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Vente maison 940 000 €
275 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Toulouse (31200)

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  • 3 418 €/m²
  • 1 Garage
MONFORT IMMOBILIER

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Description

Située entre Balma et L’Union, cette maison d’environ 275 m2 habitables, implantée sur une parcelle arborée d'environs 1 500 m2 avec piscine, offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Son bel environnement verdoyant et son agencement moderne en font un bien rare sur le marché.
Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d’eau privative et WC, une buanderie, un toilette indépendant, et un vaste séjour baigné de lumière via de larges baies vitrées. Cet espace se décline en plusieurs ambiances : coin bureau inspirant, salon chaleureux, salle à manger conviviale avec cheminée. La grande cuisine équipée, avec cellier attenant, s’ouvre sur l’extérieur. Chauffage au sol + climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l’année.
À l’étage : une salle d’eau, une chambre avec espace détente / jeux, une suite parentale avec son propre dégagement, salle d’eau + WC, une grande chambre avec placard ouvrant sur une spacieuse terrasse intégrée.
Deux autres grandes chambres avec rangements et un espace jeux familial compllètent cet étage au même niveau.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé, ponctué de majestueux pins, préserve totalement l’intimité. La piscine, astucieusement dissimulée sous une terrasse coulissante, promet des moments de détente. Un garage et des dépendances de rangement complètent ce superbe ensemble.
Atout supplémentaire : à proximité se trouve l’école bilingue Mon École My School 31 (français-anglais), un avantage indéniable pour les familles recherchant un enseignement bilingue de qualité.

Publiée le 26/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : Maison avec pins - Réf Superimmo : ANVXXYHLZ
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Caractérisques
Prix de vente : 940 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 418 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 36 154 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 523 m²1 Garage
Année de construction : 1970Séjour de 62 m²
3 salles d'eau4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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Historique des prix
16 septembre 2025

Baisse de 6%

940 000 €
23 avril 2025

Baisse de 3,9%

999 500 €
26 février 2025
1 040 000 €
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