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SAPHIR IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par SAPHIR IMMOBILIER 05/12/2025

545 000 € 2 571 €/m²
Maison • 212 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 546 m²

Toulouse (31100)

Superbe maison toulousaine avec piscine dans le quartier recherché de Lardenne ! Dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse, découvrez cette élégante maison toulousaine de 212 m² habitables, pleine de charme et de caractère, édifiée sur une parcelle de 546 m². - Les atouts du bien : 8 pièces dont 5 chambres, 1 en rez-de-chaussée, idéal pour une grande famille 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 4 WC Belles briques apparentes, matériaux authentiques Fenêtres aluminium double vitrage, excellente isolation Chauffage au gaz Cheminée, barbecue, alarme, portail électrique Grande buanderie Garage de 70 m² avec double portes sectionnelles et un puit sécurisé Piscine - Extérieur et cadre de vie Le jardin arboré, clos, offre un agréable espace de détente autour de la piscine. - Une maison pleine de charme Cette propriété combine à a fois le cachet de l'ancien (briques apparentes, volumes généreux) et le confort moderne, dans un environnement recherché et à l'abri des regards indiscrets ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseillère Nathalie LARROQUE au 06.09.44.26.97 Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers, Saint-Simon? et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu.

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NOVILIS IMMOBILIER L’UNION

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par NOVILIS IMMOBILIER L’UNION 06/12/2025

980 000 € 4 224 €/m²
Maison • 232 m² • 8 pièces • 6 chambres

Toulouse (31300)

Au cœur de Toulouse, emplacement privilégié face à la Garonne et à la prairie des filtres, découvrez cette maison d'habitation d'une superficie d'environ 232 m² offrant un potentiel exceptionnel. Edifiée sur 3 niveaux, cette maison est parfaite pour un projet résidentiel ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement T2 d'une superficie de 35 m2, idéal pour des professions libérales ou espace de vie avec salle d'eau et WC. L'accès à une charmante cour intérieure ajoute une touche de tranquillité à cet espace. Un grand garage de 34 m2 vient compléter ce niveau ce qui est plutôt rare dans ce secteur prisé. Au premier étage vous trouverez quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, assurant intimité et confort pour toute la famille, une salle d'eau et deux WC. Au deuxième étage : une agréable pièce à vivre déplafonnée de 70 m², avec un séjour où les briques toulousaines et la cheminée apportent une touche chaleureuse. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace buanderie et un WC complètent cet étage, offrant fonctionnalité et convivialité. Au niveau supérieur: une spacieuse mezzanine idéale pour créer un espace de travail ou un coin détente. La mezzanine de 40m2 offre une vue imprenable sur le salon, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Un coin accueillant a été aménagé parfait pouvoir recevoir vos amis et votre famille. Vous apprécierez son accès à une terrasse tropézienne à l'abri des regards indiscrets, parfaite pour profiter des journées ensoleillées Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, son emplacement privilégié et ses nombreux atouts en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien au cœur de Toulouse, alliant espace, confort et potentiel d'aménagement à proximité des commodités locales, transports en commun, restaurants et activités culturelles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Cabinet BEDIN - TOULOUSE DEMOISELLES

Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - TOULOUSE DEMOISELLES 25/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

1 050 000 € 3 486 €/m²
Maison • 301,2 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 211 m²

Toulouse (31400)

TOULOUSE - CÔTE PAVEE. Très belle maison d'architecte style 'Art Déco' et totalement rénovée. Le Cabinet Bedin Immobilier vous propose une maison sur 4 niveaux avec un charme et un équipement faisant de ce bien une rareté sur le marché actuel. Au premier étage la maison comprend une grande pièce de vie lumineuse attenante à un bel espace cuisine salle à manger donnant accès à une terrasse et la piscine. Au deuxième étage l'espace nuit est composé de 3 chambres et d'une immense suite parentale à couper le souffle. Au troisième et dernier étage, un bureau de 45 m² avec une terrasse de 50 m² et une vue imprenable sur les Pyrénées. Venez découvrir sans tarder une des plus belles maisons de l'Avenue Jean Rieux à Toulouse. Contactez-nous au 05 34 31 00 00 ou au 05 61 28 37 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1387 et 1877 Euros/an (année de référence 2021)

