8
239 000 €
1 992 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 660 m²
Belle maison d'habitation de plain-pied avec terrasse et garage, sise sur un terrain d'environ 660m² clos. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est idéale pour une famille voulant rester à proximité de toutes activités et commerces.
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249 000 €
2 349 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 803 m²
Maison contemporaine de 2018 à Lalbenque (46230) – 106 m² habitables sur 803 m² de terrain Située dans un lotissement calme, à proximité du centre du village de Lalbenque, cette maison de plain-pied construite en 2018 offre tout le confort et la fonctionnalité d’une construction récente. Elle propose une surface habitable d’environ 106 m² comprenant : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. L’ensemble bénéficie d’une excellente luminosité et d’un confort moderne : climatisation, isolation performante, menuiseries double vitrage, et matériaux récents. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 803 m² avec portail automatique, d’une belle terrasse exposée sud-ouest idéale pour les repas ensoleillés, d’un garage attenant et d’un box de rangement. La vue dégagée renforce le charme et la tranquillité du lieu. ? Classe énergétique : DPE A ? Année de construction : 2018 ? Surface habitable : 106 m² ? Terrain : 803 m² ? Exposition : Sud-Ouest Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de calme, à quelques minutes seulement des commodités du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976 - SAFTI – CAMPAN Gilles, Conseiller indépendant
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140 000 €
1 167 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres
Au coeur du charmant et dynamique village caussenard de St Jean de Laur, sur le chemin de Compostelle -GR65-, nous avons l'honneur de vous présenter cette maison historique du bourg ! Datant du 12è siècle pour la partie la plus ancienne et de 1821 pour l'autre partie, la maison a été entièrement rénovée ces 5 dernières années pour accueillir dans un cadre moderne et chaleureux une vie de famille. Disposant d'un atelier et de 2 caves en sous-sol, vous bénéficierez d'un espace de vie de plain-pied avec une chambre de 13m2, une salle d'eau fonctionnelle et 56m2 d'espace cuisine américaine-salon donnant sur un toit terrasse unique de 30m2 avec une vue à couper le souffle sur le soleil couchant. Les combles aménagées permettent d'envisager 2 chambres supplémentaires pour un total habitable de 120m2. Reliée au tout à l'égout, la maison est chauffée au poêle à bois pour une ambiance cosy et authentique. Structure en excellent état à l'instar de la toiture refaite en 2018. Cette belle maison médiévale, pleine de charme et d'histoire présente un agencement contemporain et procure un bien-être toute l'année grâce à sa baie vitrée et cette grande terrasse donnant sur l'horizon caussenard. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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54 800 €
1 096 €/m²
Maison • 50 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 75 m²
Située au coeur du village, découvrez cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté, séjour, cuisine et deux chambres à l'étage ainsi que la salle d'eau/WC. Proche commodités (école, boulangerie, arrêt de bus). Idéale premier achat ou un investissemnt locatif. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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119 460 €
1 405 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 883 m²
Située à 10 minutes de Gramat, maison de 85 m² habitables avec 2 chambres et cuisine ouverte sur le séjour sur sous-sol avec cave et garage. Combles aménageables de 23 m². Travaux de finition à prévoir (parquet du rdc et poêle à granules présents et prêts à être posés). L'ensemble sur un terrain de 883 m².
6
130 000 €
1 711 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 290 m²
Exclusivité Maison T4 à 5 minutes du centre ville d'une surface de 76 M2 avec terrain de 290 M2 Maison pour amateur de rénovation 1 chambre avec salle de bain au RDC et 2 au 1 er 2tage Un garage attenant avec accés direct à la maison avec stationnement devant sur le terrain est un plus.
