Vente maison 340 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

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2 000 €/m²
Cuisine de 7 m²

ALTER EGO GM

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Description

MONTAUBAN : Maison de 170 m² avec garage et jardin. Quartier Sapiac.
En plein cœur du quartier de Sapiac, maison de type 5/6 de 170 m² environ construite en 1978 sur une parcelle de 878 m² arboré et paysagée sans vis-à-vis.
Le bien propose une entrée qui dessert une vaste pièce de vie de 36 m² avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse et sur le jardin et un toilette.
A l’étage l’espace nuit nous offre quatre chambres, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’Italienne, un toilette et un vaste dégagement de 25 m² avec un vide sur l’entrée.
Enfin le bien dispose d’un garage de 20 m² accessible par l’intérieur de la maison ainsi que d’un abri de jardin en bois.
Pour votre confort, le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière récente au gaz de ville, le portail et la porte de garage sont électriques.
La maison est en excellent état d’entretien, carrelage et parquet dans l’espace nuit.
La situation est idéale, le centre-ville est à 1 km, l’accès rocade à 3 mn.
Le quartier dispose de commerces de proximités, grande surface, écoles et pharmacie sans oublier les bus de ville.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 86427064 - Réf Superimmo : ANVXZVAKC

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² (carrez : 170) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 878 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 7 m²
Séjour de 36 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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