Marie-Pierre Courrent - iad

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Marie-Pierre Courrent - iad 02/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

795 000 € 2 839 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 641 m²

Toulouse (31300)

iad France - Marie-Pierre Courrent vous propose: La maison familiale d’exception que vous attendiez ! À découvrir, entre Lardenne et Purpan, cette élégante maison familiale de 8 pièces, construite en 1971 et rénovée avec goût en 2018, implantée dans un environnement résidentiel. Les points forts : volumes généreux : 280 m² harmonieusement répartis sur 2 niveaux. Parcelle exceptionnelle : 1 624 m² soigneusement aménagés et arborés, avec arrosage intégré et sans vis à vis. Espaces raffinés : vaste séjour lumineux, 6 chambres confortables dont une suite parentale , cuisine équipée, 2 salles de bains & 2 salles d’eau. Bien-être & sécurité : double vitrage, visiophone, alarme périmétrique, chauffage mixte gaz et climatisation, cheminée et poêle à bois. Prestations haut de gamme : piscine au sel chauffée, 3 terrasses conviviales, superbe véranda de 35 m² esprit 'jardin d’hiver'. Fonctionnalité : un sous-sol complet offrant la capacité de stationner jusqu’à 4 véhicules ainsi que des espaces techniques, complété par trois places de stationnement extérieures abritées sous carport. Un emplacement stratégique : À proximité des écoles, commerces, transports (gare Lardenne, métro C, A620) et des grandes écoles (Purpan, École Vétérinaire). Une demeure rare, alliant élégance, confort et modernité. L’adresse idéale pour une famille en quête d’espace et de standing. Grâce à sa configuration, ce bien est idéal pour une colocation entre étudiants ou jeunes actifs. Sa situation géographique privilégiée permet un accès rapide aux transports en commun, aux commerces de proximité ainsi qu’aux établissements universitaires. Un bien d’exception, à visiter sans attendre ! Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article L. 561-5 CMF) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Certaines images comportent du home staging virtuel, à titre illustratif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Courrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830624789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CLIMEX GESTION

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par CLIMEX GESTION 08/02/2025 - mise à jour 13/11/2025

990 000 € 4 996 €/m²
Maison • 198,14 m² • 8 pièces • 4 chambres

Toulouse (31000)

Superbe Maison de ville entièrement rénovée. Ce lieu de vie unique allie charme de l'ancien et modernité. Située sur une parcelle avec jardin, cette maison traversante d'Est en Ouest se compose de 8 pièces principales. Elle comprend plusieurs pièces annexes dont un garage. Possibilité de garer jusqu'à trois véhicules. Climatisation, parquet massif et menuiseries double vitrage viennent compléter les prestations de qualité de ce bien rare. Proximité immédiate d'un grand nombre de réseaux de transports, de commerces, de restaurants, de marchés et d'écoles. Taxe foncière : 2647 Euros. François BASSE : 06.63.00.94.77

Agnès REVIGNAS - megAgence

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Agnès REVIGNAS - megAgence 02/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

1 880 000 € 4 519 €/m²
Maison • 416 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Toulouse (31500)

Située dans le dynamique quartier de cote pavée ,cette grande maison bénéficie d'un environnement recherché proche des commerces, écoles et transports. Sa localisation idéale offre un cadre de vie agréable à ses résidents, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Érigée sur un terrain de 400 m², la propriété comprend un aménagement extérieur soigné comprenant 3 places de parking dans un garage semi ouvert et une piscine. L'espace extérieur offre des possibilités de détente et de convivialité, idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre privilégié. La maison de 416 m² s'organise en 8 pièces dont 4 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. Sur trois niveaux, elle propose deux appartements T3 ainsi qu'un souplex et l ' habitation principale offrant des espaces de vie distincts et fonctionnels. La maison allie confort, modernité et élégance, offrant un cadre de vie spacieux et bien agencé pour ses habitants .Idéal pour une famille avec des adolescents souhaitant avoir leur espaces privilégiés ou pour du Airbnb.Le souplex dispose d ' une cave a vin , d ' une salle de sport ,d ' une WC , d ' une salle d ' eau et d ' une chambre avec terrasse . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733