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299 999 €
2 727 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 791 m²
iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Magnifique Maison de Campagne – 3 Chambres – Terrain Arboré – Piscine – Gindou Une véritable perle rare vous attend dans le charmant village de Gindou, niché au cOEur de la nature préservée. Cette sublime maison de campagne, rénovée avec soin en 2020, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le charme authentique de cette demeure. La maison, d'une surface de 110m², se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'un espace salon. Chaque pièce a été aménagée avec goût pour offrir un confort optimal à ses occupants. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son vaste terrain de 4791m², arboré et joliment paysagé, offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis autour de la piscine, véritable havre de fraîcheur en été. L'exposition ouest de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance lumineuse et agréable. La maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal, quel que soit la saison. De plus, un insert bois assure une chaleur douce et enveloppante pour les soirées d'hiver. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne est le lieu idéal pour se ressourcer et profiter de la nature environnante. Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception à Gindou. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299999 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 14999 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
17
165 000 €
2 750 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 3 chambres
46300 GOURDON - (Bien soumis au statut juridique de la Copropriété), jolie maison de 60 m2 dans un village de vacances 5 étoiles à 1 km de Gourdon où se situent tout commerce. Prix : 165.000 euros (honoraires inclus, charge vendeur). La maison se compose d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse et le jardin, un coin cuisine , une salle d' eau avec wc et 3 chambres. Le bien est vendu tout équipé, entièrement meublé. Tout à l'égout. La copropriété comprend 50 lots. Le montant des charges prévisionnelles annuelles de copropriété est de 2800 euros incluant électricité, l'eau, l'entretien des espaces verts. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire au soleil. Il y a la possibilité d'obtenir un contrat pour profiter de toutes les animations dans le village (piscine, tennis, jeux, etc). DPE : Classe F 360 kWhEP/m².an GES : classe C 19kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : de 1440 à 1990 euros. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 430358HOR. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.(). Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
8
244 950 €
2 848 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 189 m²
A quelques pas du centre-bourg, maison de 86 m² sur 2 niveaux. En rdc, cuisine ouverte sur séjour avec un poêle à bois, 2 chambres, 1 SDB et 1 WC séparé. A l'étage, 1 chambre avec dressing et SDB à aménager. 2 terrasses dont 1 couverte. Parc arboré de 2189 m² avec un carport.
6
269 240 €
2 614 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 500 m²
Maison 2 chambres de 103m2 habitables avec jolie terrain arborés de 3500m2 au sous sol se trouve un garage Environnement calme avec des terrasses tout autour de la maison elle se compose de plein pied avec 2 chambres, une entrée, une cuisine séparé, un salon, une salle d'eau. sur vitrage et chaudière au fouil Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter l'Agence Cap Immobilier un de nos agents reviendra vers vous rapidement pour répondre à vos questions ! Par téléphone : 05 65 20 26 21 ou par mail : us pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur le site :
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99 900 €
999 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 820 m²
Coquette maison individuelle de 100m2 en pierre composée d'une cuisine/salle à manger lumineuse avec cheminée, un salon avec cheminée; Remise/buanderie avec douche et WC. A l'étage se trouve une salle de bains/WC. 3 chambres dont 2 avec cheminée. La 3ème chambre est en enfilade avec la salle de bains. 2 des chambres ont un accès au balcon avec vue sur le plan d'eau. Les combles sont accessibles par un escalier et sont totalement aménageables. Remise attenante supplémentaire. Une belle grange en pierre de 70m2 avec alimentation et évacuation de l'eau complète ce bien. Le tout sur une parcelle de terrain clôturé de 820m2. A proximité immédiate du vllage où se trouvent les commodités (boulangerie, épicerie locale, restaurant, plan d'eau, centre équestre, chemins de randonnées pédestres et VTT, école, et, à 9km, un collège). Cinéma à 9km. Festival de cinéma à Gindou, dans le village voisin. Entre le Lot et la Dordogne, proche de sites touristiques incontournables. Pas de système de chauffage car la chaudière non fonctionnelle a été retirée. Les radiateurs et le réseau sont toujours présent + 4 cheminées. Prix de vente = 99 900€ honoraires à charge acquéreur inclus ; soit 92 500€ hors Honoraires. Honoraires de 8% = 7 400€ #BienvenueChezVous #MaisonDuPays #LotOfLot _ EI DUPUICH Gaëtan 06 88 69 67 24 _ RSC 418 118 271 CCI de Cahors Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant. Diagnostics techniques effectués le 17-05-2023. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
