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Vente maison 275 000 €
128 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montauban (82000)
128 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montauban (82000)
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- 2 148 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stella Duboc vous propose: MONTAUBAN - QUARTIER PRISÉ DES FARGUETTES - Le calme de la campagne à 5 minutes des commerces, proche de l'accès à la rocade
Construite en 2006, maison de 128m² habitables de plain-pied avec garage attenant carrelé et isolé de 25m².
Accessible depuis une terrasse et son porche, l'entrée dessert une agréable cuisine équipée de 17m² ouvrant sur le garage et sa buanderie, un petit salon ou une première chambre de 10,50m² et un double séjour de 42m². Une porte fenêtre donne accès à la terrasse exposée Sud et au jardin.
La cuisine peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour offrir une pièce à vivre de plus de 60m².
Le couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés (12, 14, 10m²), un toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque et sèche serviette.
Le jardin piscinable et ses arbres fruitiers (figuier, olivier, prunier…) s'étend sur 2014m².
POINTS FORTS :
- Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques
- Pompe à chaleur gainable (climatisation réversible)
- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau solaire
- 4 chambres, possibilité de créer une 5ème chambre dans une partie du séjour (initialement prévue sur les plans de construction)
- Garage attenant carrelé et isolé, buanderie
COMMODITÉS :
- Arrêt de bus à quelques mètres à pieds
- Ferme et vente directe de légumes à 1km
- Intermarché et stade du Ramierou à 5 minutes en voiture
- Accès rocade à 5 minutes
Assainissement par fosse septique conforme
Fibre optique disponible
✨ UNE MAISON DE PLAIN-PIED, UN TERRAIN ARBORÉ ET UN EMPLACEMENT PRISÉ, IDÉAL POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE DE CALME À L'ENTRÉE DE LA VILLE.
Contactez moi sans tarder pour en savoir plus et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1902071 - Réf Superimmo : ANVX1000MZ
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 2 148 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 014 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Climatisation | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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