LPJ Transactions

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par LPJ Transactions 22/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

970 000 € 5 448 €/m²
Maison • 178,05 m² • 8 pièces • 5 chambres

Toulouse (31000)

Lumineuse maison familiale 8 pièces de 178 m² avec jardin, belle terrasse et garage Découvrez cette lumineuse maison familiale de 178 m² avec vaste terrasse, jardin et garage, idéalement située dans un secteur résidentiel et paisible du quartier recherché de Guilheméry. Un emplacement idéal pour ceux en quête de tranquillité à quelques pas de toutes commodités, services, écoles et transports : cœur de ville de Toulouse à 15 mn de marche, périphérique à 5 mn de voiture. Rénovée en 2000 par un architecte, elle offre des espaces généreux, une belle luminosité dans toutes les pièces, des prestations de qualité et saura vous séduire par son confort et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée (8,47 m²) avec un espace penderie permet une organisation optimale dès l’arrivée et donne accès à une vaste pièce de vie, salle à manger et cuisine aménagée et équipée (le tout sur 58,21 m²) ouvertes sur une belle terrasse et son jardin sans vis à vis (orienté sud-est). Elle dispose de plusieurs accès lui conférant des usages distincts: un espace ouvert sur le séjour et la salle à manger, parfait pour se détendre en toute intimité, ainsi qu’une terrasse abritée depuis la cuisine, idéale pour les repas en extérieur par temps chaud et pluvieux. Sur une autre aile de la maison, un couloir en rez-de-chaussée permet d'accéder à une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau (10,89 m²), disposant également d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un magnifique escalier en béton mène à l’étage qui accueille un bel espace bibliothèque/bureau (16,89 m²) offrant une vue dégagée sur le jardin, grâce à ses baies vitrées toute hauteur équipées de stores électriques orientables. Pour plus d’intimité, l’étage offre deux espaces nuit distincts : l’un avec une chambre (10,76 m²) et une salle d’eau ; le second avec deux chambres (13,13 m² et 14,36 m²), un bureau pouvant faire office de chambre (13,73 m²), une salle de bain avec baignoire et douche. Toutes les chambres sont équipées de placards et l’une d’entre elles dispose d’une pièce attenante pouvant servir de dressing ou être aménagée d’une salle d’eau supplémentaire selon les envies. Toilettes séparées avec lave-mains à chaque niveau. Cette maison dispose de nombreux équipements lui conférant un confort de vie: chauffage par le sol, menuiseries alu double vitrage, isolation par l'intérieur, toiture refaite en 2020, combles isolés et accessibles, belle hauteur sous plafond. En complément, un garage (24,62 m²) accessible depuis la maison, une cave (32,76 m²) ainsi qu’un abri dans le jardin ! Un bien RARE qui vous séduira! Contactez-nous pour une visite, nous vous accompagnons avec plaisir dans votre projet immobilier. | SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Honoraires à la charge de : Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 628 € et 3 556 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an.

MONFORT IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par MONFORT IMMOBILIER 26/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

940 000 € 3 418 €/m²
Maison • 275 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 523 m²

Toulouse (31200)

Située entre Balma et L’Union, cette maison d’environ 275 m2 habitables, implantée sur une parcelle arborée d'environs 1 500 m2 avec piscine, offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Son bel environnement verdoyant et son agencement moderne en font un bien rare sur le marché. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d’eau privative et WC, une buanderie, un toilette indépendant, et un vaste séjour baigné de lumière via de larges baies vitrées. Cet espace se décline en plusieurs ambiances : coin bureau inspirant, salon chaleureux, salle à manger conviviale avec cheminée. La grande cuisine équipée, avec cellier attenant, s’ouvre sur l’extérieur. Chauffage au sol + climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l’année. À l’étage : une salle d’eau, une chambre avec espace détente / jeux, une suite parentale avec son propre dégagement, salle d’eau + WC, une grande chambre avec placard ouvrant sur une spacieuse terrasse intégrée. Deux autres grandes chambres avec rangements et un espace jeux familial compllètent cet étage au même niveau. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé, ponctué de majestueux pins, préserve totalement l’intimité. La piscine, astucieusement dissimulée sous une terrasse coulissante, promet des moments de détente. Un garage et des dépendances de rangement complètent ce superbe ensemble. Atout supplémentaire : à proximité se trouve l’école bilingue Mon École My School 31 (français-anglais), un avantage indéniable pour les familles recherchant un enseignement bilingue de qualité.

