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Vente maison 140 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Laur (46260)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Laur (46260)
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- 1 167 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du charmant et dynamique village caussenard de St Jean de Laur, sur le chemin de Compostelle -GR65-, nous avons l'honneur de vous présenter cette maison historique du bourg ! Datant du 12è siècle pour la partie la plus ancienne et de 1821 pour l'autre partie, la maison a été entièrement rénovée ces 5 dernières années pour accueillir dans un cadre moderne et chaleureux une vie de famille. Disposant d'un atelier et de 2 caves en sous-sol, vous bénéficierez d'un espace de vie de plain-pied avec une chambre de 13m2, une salle d'eau fonctionnelle et 56m2 d'espace cuisine américaine-salon donnant sur un toit terrasse unique de 30m2 avec une vue à couper le souffle sur le soleil couchant. Les combles aménagées permettent d'envisager 2 chambres supplémentaires pour un total habitable de 120m2. Reliée au tout à l'égout, la maison est chauffée au poêle à bois pour une ambiance cosy et authentique. Structure en excellent état à l'instar de la toiture refaite en 2018. Cette belle maison médiévale, pleine de charme et d'histoire présente un agencement contemporain et procure un bien-être toute l'année grâce à sa baie vitrée et cette grande terrasse donnant sur l'horizon caussenard. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 12032346481 - Réf Superimmo : ANVXW8B78
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Prix de vente : 140 000 €  | Prix au m² : 1 167 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 4 pièces - 3 chambres | Plain-pied |
| Sans vis-à-vis | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1821 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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