5
238 000 €
1 983 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 20 022 m²
A 20 minutes de Figeac, cette maison de 2006 offre un cadre paisible et naturel grâce à son terrain de 20000 m² principalement boisé de châtaigniers et de chênes. De plus, la propriété est agrémentée d'un verger, d'un potager, et d'une piscine 8X4 avec abri télescopique, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et agréable. Ruisseau dans le bois. La maison en brique alvéolaire monomur (très bonne isolation) d'une surface habitable de 120 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle garantit un confort optimal pour ses occupants. Le rez-de-jardin accueille une chambre et une salle d'eau, tandis que la cuisine et la pièce de vie( 43 m2) complètent le niveau. Sans oublier l'espace extérieur comprenant un atelier, une cuisine d'été avec four à pain et un carport, offrant des possibilités variées aux futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 0660037193, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208 - SAFTI – LEDOUX Jean-Claude, Conseiller indépendant
38
244 950 €
1 884 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 9 395 m²
GRAMAT. Cette maison T4 en pierres de 130m² habitables, typique du Causse, comprenant 3 chambres, un grand salon/séjour de 44 m², garage, cave, et terrasse est implantée sur un terrain de 9.395 m², dont environ 2.500 m² de truffière (une jeune et une un peu plus ancienne, en production : récolte d'env. 1kg de truffes par an). Les pièces sont claires. Les commerces et services sont proches, le centre ville de Gramat étant à env. 3 kms de la propriété. Le terrain, arboré de diverses essences (sapins, chênes – dont truffiers - , fruitiers) est en très légère pente, mais facilement accessible. La pierre et de bois de cette habitation sont typiques du Causse de Gramat. Les menuiseries PVC en double vitrage, un poêle à granules, un insert dans la cuisine assurent un certain confort. Les volets électriques (photovoltaïque) disposent d'une fonction « centralisée » ou « individuelle ». Divers abris sont présents sur le terrain : -Un garage ; -Un 1er abri (couvert) avec barbecue permet de profiter de l'extérieur, avec derrière un rangement; -Un 2d abri pour l'outillage de jardin ; -Enfin un 3ème abri, avec 4 portes, pourrait très bien convenir, pourquoi pas, pour quelques animaux (moutons, chèvres, âne … par exemple !!). Les récupérateurs d'eau de pluie, nombreux autour des abris, complètent la présence d'une citerne. Cette eau est très utile pour arroser le potager, plutôt généreux si on lui accorde un peu de temps. Le pourtour de la propriété est constitué essentiellement de murailles en pierres sèches du causse : un portail électrique permet l'accès. Une grande terrasse, orientée vers l'ouest, permettra d'observer les couchers de soleil. Le positionnement de la maison sud/est permet un ensoleillement tournant, profitant à toutes les pièces de la maison. Derniers points non négligeables: - l'installation de l'assainissement individuel (fosse septique) est CONFORME. (rapport de juin 2025), - le montant de la taxe foncière de 2.263€ pour 2025 inclus 449e au titre de la taxe "ordures ménagères". Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.925369
11
178 000 €
2 405 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 800 m²
iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose: Maison de plain pied, au calme, à la campagne sans être isolée. Pièce de vie de 33 m², salle de bains, 3 chambres, sur un terrain clôturé de 1800 m². Cabanon de jardin, assainissement aux normes, taxe foncière de 450 €. Quelques travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chevé-Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 514046325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
12
237 000 €
2 469 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 6 529 m²
Maison de plain-pied en bois de 2018 d'environ 96 m2, implantée sur une parcelle boisée de 6529 m2. Jolie maison qui se compose, d'une entrée avec placard, une grande pièce à vivre de +/- 45 m2 (poêle à bois) avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur deux terrasses, deux chambres (13,68 m2 et 11,79 m2), une salle d'eau (7,90 m2), wc indépendant branché sur citerne eau, local technique, et cellier. Double garage de 50 m2. Maison écologique: structure bois, isolation bois, wc branché sur citerne d'eau (10000L), menuiseries doubles vitrage (bois/alu), assainissement individuel bassin naturel, eau chaude sanitaire avec électricité ou solaire, poêle à bois.
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