DARNAULT IMMO

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par DARNAULT IMMO 03/12/2025

759 200 € 3 374 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • Ter. 400 m²

Toulouse (31500)

Maison de 130 m² et local de 100 m² quartier La Roseraie Maison de 1920 et dépendance avec gros potentiel sur une parcelle de 690 m² dans le quartier de la Roseraie. La première maison a une surface totale de 133 m², et un rez-de-chaussée d'une surface de 90 m². L'entrée s'ouvre sur un séjour de 28 m² avec cheminée et grandes fenêtres en doubles vitrages PVC, volets roulants électriques. En suivant vous trouvez une cuisine séparée en bois massif de 17 m² et une arrière cuisine de 8 m² pouvant être ouverte pour agrandir l'espace. Et toujours en rdc, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés. Au premier étage un grand espace chambre (ou salle de jeux) et salle d'eau mansardés d'une surface de 41 m² (22 m² en loi carrez) donnant sur une terrasse non aménagée de 20 m² sur jardin. Le jardin est arboré sans vis-à-vis, très frais l'été et agrémenté d' une terrasse carrelée de 40 m² pour accueillir vos invités. Sur la même parcelle, une deuxième maison indépendante de 95 m² au gros potentiel utilisée en local commercial ou atelier. Elle peut être utilisée en Local professionnel, ou maison familiale à louer pour un revenu supplémentaire. Et possibilité de 4 parkings aménagés privés sur la parcelle. Le DPE est en classe E et peut-être amélioré par une isolation des murs. Quartier calme près des écoles et commerces, métro et accès rocade proche. A 10 minutes de la place Wilson. Agent Commercial RSAC n°892 755 943

Maison Soler De Lastelle

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Maison Soler De Lastelle 10/09/2025 - mise à jour 12/09/2025

1 260 000 € 5 478 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces

Toulouse (31400)

Maison contemporaine | 6 chambres | Centre ville, Toulouse Nous vous présentons en exclusivité, une maison familiale de plus de 230 m2, avec 5 chambres et un studio indépendant. Rénovée récemment, climatisée, dotée d'un garage cette maison combine le confort et un emplacement premium, située proche du jardin des plantes à deux pas des commerces. Idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, discretion et facilité de déplacements.

Sophie Bensaid Immobilier

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Sophie Bensaid Immobilier 12/11/2025

640 000 € 3 902 €/m²
Maison • 164 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 408 m²

Toulouse (31400)

TOULOUSE, située sur secteur de la Côte Pavée dans l'avenue de Courrège, Sophie Bensaid Immobilier vous présente cette grande maison de 165 m2 à rénover dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces du Pont des Demoiselles et de la future station de métro. Sur une parcelle de 410 m2 cette toulousaine des années 30 avec de beaux parquets, des cheminées et des carreaux de ciment au sol a été surélevée d'un étage dans les années 60. Ce bien peut être envisagé en deux appartements différents ou réuni en une seule maison familiale avec ses 5 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 wc et 2 salons. Derrière la maison au fond du jardin se trouve un grand garage plus un atelier. La maison dispose d'une cave. Cette jolie maison nécessite des travaux de rafraichissement, les photos proposées ont été transformées par du home-staging virtuel. Sophie Bensaid est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et joignable au 06 86 68 11 93.

