Vente maison 249 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lalbenque (46230)

Maison contemporaine de 2018 à Lalbenque (46230) – 106 m² habitables sur 803 m² de terrain
Située dans un lotissement calme, à proximité du centre du village de Lalbenque, cette maison de plain-pied construite en 2018 offre tout le confort et la fonctionnalité d’une construction récente.
Elle propose une surface habitable d’environ 106 m² comprenant :
une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée,
trois chambres,
une salle d’eau,
et un WC séparé.
L’ensemble bénéficie d’une excellente luminosité et d’un confort moderne : climatisation, isolation performante, menuiseries double vitrage, et matériaux récents.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 803 m² avec portail automatique, d’une belle terrasse exposée sud-ouest idéale pour les repas ensoleillés, d’un garage attenant et d’un box de rangement.
La vue dégagée renforce le charme et la tranquillité du lieu.
? Classe énergétique : DPE A
? Année de construction : 2018
? Surface habitable : 106 m²
? Terrain : 803 m²
? Exposition : Sud-Ouest
Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de calme, à quelques minutes seulement des commodités du village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976 - SAFTI – CAMPAN Gilles, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GILLES CAMPAN - SAFTI

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