulant solaire et d'une grande terrasse avec pergola bioclimatique et barbecue, jardin clôturé et portail électrique. Les plus : tout à l'égout et chauffage gainable. Cette maison bénéficie du forfait réduit BEHAPPY à 3% ttc compris dans le prix de vente. - SUPERI_1765127464

CIM 31 Occitanie
Annonce mise à jour le 18/11/2025
Proposée par CIM 31 Occitanie 18/11/2025
12
Maison, 200 m²

Prix en baisse 450 000 € 2 250 €/m²
Maison • 200 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 377 m²

Montauban (82000)

À VENDRE n°10 034 - Charme et authenticité caractérisent cette grande maison type toulousaine d'environ 200 m² située à Montauban, dans le quartier prisé de Beausoleil. Le secteur offre un environnement résidentiel tranquille, avec des écoles, des commerces de proximité et des établissements de santé. Datant du XXe siècle, cette demeure offre une vue dégagée sur le jardin et est exposée au sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée, un séjour spacieux de 44m² avec au sol, un parquet massif, un bureau de 15 m² et des toilettes. À l'étage, une grande chambre parentale de 34 m² avec salle d'eau de 11 m², deux chambres de 16 et 17 m², une salle de bain et des toilettes. L'ensemble de la maison est en bon état. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte de 31 m² sur une parcelle de 377 m². Équipements fonctionnels : chauffage central gaz (chaudière neuve) et chauffe-eau gaz, pour l'assainissement, la maison est reliée au tout-à-l'égout. Autre atout de ce bien : une buanderie, une cave et un abri jardin de 13 m². Il y a la possibilité de faire une piscine. Le calme est l'un des principaux attraits de cette demeure. Le montant de la taxe foncière s'élève à 3 200 ¤.Sa description vous a séduit ? Ne perdez pas une seconde et prenez contact pour une visite avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail . Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 450 000 ¤. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atout Montauban
Annonce publiée le 16/05/2025
Proposée par Atout Montauban 16/05/2025
9
Maison, 98 m²

266 000 € 2 714 €/m²
Maison • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 325 m²

Montauban (82000)

Beausoleil, Etat irréprochable pour cette charmante maison de plain pied rénovée avec goût et qualité, vous aurez le plaisir de poser vos valises, dans ce bien, rare sur ce marché. Cuisine dinatoire , un espace de vie agréable et chaleureux avec poêle à bois, climatisation. Ses baies vitrées ouvrant sur une spacieuse terrasse sera idéale pour des moments de détente et de réception. Toiture, isolation, menuiseries, chauffage, électricité autant de postes revus qui vous permettront de profiter pleinement de cette maison hiver comme été ! Accès rocade axe sud, commerces, écoles en proximité immédiate viennent compléter ce bien assurément à découvrir. Référence agence : 10038 Référence agence : 10038

Nadine CRESPIN ESTAPER - SAFTI
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Nadine CRESPIN ESTAPER - SAFTI 13/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
9
Maison, 109 m²

285 000 € 2 615 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 843 m²

Montauban (82000)

Nichée dans un quartier paisible de Montauban, cette belle maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort moderne et sérénité. Sa situation privilégiée permet de profiter à la fois de la proximité des écoles, des lycées et des transports, tout en bénéficiant d’une atmosphère résidentielle recherchée. Édifiée sur un terrain de 843 m², entièrement clos et magnifiquement arboré, la propriété invite à la détente. Le jardin soigneusement aménagé, la piscine et la terrasse ensoleillée composent un véritable havre de paix, idéal pour recevoir ou se ressourcer en toute intimité. Vous aimez jardiner ? Une belle dépendance d'environ 17 m2 vous attend. D’une surface habitable de 109 m², la maison se distingue par des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle. Elle comprend un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau élégamment agencée. Un cellier et un garage complètent l’ensemble, offrant des espaces pratiques au quotidien. La climatisation réversible assure un confort en toute saison, tandis que la cheminée confère à la pièce de vie une touche chaleureuse et raffinée. Un bien rare, conjuguant charme, confort et emplacement privilégié — une adresse à découvrir sans tarder. Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandat ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 279 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975 - SAFTI – CRESPIN ESTAPER Nadine, Conseiller indépendant

Cyril BROQUERE - SAFTI
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Cyril BROQUERE - SAFTI 21/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Maison, 145 m²

Prix en baisse 349 000 € 2 407 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 108 m²

Montauban (82000)

Située dans la charmante commune d'Albefeuille-Lagarde (82290), 10 minutes de MONTAUBAN. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une atmosphère tranquille et conviviale, idéale pour les familles ou ceux recherchant la sérénité. La proximité de commodités telles que des écoles, des commerces. De plus, Albefeuille-Lagarde se trouve à courte distance de villes plus importantes, offrant ainsi un équilibre entre vie rurale et accès facilité à des services plus étendus. Érigée en 2023, cette maison de 145 m² sur un terrain de 2108 m² propose un espace de vie généreux. Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle offre un agencement fonctionnel et confortable pour ses habitants. La présence d'un grand garage de 40 m² permet de stationner aisément un véhicule ainsi que de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. En outre, la parcelle généreuse accueille une piscine, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BROQUERE, Tél. : 06 22 19 98 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 011 167 - SAFTI – BROQUERE Cyril, Conseiller indépendant

ADVANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 15/11/2025
10
Maison, 220 m²

359 500 € 1 634 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 745 m²

Montauban (82000)

Aux portes de Montauban, découvrez cette superbe propriété située à quelques pas de Montauban, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et accessibilité. Cette maison spacieuse de huit pièces est répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel et fonctionnel. Vous serez conquis par ses sept chambres généreuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou vos invités en toute intimité. Les deux cuisines entièrement aménagées et équipées. Possibilité de la dissocier en 2 logements. Deux salles de bain élégamment conçues assurent confort et praticité au quotidien. Le charme de cette propriété avec une magnifique piscine. Emplacement de choix : à seulement 3 km de l'accès autoroute, pour des déplacements facilités, et à 10 minutes de la gare de Montauban, vous reliant rapidement aux grandes villes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison conviviale qui combine parfaitement élégance, confort et situation géographique privilégiée.