BENOÎT LANNES IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par BENOÎT LANNES IMMOBILIER 09/03/2025 - mise à jour 11/11/2025

865 000 € 4 005 €/m²
Maison • 216 m² • 8 pièces • 5 chambres

Toulouse (31000)

TOULOUSAINE - T6 - 216 m² - 2 GARAGESSituée dans l'hyper centre toulousain, quartier Jeanne d'Arc / Chalets, nous vous proposons cette grande toulousaine de 6 pièces de 216 m² sur 3 niveaux avec une chartreuse et un double garage.La maison se compose d'une grande pièce de vie traversante avec un large cuisine donnant sur le jardin. Au premier niveau se trouvent 2 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains. Le deuxième niveau se compose de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau.Vous serez séduit par le calme ainsi que par le charme et le cachet que propose ce bien. Son jardin intimiste, arboré et sans vis-à-vis offre un lieu de tranquillité en plein coeur du centre ville.En fond de parcelle vous trouverez une chartreuse qui se compose de 2 garages suffisamment spacieux pour y rentrer deux SUV. Au dessus des garages se trouve un T2 indépendant de 27 m², offrant la possibilité de loger des proches ou de le louer.Toutefois, cet ensemble nécessite quelques travaux de rafraichissement (peintures et salles de bains) pour le remettre au goût du jour.Vous êtes à 5 minutes à pied du métro Jeanne d'Arc et a 10 minutes à pied de la gare. Les commerces et les écoles sont à 5 minutes également.Cette maison accueillera parfaitement une large famille.Cet ensemble s'adresse également aux personnes souhaitant construire un patrimone en transposant cette monopropriété en petit immeuble de rapport composable en 7 appartements.Composition de la maison :Au Rez De Chaussée :À l'intérieur de la maison :Une entrée de 12,73 m² avec un couloir donnant sur :Un salon de 18,88 m² avec cheminée.Un séjour / salle à manger de 19,42 m² donnant sur le jardin.Une cuisine de 12,34 m².Un WC de 2,7 m².Une cave de 28 m².À L'extérieur : 2 garages et un jardin.Au 1er niveau :Une chambre de 17,48 m².Une chambre de 15.51 m² avec cheminée.Un dressing de 4,43 m².Une salle de bains avec WC de 8,71 m².Un bureau de 8,7 m² donnant sur un balcon de 3,59 m².Au 2e niveau :Une chambre de 25,27 m² climatisée (12,33 m² Carrez).Une chambre de 23,98 m² climatisée (9,23 m² Carrez).Une salle d'eau de 4,35 m².L'appartement en chartreuse :Un séjour / cuisine de 13,27 m².Une chambre de 11,75 m².Une salle d'eau de 2,24 m².Côté extérieur :Un jardin intimiste arboré sans vis-à-vis.Arrivée d'eau extérieure.Côtés prestations :Cheminée.Climatisation réversible.Chauffage gaz avec chaudière à gaz.Menuiseries doubles vitrages.Toiture nettoyée et remaniée.2 garages capable d'accueillir deux SUV.Informations pratiques :Classement énergétique en D.Taxe foncière : 3 100EUR.Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence Benoit Lannes immobilier.Cette annonce vous est proposée par Rhemrev Thomas - - NoRSAC : 888369972, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_30844810)

MAISON DONA

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par MAISON DONA 18/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

445 000 € 1 843 €/m²
Maison • 241,5 m² • 8 pièces • 7 chambres

Toulouse (31200)

