Vente maison 545 000 €

212 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31100)

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2 571 €/m²
Terrasse
1 Garage

SAPHIR IMMOBILIER

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Description

Superbe maison toulousaine avec piscine dans le quartier recherché de Lardenne ! Dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse, découvrez cette élégante maison toulousaine de 212 m² habitables, pleine de charme et de caractère, édifiée sur une parcelle de 546 m². - Les atouts du bien : 8 pièces dont 5 chambres, 1 en rez-de-chaussée, idéal pour une grande famille 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 4 WC Belles briques apparentes, matériaux authentiques Fenêtres aluminium double vitrage, excellente isolation Chauffage au gaz Cheminée, barbecue, alarme, portail électrique Grande buanderie Garage de 70 m² avec double portes sectionnelles et un puit sécurisé Piscine - Extérieur et cadre de vie Le jardin arboré, clos, offre un agréable espace de détente autour de la piscine. - Une maison pleine de charme Cette propriété combine à a fois le cachet de l'ancien (briques apparentes, volumes généreux) et le confort moderne, dans un environnement recherché et à l'abri des regards indiscrets ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseillère Nathalie LARROQUE au 06.09.44.26.97 Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers, Saint-Simon? et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 509 - Réf Superimmo : ANVX100TT3

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 571 € / m²
Taxe foncière : 2 574 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 546 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2021.

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