Maison Dona vous présente cet ensemble immobilier pouvant répondre à plusieurs projets d'investissement ou d'habitat familial partagé. Il est possible de réaliser trois projets principaux : - Investissement locatif pour une colocation d'étudiants / jeunes actifs de 8 chambres - Investissement locatif pour louer 2 ou 3 appartements distincts (T5, T4, studio) - Habitat familial partagé en deux logements avec extérieurs distincts et place de parking Voici les éléments importants à prendre en considération pour la réalisation des ces différents projets : - Pour la colocation : les 8 chambres sont réparties sur deux étages avec un total de 3 salles de bain dont une très spacieuse et une privative à une chambre. 2 cuisines et 2 salons pour des espaces de convivialité. Un grand jardin et une grande terrasse partagés. Un local extérieur pour du stockage individuel, local à vélo et deux-roues. - Pour la location : Un appartement T5 au rez-de-chaussée, un appartement T4 au premier étage avec chacun une entrée distincte, des extérieurs privés et intimes et une place de parking chacun. Le local extérieur peut devenir un studio ou être un lieu de stockage individuel, local à vélo et deux-roues. - Pour l'habitat familial partagé : Il est possible de vivre en famille dans deux espaces distincts avec entrées et extérieurs différenciés. Il est également possible de faire sa résidence principale au rez-de-chaussée de la maison et d'amortir son investissement en louant l'étage tout en conservant une intimité. Le local extérieur peut à nouveau servir de stockage ou devenir un studio. De manière générale, l'ensemble du bien à été entièrement rénové entre 2018 et aujourd'hui. L'ensemble des éléments lourds (façade, toiture, plomberie, système de chauffage, menuiseries, etc.) sont neufs et de qualité. Tous les éléments de second oeuvre sont également rénovés au goûts du jour avec des matériaux de qualité. La climatisation réversible avec pompe à chaleur est en place dans l'ensemble du logement, le bien est également isolé ce qui le rend performant énergétiquement. L'ensemble immobilier est aujourd'hui une maison individuelle en monopropriété, il y a donc un seul compteur et un seul système de chauffage. Ainsi, il est possible d'imaginer les différents projets dans une logique d'investissement locatif mais il sera plus compliqué de les vendre à la découpe. Le local extérieur est un ancien studio transformé en laboratoire de cuisine, il peut très facilement être retransformer en studio, l'ensemble des arrivées d'eau et évacuations ayant été conservées. Le bien est situé à proximité immédiate de la rocade, à 1 minute à pieds du Bus (ligne 60 arrêt Rispet ), à 8 minutes à pieds des commerces (supermarché, tabac, boulangerie) et des services (cabinet médicaux, banque). Nous vous invitons à nous appeler pour échanger sur les différentes possibilités et pour que l'on puisse vous accompagner sur l'articulation de votre projet. Bienvenue Chez Maison Dona ! Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 421 801 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet BEDIN - AUCAMVILLE

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - AUCAMVILLE 13/09/2025 - mise à jour 16/11/2025

576 000 € 2 717 €/m²
Maison • 212 m² • 8 pièces • 4 chambres

Toulouse (31200)

LALANDE - Magnifique maison du XIXème siècle. Coup de cœur garanti pour cette propriété d'exception. Située à seulement 15 minutes du centre de Toulouse, cette maison se trouve dans un parc classé, clos et arboré de 2000 m² non constructible. Elle convient aussi bien à une famille recherchant un espace de vie spacieux et confortable qu’à une société ou une profession libérale. Le vaste jardin offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules. D'une superficie de plus de 200 m², cette demeure dispose de trois salons, cinq chambres et trois salles de bains. Son caractère authentique a été soigneusement préservé, avec de magnifiques boiseries, une verrière et des parquets massifs. La localisation est idéale : l’accès au périphérique et au métro est rapide, tandis que les écoles et commerces sont accessibles à pied. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3920 et 5410 Euros/an (année de référence 2023)

Cabinet BEDIN - TOULOUSE MINIMES

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - TOULOUSE MINIMES 04/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

757 200 € 3 756 €/m²
Maison • 201,6 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 426 m²

Toulouse (31200)

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE - SEPT DENIERS. Maison avec chartreuse aux portes de Toulouse Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif. Le bien se compose ainsi : - Une maison divisée en deux appartements : - Un T2 avec terrasse, - Un T3 lumineux avec balcon, - Un garage, - Combles aménageables d’environ 30 m², offrant une belle opportunité d’extension ou de création d’un logement supplémentaire. - Une maison T3 avec terrasse, - Un jardin avec cabanon. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ensemble immobilier sain, bien entretenu, situé à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Un bien rare aux portes de Toulouse, alliant tranquillité et commodités. Contactez-nous au 05 62 75 76 76 ou au 05 54 86 02 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210 et 3040 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 201. 6m²

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